Immobili di prestigio lusso in vendita: Castelli Ville Dimore Residenze Monasteri Florence
Ref. 1019   MASO TRENTINO DOC   Trento - Trento - TRENTINO-ALTO ADIGE
Immobili di prestigio lusso in vendita: Castelli Ville Dimore Residenze Monasteri Florence Роскошная недвижимость ТосканаTuscany Capri Portofino Perugia Umbria EUR 9.200.000,00
TRENTINO: TENUTA VITIVINICOLA, AZIENDA VINICOLA IN VENDITA PRODUZIONE: GEWURZTRAMINER, MERLOT, CHARDONNAY, AROMATIC TRAMINER, CABERNET, MOSCATO GIALLO
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Dettagli
Tipologia: Azienda vitivinicola con cantina e vigneti
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Condizione: Ristrutturata
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Posizione: Collinare
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Comune: Trento
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Provincia: Trento
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Regione: TRENTINO-ALTO ADIGE
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Superficie: 1.605 mq
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Terreno: 14,5 ettari (vigneti)
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Giardino: Si
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Camere: 5  -  Bagni: 3  -  Tot. vani : 30
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Caratteristiche: Cantina completamente attrezzata per la vinificazione e l’imbottigliamento, botti in rovere, serbatoi acciaio inox, ascensore, camino, aria condizionata, impianto d'irrigazione, balcone, terrazza sul tetto, garage, posto auto, pannelli solari termici
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Annessi: Cantina completamente equipaggiata, annesso in pietra
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Accesso: Ottimo
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Piscina: No
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Acqua: Rete idrica comunale, pozzo artesiano
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Elettricità: Già collegata
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Gas: Metano
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Telefono: Già collegato -   Adsl: si
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Riscaldamento : Radiatori
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Città vicine: Rovereto (6,8km; 10’); Trento (22,5km; 20’); Riva del Garda (30km; 36’); Verona (84km; 1h 5’); Brescia (119km; 1h 28’); Padova (167km; 1h 48’); Venezia (197km; 2h); Milano (210km; 2h 33’)
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Aeroporti vicini: Aeroporto Dolomiti (78,5km; 53’); Bologna Marconi (207km; 2h 3’); Milano Linate (208km; 2h 13’); Milano Malpensa (245km; 2h 36’); Firenze Peretola (294km; 2h 54’); Pisa Galileo Galilei (367km; 3h 40’)
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Descrizione
POSIZIONE GEOGRAFICA
In provincia di Trento, non lontano dal Lago di Garda, azienda vitivinicola circondata da 14,5 ettari con 14 ettari di vigneti con produzione di Gewürztraminer, Moscato Rosa, Chardonnay, Merlot e Cabernet in vendita.
Al centro dei vigneti si trovano uno splendido casale in pietra completamente ristrutturato, una cantina per la vinificazione, un’area sotterranea dedicata all’invecchiamento dei vini, angolo degustazioni ed ampi spazi esterni, ideali per l’organizzazione di eventi.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Il casale (489 mq) si snoda su due piani:
- Piano terra: ampio portico, un salone con camino, cantine e locali ripostiglio.
- Primo piano: ampio ingresso con accesso alla cucina, sala da pranzo, soggiorno con balcone, tre camere da letto, bagno e ripostiglio.
- Piano secondo: due camere da letto con guardaroba, sala da bagno con bagno turco e terrazza panoramica.

L’azienda vitivinicola è dotata di una cantina (884 mq) completamente attrezzata sia per la vinificazione delle uve sia per l’imbottigliamento dei vini prodotti, tra i quali il Gewürztraminer e il Moscato Rosa.
- Piano seminterrato: cantina per la conservazione e all’affinamento del vino in barrique, dotata di montacarichi. In un secondo locale è stato ricavato il frutteto, dove viene fatta appassire parte dell’uva raccolta. 
- Piano terra: sala vinificazione e sala lavorazione delle uve con sistema di areazione automatizzato, due tettoie per mezzi agricoli, bagno di servizio, cella frigo, montacarichi, centrale termica, officina e tettoia per ricevimenti. 
- Piano primo: ufficio e locale ben ventilato per appassimento uve.

La struttura è completata da una struttura in pietra, attualmente utilizzata come sala degustazione con bar.

ESTERNI E PRODUZIONE DI VINO
L’azienda, circondata da 14,5 ettari di terreno, di cui 14 ettari interamente vitati e irrigati, si trova ad un’altitudine di 300 m ed è caratterizzata da terreni pianeggianti che permettono la coltivazione delle uve con sistema di allevamento Guyot, che facilita la potatura e la vendemmia, e a pergola. 
Il microclima di questa area, caratterizzato da una costante ventilazione e da temperature miti, è particolarmente favorevole allo sviluppo dei vigneti qui coltivati: Gewürztraminer, Merlot, Cabernet, Chardonnay, Moscato Giallo e Moscato Rosa.

L’uva prodotta è pari a circa 2.000 quintali, con i quali sono prodotte all’incirca 200.000 bottiglie all’anno. È possibile incrementare la produzione fino a 300.000 bottiglie, acquistando altra uva.
I vini attualmente prodotti nella proprietà sono i seguenti:
- Vigneti delle Dolomiti Bianco IGT: 40% Chardonnay, 30% Gewürztraminer, 30% Yellow Moscato
- Vigneti delle Dolomiti IGT: 100% Merlot
- Vigneti delle Dolomiti Rosso IGT: 50% Merlot, 50% Cabernet 
- Alto Adige Moscato Rosa DOC: 100% Moscato Rosa
- Trentino Traminer Aromatico DOC: 100% Gewürztraminer

USI E POTENZIALITÀ
Esiste la possibilità di aumentare la superficie dei fabbricati di circa 5400 metri cubi da dedicare ad attività turistico ricettiva. 
Il prezzo di vendita dell’azienda vitivinicola include anche i macchinari agricoli e l'equipaggiamento di ultima generazione per la vinificazione e l'imbottigliamento dei vini.

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  Trento - Trento - TRENTINO-ALTO ADIGE
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