TOSCANA, CHIANTI CLASSICO, TENUTA CON VILLA RINASCIMENTALE VENDITA

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Rif. 1209 TUSCAN CHIANTI ESTATE
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San Casciano Val di Pesa - Firenze - TOSCANA
  EUR 17.150.000,00
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TOSCANA, CHIANTI CLASSICO: VENDITA TENUTA CON VILLA RINASCIMENTALE

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Rif. 1209 TUSCAN CHIANTI ESTATE
Tipologia: Complesso con Villa rinascimentale, dependances, giardino all’italiana, tre piscine, vigneto ed oliveto
Condizione: Finiture di pregio
Posizione: Collinare, con vista sulle colline di Firenze
Comune: San Casciano Val di Pesa
Provincia: Firenze
Regione: TOSCANA
Superficie: 2000 mq
Tot. vani : 70
Camere: 28
Bagni: 28
Caratteristiche: Soffitti a volta, pavimenti in cotto antico, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, archi, cucina in muratura, pareti affrescate, pavimenti in marmo, fontane in marmo, terrazze intarsiate con ciottoli di marmo, pavimenti originali in cotto, bagni in marmo pregiato, impianto di aria condizionata.
Terreno: Si. 5 ha con 2,5 ettari di parco e giardino, boschi, vigneti, uliveti e terreni seminativi
Giardino: Parco e giardino
Annessi: Si
Accesso: Viale privato contornato da cipressi. Cancello automatico
Piscina: 3 (7x14 metri, 8x14 metri e 6x12 metri)
Elettricità: Già collegata
Acqua: Già collegata
Gas: Già collegato
Riscaldamento : Si. Fan coil e radiatori
Telefono: Già collegato + Adsl e wi-fi
Adsl: si
Centri più vicini: San Casciano Val di Pesa (8 km; 14’), Greve in Chianti (15 km; 25’), Firenze (25 km; 48’), Poggibonsi (28 km; 34’), Radda in Chianti (28 km; 44’), Castellina in Chianti (35 km; 40’), Gaiole in Chianti (40 km; 58’), Prato (44 km; 51’), Siena (63 km; 1h 05’), Pisa (85 km; 1h 20’), Arezzo (92 km; 1h 18’), Lucca (98 km; 1h 18’)
Aeroporti più vicini: Firenze (39 km; 39’), Pisa (81 km; 1h 11’), Bologna (124 km; 1h 33’), Perugia (175 km; 1h 52’), Roma Ciampino (300 km; 2h 50’), Roma Fiumicino (318 km; 3h 07’)
Prezzo: EUR 17.150.000,00
 
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TENUTA CON VILLA RINASCIMENTALE IN VENDITA CHIANTI CLASSICO, TOSCANA

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POSIZIONE GEOGRAFICA

Tenuta con villa rinascimentale situata sulle colline del Chianti Classico, al confine tra Val di Pesa e Val di Greve. È una delle proprietà più affascinanti ed eleganti di questa rinomata zona della Toscana, nella terra di uno dei vini più noti al mondo. 
È caratterizzata dalla bellezza dei paesaggi circostanti, da raffinati giardini, da appartamenti e ville di lusso, da opere di valore storico, artistico e culturale, da una cappella gentilizia, da vigneti ed oliveti. Un luogo magico che si estende su una superficie di 10 ettari e che esalta le eccellenze del Chianti Classico. 
Le prime notizie inerenti la proprietà risalgono alla metà del XIII secolo, la costruzione della villa è relativa al periodo rinascimentale. Fino a pochi anni fa è appartenuta ad un famoso pittore, dal 2000 è diventata una struttura ricettiva di lusso.  
Si trova in una posizione tranquilla e riservata, ma è vicina a Firenze (25 km; 48’) e alle località più belle del Chianti Classico ed è a 11 km dall’Autostrada A1 (uscita Firenze Impruneta). 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La tenuta è composta da una villa principale, da quattro immobili di lusso, da una chiesa del XVII secolo, da una serra e da locali adibiti a magazzino. La superficie abitabile è di circa 1900 mq. Alla proprietà si accede passando per un incantevole viale contornato da cipressi.

La villa principale (578 mq) si dispone su tre piani e comprende un’antica torre di avvistamento suddivisa su due livelli. 
Al piano interrato ci sono: cucina abitabile, cantina, due ripostigli e centrale termica. 
A piano terra si trovano ingresso con scala in pietra serena, salone, studio, sala da pranzo e cucina, ufficio, camera con bagno e due bagni. 
Il piano primo comprende salone, libreria, camera padronale con  bagno, due suites (ognuna con salottino e bagno e camera da letto).
La torretta, dal cui piano superiore si può ammirare la zona circostante, conta due livelli. L’accesso è dal primo piano.  

