CALDAIOLA - VILLA DI LUSSO NELLA VERDE UMBRIA.

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Rif. 107 PODERE CALDAIOLA
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Città di Castello - Perugia - UMBRIA
  IMMOBILE VENDUTO DA ROMOLINI IMMOBILIARE EUR 2.450.000,00
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CALDAIOLA - VILLA DI LUSSO NELLA VERDE UMBRIA.

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Rif. 107 PODERE CALDAIOLA
Tipologia: Casa colonica Umbra in pietra con annesso, splendido giardino e piscina, finiture di pregio.
Condizione: Completamente ristrutturata. Finiture di pregio
Posizione: Tranquilla,ma non isolata. Ampie vedute del paesaggio circostante
Comune: Città di Castello
Provincia: Perugia
Regione: UMBRIA
Superficie: 415 mq
Tot. vani : 12
Camere: 4
Bagni: 4
Caratteristiche: Costruzione in pietra, soffitto con travi in legno e pianelle in terracotta, pavimenti in cotto antico, mattoni a vista, archi, camini antichi in pietra, vetri doppi.
Terreno: 1 ettaro con oliveto.
Giardino: Realizzato da affermato paesaggista inglese e
Annessi: Si, una dependance per i custodi o gli ospiti
Accesso: 1500 m di strada bianca in ottime condizioni
Piscina: si
Elettricità: Si, già collegata.
Acqua: Si, pozzo privato
Gas: Si, già connesso GPL.
Riscaldamento : Si, riscaldamento centralizzato a pavimento.
Telefono: Si, già collegato.
Adsl: si
Centri più vicini: Città di Castello (12,1km; 14’); Monterchi (16,7km; 21’); Umbertide (18km; 17’); Anghiari (23,9 km;28’); Sansepolcro (30,4 km;28’); Arezzo (41,4 km;47’); Firenze (117 km;1h 32’); Cortona (49,9 km; 57’); Perugia (60 km;50’); Assisi (70,4 km ;58’); Spello (77,9 km;1h 4’); Todi (99,2 km;1h 10’); San Gimignano (159 km;1h 57’); Montepulciano (88,6 km;1h 24’); Siena (102 km; 1h 4’); Roma (229 km; 2h 32’)
Aeroporti più vicini: Perugia Sant’Egidio (57,6 km;47’); Forlì (126,8 km;1h 31’); Firenze Peretola (131,2 km;1h 38’); Ancona Falconara (147 km;2h 4’), Bologna Marconi (206,1km;2h 7’); Pisa Galilei (222,9km;2h 22’); Roma Ciampino (240 km;2h 31’); Roma Fiumicino (255 km;2h 43’).
Prezzo: IMMOBILE VENDUTO DA ROMOLINI IMMOBILIARE EUR 2.450.000,00
 
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CALDAIOLA - VILLA DI LUSSO NELLA VERDE UMBRIA.

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Splendida villa circondata da un curatissimo giardino con una immensa varietà di piante e fiori il tutto a creare in un’atmosfera da sogno.
L’accesso alla proprietà, attraverso il viale privato con cipressi, prosegue poi con piccoli sentieri e vialetti segnati da siepi di bosso.
Al casale si accede direttamente dal piano terra.
Dalla hall si arriva ad un ampio salone con camino ed alla sala da pranzo decorata con vetri colorati ed un caminetto ideale per barbecue.
La cucina, completa di ogni tipo di elettrodomestico, si apre esternamente su di una pergola ideale per pranzare all’aperto durante la stagione estiva.
Il piano terra viene completato da una lavanderia ed un vano caldaia accessibili anche dall’esterno.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto matrimoniali, una delle quali con bagno en suite e due con camino in pietra. Un altro bagno può essere ottenuto sfruttando parte dello spazio presente nell’ampio guardaroba.
La dependance è disposta su un solo livello e comprende: ampio soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. Dispone di riscaldamento centralizzato autonomo, tv satellitare e giardino indipendente.
Gli interni di entrambi gli immobili sono stati ristrutturati con cura, per riprendere l’atmosfera di un tempo. I soffitti sono in travi e pianelle, i pavimenti in cotto antico, i camini in pietra. Splendidi archi segnano il passaggio da una zona all’altra. I colori sono armoniosi ed accoglienti.
La piscina con scala alla romana è dotata di idromassaggio ed impianto di depurazione al cloro. Un sistema di pannelli solari fornisce acqua calda sia alle abitazioni che alla piscina.
Accanto alla piscina si trovano due costruzioni:una rimessa per attrezzi, dove è collocato anche il serbatoio utilizzato per l’irrigazione del giardino, ed un pergolato.
L’accesso alla proprietà avviene attraverso due cancelli automatici in ferro che conducono ad un ampio parcheggio sterrato.Possibilità di acquistare la mobilia.
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