CHIANTI: TENUTA VITIVINICOLA ♜ CASTELLO TOSCANA, FIRENZE, Vendita

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Rif. 1150 CASTELLO NEL CHIANTI
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Chianti - Siena - TOSCANA
  Trattativa riservata
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CHIANTI: TENUTA VITIVINICOLA CON CASTELLO, TOSCANA, FIRENZE

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Rif. 1150 CASTELLO NEL CHIANTI
Tipologia: Castello con vigneti e uliveto
Condizione: Ristrutturato
Posizione: Collinare, panoramica
Comune: Chianti
Provincia: Siena
Regione: TOSCANA
Superficie: 2.400 metri quadrati
Tot. vani : 55
Camere: 25
Bagni: 33
Caratteristiche: Soffitti con travi in legno, soffitti a volte, pietra a vista, pavimenti in cotto, pareti decorate, scale in pietra, archi
Terreno: 90 ettari (12 ha vigneto + 30 ha oliveta + 30 ha seminativo)
Giardino: Si, perfettamente curato
Annessi: Si, piccola chiesa
Accesso: Strada asfaltata, viale d’accesso alberato
Piscina: Si, piscine con bordo a sfioro e solarium
Elettricità: Già collegata
Acqua: Pozzo
Gas: GPL
Riscaldamento : Radiatori
Telefono: Già collegato
Adsl: possibile
Centri più vicini: Centro con servizi (1,5km); Certaldo (11km; 17’); Montespertoli (9km; 14’); Certaldo (11km; 17’); San Gimignano (22km; 32’); Firenze (35km; 40’); Siena (48km; 43’); Volterra (51km; 1h); Montecatini Terme (78km; 55’); Livorno (90km; 1h 10’); Lucignano (91km; 1h 10’); Arezzo (100km; 1h 10’); Lucca (105km; 1h 10’); Forte dei Marmi (121km; 1h 24’)
Aeroporti più vicini: Firenze Peretola (37km; 33’); Pisa Galileo Galilei (78km; 58’); Bologna Marconi (134km; 1h 30’); Perugia Sant’Egidio (161km; 1h 50’); Roma Ciampino (311km; 2h 53’); Roma Fiumicino (329km; 3h 5’)
Prezzo: Trattativa riservata
 
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CHIANTI: TENUTA VITIVINICOLA CON CASTELLO, TOSCANA, FIRENZE

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POSIZIONE GEOGRAFICA
Esclusiva tenuta con castello e circa 90 ettari di terreno tra Firenze e Siena, in Toscana.
Circondato da vigneti e piante di ulivo, questo prestigioso castello vanta una splendida posizione panoramica da cui si dominano le colline del Chianti.
Ubicato in posizione riservata ma al contempo facilmente raggiungibile, a metà strada tra Firenze (35 km) e Siena (48 km), si trova a solo 1,5 km da un piccolo paese con servizi e a 11 km da Certaldo, borgo di origine etrusca.
San Gimignano (22km), patrimonio dell’UNESCO, può essere raggiunto in circa mezz’ora, a mentre Montecatini Terme (78 km), famosa per le sue acque termali, Arezzo (100 km) e Lucca (105 km) in circa un’ora.
L’aeroporto più vicino è quello di Firenze (37 km), mentre l’aeroporto di Pisa Galileo Galilei (78 km) può essere raggiunto in circa un’ora.


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
Sviluppato attorno ad una corte interna, location ideale per la creazione di eventi, il castello si dispone su quattro livelli, più una torre panoramica da cui si apre una splendida vista sulle colline circostanti. Al piano terra si trovano ampi saloni e salotti, cucine professionali e locali di deposito. Tra il mezzanino, il primo ed il secondo piano si trovano sale comuni e camere da letto.
Diciannove camere da letto con bagno privato sono attualmente dedicate all’accoglienza turistica (all’interno del castello insistono 25 camere da letto e 33 bagni).
Appena fuori dalla cinta muraria, sempre di proprietà del castello, troviamo anche una bellissima chiesa romanica utilizzabile per cerimonie private.

STATO E FINITURE
Il castello compare per la prima volta in un atto ufficiale del 1020 con cui si sanciva la vendita dell’immobile (assieme ad altri beni) tra due famiglie. Nel 1085 il castello passa nuovamente di mano, finendo prima alla canonica della zona e poi, nel 1126, al vescovado fiorentino. Nel XIII secolo il castello viene ceduto alla famiglia Gianfigliazzi (noti usurai ricordati anche da Dante nell’Inferno con i versi "E com’io riguardando tra lor vegno, / in una borsa gialla vidi azzurro / che d’un leone avea faccia e contegno”) probabilmente per questione di debiti.
Il castello rimarrà proprietà dei Gianfigliazzi fino al 25 novembre 1312: preso d’assedio dalle forze imperiali, la fortezza divenne proprietà di Baldovino di Lussemburgo (fratello dell’imperatore germanico Arrigo VII e arcivescovo di Treviri). Nei secoli successivi il castello passerà per le mani di innumerevoli famiglie (sia toscane che non) fino a che nel 1987 non fu acquistato dal’attuale proprietario.
Il castello è stato quindi finemente e attentamente ristrutturato e presenta tutti gli elementi tipici degli edifici di campagna toscani, come pavimenti in cotto, travi in legno e camini in pietra, oltre alle poderose murature medievali ancora in perfetto stato. 

SPAZI ESTERNI
Circondato da vigneti e oliveti, il castello è immerso nelle campagne toscane del Chianti. Il terreno si estende per circa 90 ettari, di cui 12 ha di vigneto (10 ha di Chianti D.O.C.G. e 2 ha di IGT), 30 ha di uliveto e 30 ha di terreno seminativo.
Per il vigneto, abbiamo vitigni di Sangiovese, Malvasia, Trebbiano, Lanaiolo e Colorono che producono una quantità di vino variabile tra le 75.000 e le 150.000 bottiglie l’anno. Sarebbe tuttavia possibile incrementare la produzione a 250.000 – 300.000 bottiglie convertendo 10 o 15 ettari di seminativo in vigneto.
L’oliveta, costituita esclusivamente da varietà Leccino, arriva a produrre una quantità di vino che va dai 30 ai 40 quintali all’anno (sempre a seconda delle annate).

UTILIZZO E POTENZIALITÀ
Azienda agricola con produzione di uve, olio e vinsanto, la tenuta vanta questo splendido castello attualmente adibito a struttura turistico ricettiva ma ideale anche come sede di rappresentanza.
La proprietà non possiede attualmente una cantina di proprietà, e pertanto le uve vengono vinificate esternamente.
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