VALLE DEL NICCONE: AGRITURISMO CON RISTORANTE IN VENDITA, Umbria

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Rif. 1177 AGRITURISMO NICCONE
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Umbertide - Perugia - UMBRIA
  EUR 895.000,00  
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VALLE DEL NICCONE: AGRITURISMO CON RISTORANTE

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Rif. 1177 AGRITURISMO NICCONE
Tipologia: Agriturismo con Ristorante e 5 ettari di terreno
Condizione: Ristrutturato
Posizione: Collinare, panoramica
Comune: Umbertide
Provincia: Perugia
Regione: UMBRIA
Superficie: 450 metri quadrati
Tot. vani : 13
Camere: 8
Bagni: 8
Caratteristiche: Pietra a vista, soffitti con travi in travi in legno e pianelle in terracotta, pavimenti in cotto
Terreno: 5 ettari, con 5000 mq di bosco, 4 ettari di terreno seminativo e 3000 mq di vigneto
Giardino: Si, perfettamente curato
Annessi: 2 annessi
Accesso: 100 metri di strada bianca
Piscina: Si, piscina con solarium e splendida vista panoramica
Elettricità: Già collegata
Acqua: Rete idrica comunale + Pozzo
Gas: Serbatoio GPL
Riscaldamento : Radiatori
Telefono: Già collegato
Adsl: possibile
Centri più vicini: Umbertide (7km; 11’); Trestina (13km; 17’); Città di Castello (25km; 25’); Passignano Sul Trasimeno (33km; 42’); Cortona (34km; 45’); Gubbio (37km; 43’); Perugia (41km; 43’); Castiglione del Lago (43km; 50’); Assisi (57’; 50’); Arezzo (60km; 55’); Montepulciano (61km; 1h 10’); Pienza (77km; 1h 20’); Montalcino (97km; 1h 45’); Siena (100km; 1h 20’); Firenze (137km; 1h 50’); Roma (207km; 2h 20’)
Aeroporti più vicini: Perugia Sant’Egidio (40km; 38’); Ancona Falconara (128km; 1h 40’); Firenze Peretola (150km; 1h 50’); Roma Ciampino (220km; 2h 20’); Roma Fiumicino (238km; 2h 30’); Bologna Marconi (213km; 2h 5’)
Prezzo: EUR 895.000,00
 
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VALLE DEL NICCONE: AGRITURISMO CON RISTORANTE IN VENDITA

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Agriturismo con Ristorante in vendita nella valle del Niccone, in Umbria.

POSIZIONE GEOGRAFICA
L’agriturismo si trova in posizione riservata, tra le colline umbre della valle del Niccone, a pochi chilometri dal confine con la Toscana. Facilmente raggiungibile attraverso una strada bianca in ottime condizioni, è a soli 7 km dal paese più vicino con negozi, ristoranti e scuole, e a circa 40 km dal capoluogo di regione, Perugia.
Grazie alla sua vicinanza con la Toscana, è possibile raggiungere in mezz’ora Cortona ed in meno di due ore Siena e Firenze, città d’arte conosciute in tutto il mondo.
L’aeroporto più vicino è Perugia Sant’Egidio, a circa 40 minuti, mentre gli aeroporti di Ancona e di Firenze sono a meno di due ore di macchina.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La proprietà è composta da un casale principale di 250 metri quadrati, una dependance di 80 metri quadrati e dall’abitazione degli attuali proprietari, di 120 metri quadrati.

Casale – 250 metri quadrati
Al piano terra si trova una sala ristorante, una cucina professionale, una veranda e servizi, mentre al primo piano vi sono tre camere da letto, ognuna con bagno privato.

Dependance – 80 metri quadrati
È suddivisa in due appartamenti indipendenti, ognuno con soggiorno e angolo cottura, camera da letto e bagno con lavanderia.

Abitazione dei proprietari – 120 metri quadrati
Disposta su due livelli, comprende al piano terra un salone, una cucina, due camere da letto, un bagno ed un locale lavanderia, mentre al primo piano si trova una camera da letto con bagno.

STATO E FINITURE
Meticolosamente ristrutturato mantenendo inalterate le caratteristiche originali dei casali umbri, come i pavimenti in cotto ed i soffitti con travi in legno a vista, il complesso si presenta in ottime condizioni. Esternamente, i due annessi sono stati intonacanti, mentre l’edificio principale è in pietra a vista.

SPAZI ESTERNI
Circondata da un giardino ben curato con splendida piscina affacciata sulla valle, la proprietà  completata da 5 ettari di terreno privato con vigneto, terreno seminativo e bosco.

UTILIZZO E POTENZIALITÀ
Attualmente adibita a struttura turistico ricettiva, grazie alla sua organizzazione interna ed alla vicinanza ad Umbertide e Perugia, è ideale anche come residenza privata.
Il ristorante vanta un consolidato portfolio clienti.
Descrizione
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