SANSEPOLCRO, TOSCANA, CASALE  IN VENDITA CON VISTA PANORAMICA E CAMPO DA GOLF Pitch & Putt

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Rif. 1185 LA VEDUTA
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Sansepolcro - Arezzo - TOSCANA
  EUR 1.299.000,00
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CASALE IN VENDITA CON VISTA PANORAMICA E PISCINA A SANSEPOLCRO

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Rif. 1185 LA VEDUTA
Tipologia: Casale con dependance, piscina e campo da golf Pitch & Putt
Condizione: Ristrutturato
Posizione: Collinare, panoramica
Comune: Sansepolcro
Provincia: Arezzo
Regione: TOSCANA
Superficie: 600 metri quadrati
Tot. vani : 11
Camere: 9
Bagni: 8
Caratteristiche: Pavimenti in cotto, pietra a vista, archi, camini. Pergola, gazebo. Cancello automatico. Sistema di videosorveglianza online. Impianto di irrigazione (giardino + campo da golf e uliveto)
Terreno: 13 ettari di terreno parzialmente recitato, con campo da golf Pitch & Putt a due buche, frutteto, uliveto, terreno seminativo e bosco
Giardino: Si, perfettamente curato
Annessi: Dependance
Accesso: Strada asfaltata
Piscina: Si, piscina con solarium
Elettricità: Già collegata
Acqua: Rete idrica comunale + 3 pozzi privati. Impianto addocitore
Gas: Serbatoio GPL
Riscaldamento : Radiatori
Telefono: Già collegato
Adsl: si
Centri più vicini: Sansepolcro (4km; 10’); Anghiari (11km; 20’); Città di Castello (20km; 20’); Arezzo (39km; 40’); Cortona (55km; 1h 10’); Perugia (72km; 55’); Montepulciano (87km; 1h 20’); Siena (105km; 1h 25’); Montalcino (111km; 1h 40’); Firenze (119km; 1h 40’); Rimini (127km; 1h 30’); Bologna (178km; 2h); Lucca (193km; 1h 10’); Pisa (197km; 2h 15’); Forte dei Marmi (222km; 2h 25’); Roma (239km; 2h 35’)
Aeroporti più vicini: Perugia Sant’Egidio (70km; 50’); Rimini Federico Fellini (133km; 1h 30’); Firenze Peretola (133km; 1h 35’); Ancona Falconara (160km; 1h 50’); Bologna Marconi (178km; 1h 50’); Pisa Galileo Galilei (194km; 2h 10’); Roma Ciampino (252km; 2h 30’); Roma Fiumicino (267km; 2h 40’)
Prezzo: EUR 1.299.000,00
 
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CASALE IN VENDITA CON VISTA PANORAMICA E PISCINA A SANSEPOLCRO

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POSIZIONE GEOGRAFICA
Questo splendido casale si trova in posizione collinare e panoramica, con vista sull’Alta Valtiberina e su Sansepolcro. Situato a soli 5 minuti di macchina, Sansepolcro è un paese di origini medievali in cui è possibile trovare ristoranti, negozi, supermercati e servizi, come banche, scuole, ufficio postale ed ospedale. La superstrada E45 è a soli 7 chilometri di distanza e permette di raggiungere l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria e il centro storico di Perugia in meno di un’ora, e Roma in due ore e mezzo.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La proprietà è composta da un casale principale e da una dependance, per una superficie totale di circa 600 metri quadrati.

Casale
A sinistra dell’ingresso, a piano terra, si trova uno studio che si apre sulla cucina, mentre a destra si trovano un salone con camino, una sala da pranzo prospiciente la cucina, ed un bagno di servizio all’interno del locale lavanderia.
. L’ampia cucina vanta accesso diretto al giardino ed alla loggia sul retro.
Il piano terra presenta tre camere da letto, ognuna con bagno en suite, ed una camera di passaggio attualmente utilizzata come studio. Altre due camere da letto, un bagno ed un locale ripostiglio, si trovano al piano sottotetto.

Dependance
È suddivisa in due unità indipendenti, composte come segue.
Situato a piano terra, l’appartamento più piccolo è composto da una cucina, una sala, una camera da letto ed un bagno.
L’appartamento più grande è disposto su due livelli. A piano terra si trovano un salone con camino e cucina open plan, ed un ripostiglio. Una scala interna conduce alla zona notte con tre camere da letto e due bagni.

STATO E FINITURE
Il casale e la vicina dependance sono state recentemente ristrutturate mantenendo inalterate le caratteristiche originali delle strutture toscane, come i soffitti con travi in legno e pavimenti in terracotta. I bagni e le cucine sono di nuova costruzione.

SPAZI ESTERNI
Circondata da un giardino perfettamente curato con siepi di bosso e fiori colorati, il casale dispone di una grande piscina con solarium e gazebo.

La proprietà è completata da 13 ettari di terreno parzialmente recintato con campo da golf, frutteto, uliveto, terreno seminativo e bosco.

L’uliveto include 600 piante d’ulivo di recente impianto in produzione (Cultivar: Leccino e Moraiolo), mentre all’interno del frutteto si trovano 36 piante da frutto in produzione a rotazione.

Il giardino ed il campo da golf sono dotati di impianto d’irrigazione.


UTILIZZO E POTENZIALITÀ
L’ubicazione isolata ma al contempo facilmente raggiungibile, rende il casale ideale come residenza principale, circondata dal verde ma al contempo vicina a tutti i sevizi.
Grazie alla sua organizzazione interna, la proprietà può essere facilmente trasformata in struttura ricettiva (B&B).
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