La seconda villa (300 mq) è suddivisa su due piani. 
A piano terra due loggiati, ingresso, ampio salone, cucina in muratura, sala da pranzo, camera da letto con bagno, locale tecnico e bagno. 
Al primo piano, raggiungibile attraverso una scalinata in pietra serena, ci sono ingresso e quattro camere da letto con tre bagni in marmo. All’esterno figurano un roseto, una fontana con sirena di bronzo, una piscina in travertino, ampio terrazzo e un parcheggio.

L’ex studio (300 mq) è suddiviso in tre appartamenti confortevoli, dotati di impianto di climatizzazione e di parcheggio auto. 
L’appartamento grande (120 mq) si trova accanto alla cappella gentilizia, è costituito da due camere da letto, due bagni in marmo, cucina con zona pranzo, ampio soggiorno, un balcone che circonda l’immobile e una terrazza con vista panoramica ricoperta da pergolato con glicine. 
Il secondo appartamento (80 mq) è formato da camera matrimoniale, bagno in marmo, cucina attrezzata con zona pranzo, soggiorno e due ampie terrazze ricoperte da pergolato con glicine.
Il terzo (100 mq) è composto da due camere matrimoniali, due bagni in marmo, soggiorno, cucina abitabile e due terrazze. 

La villetta (130 mq) è suddivisa su due piani. A piano terra cucina con zona pranzo, soggiorno e camera da letto con bagno in marmo, al primo piano ingresso, due camere matrimoniali e bagno in marmo. Dispone di parcheggio, giardino privato con terrazza e piscina. 

La storica fattoria (585 mq) è stata ristrutturata e oggi si presenta in perfetto stato. È suddivisa in quattro appartamenti, ognuno dei quali dotato di giardino, terrazza e parcheggio. 

L’appartamento 1 (168 mq) comprende cortile interno, ampio soggiorno con alte vetrate a volta, cucina, sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni in marmo, soggiorno e corridoio. Di fronte all’appartamento c’è un raffinato loggiato ed un pergolato. 
L’appartamento 2 (142 mq) è suddiviso su due piani. A piano terra ci sono un cortile interno a cui si accede da una loggia secolare, ingresso, cucina, salone con zona pranzo, due camere da letto, due bagni in marmo. Al primo piano si trovano camera da letto e bagno in marmo. All’appartamento si accede anche attraverso la scalinata in pietra serena che porta a un piccolo terrazzo. All’esterno una terrazza coperta con pergolato. 

L’appartamento 3 (161 mq) è collocato su due piani. A piano terra ci sono ingresso, sala con zona pranzo, cucina in muratura e bagno. Al primo piano, accessibile tramite una scala in pietra serena, si trovano una suite romantica con salottino, due camere da letto e due bagni. 

L’appartamento 4 (114 mq) è suddiviso su due livelli. A piano terra si trovano ampio soggiorno con zona pranzo, cucina e bagno. Tramite una scalinata in pietra serena si arriva al primo piano dove ci sono due camere matrimoniali e due bagni in marmo. 

All’interno della proprietà ci sono una cappella gentilizia sconsacrata del XVII secolo (contraddistinta da un paramento murario in pietra con rosone e portale incorniciato e da un caratteristico campanile) di 56 mq, una serra di 81 mq e locali adibiti a magazzino (13 mq) .


STATO E FINITURE

Le ville e gli appartamenti sono stati recentemente ristrutturati da artigiani toscani nel rispetto della tradizione e curando ogni dettaglio e si presentano in perfette condizioni. 
Gli immobili sono contraddistinti da soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto originali, camere decorate e climatizzate, arredamenti di pregio, bagni in marmo pregiato e aria condizionata. All’interno della villa principale si trovano soffitti a volta ed importanti opere d’arte. 

SPAZI ESTERNI

La bellezza degli spazi esterni rappresenta uno dei punti di forza della proprietà. In totale 5 ettari composti da bosco, terreni seminativi, vigneto (circa 15000 mq) e oliveto (circa 11000 mq). 
All’interno della proprietà si trovano anche tre piscine (7x14 metri, 8x14 metri, 6x12 metri), spazi utilizzati come aree giochi per bambini, zone relax e quattro giardini tradizionali perfettamente curati (circa 25000 mq) caratterizzati dalla presenza di fontane di marmo, piante ornamentali, raffinate sculture, laghetti, rose, labirinti, terrazze intarsiate con ciottoli di marmo, cipressi, vialetti ben curati e particolari costruzioni.  

UTILIZZO E POTENZIALITA’ 

La tenuta è adatta a ogni utilizzo ed è ideale per immergersi nella magica atmosfera del Chianti Classico. Attualmente è residenza privata di lusso con una parte di proprietà  impiegata come struttura turistico-ricettiva per soggiorni di lavoro o di svago. Può ospitare congressi, meeting, convention, banchetti nuziali, cerimonie e ricevimenti. 
Vi si possono costruire un centro benessere o spazi destinati ad attività sportive (campi da tennis, palestre e percorsi per camminate o corsa, ecc). 
Può diventare elegante sede di rappresentanza, prestigiosa residenza privata, boutique hotel o essere, così come oggi, utilizzata come dimora privata con struttura ricettiva. 

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