CASALE VISTA PANORAMICA IN VENDITA VALLE DEL NICCONE UMBRIA

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Rif. 1306 CASALE NICCONE VALLEY
  romolini
Umbertide - Perugia - UMBRIA
  EUR 1.295.000,00
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VALLE DEL NICCONE, UMBRIA: CASALE IN PIETRA CON PISCINA IN VENDITA

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Rif. 1306 CASALE NICCONE VALLEY
Tipologia: Casale con piscina e due dependance
Condizione: Ristrutturato
Posizione: Collinare, molto panoramica
Comune: Umbertide
Provincia: Perugia
Regione: UMBRIA
Superficie: 466 metri quadrati
Tot. vani : 14
Camere: 6
Bagni: 8
Caratteristiche: Edifici in pietra, pavimento in terracotta, soffitti con travi in legno, archi, camino, cucina in muratura, ballatoio interno, forno a legna, terrazze, gazebo
Terreno: 5 ettari, di cui 2 di parco
Giardino: Sì, perfettamente curato
Annessi: Sì, due
Accesso: Strada bianca
Piscina: Piscina con bordo a sfioro 14x6m
Elettricità: Già collegata
Acqua: Rete idrica comunale
Gas: Serbatoio GPL
Riscaldamento : Radiatori
Telefono: Già collegato + Wi-Fi
Adsl: si
Centri più vicini: Centro con servizi (4km; 5’); Lisciano Niccone (10km; 13’); Umbertide (16km; 21’); Passignano sul Trasimeno (20km; 33’); Tuoro sul Trasimeno (21km; 29’); Montone (22km; 30’); Cortona (28km; 40’); Città di Castello (34km; 35’); Perugia (38km; 48’); Castiglione del Lago (39km; 46’); Gubbio (46km; 53’); Sansepolcro (47km; 44’); Montepulciano (56km; 1h6’); Assisi (63km; 1h1’); Arezzo (69km; 1h11’); Rapolano Terme (70km; 1h3’); Siena (102km; 1h26’); Firenze (143km; 1h54’)
Aeroporti più vicini: Perugia Sant’Egidio (49km; 49’); Ancona Falconara (138km; 1h54’); Firenze Peretola (155km; 1h52’); Roma Ciampino (219km; 2h39’); Bologna Marconi (221km; 2h29’); Pisa Galilei (222km; 2h35’); Roma Fiumicino (237km; 2h48’)
Prezzo: EUR 1.295.000,00
 
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VALLE DEL NICCONE, UMBRIA: CASALE CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA

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POSIZIONE GEOGRAFICA
In Umbria, al confine con la Toscana, in una posizione molto panoramica, casale in pietra con piscina e due dependance.
La proprietà, che si trova nella Valle del Niccone, gode di un’ottima esposizione al sole e offre una vista magnifica sulle colline circostanti.
Il borgo medievale di Preggio è raggiungibile in cinque minuti di auto, mentre la cittadina più vicina, Umbertide, dista 16 km.
Dal casale è possibile raggiungere in breve tempo il Lago Trasimeno e importanti centri turistici umbri e toscani: Città di Castello, è raggiungibile in 35’, Perugia, Cortona e Gubbio in meno di un’ora, Firenze in due ore.
L’aeroporto di riferimento è l’aeroporto di Perugia Sant’Egidio, a soli 49 km di distanza.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La proprietà è composta dal casale principale e due dependance.

Il casale ha una superficie di 296 metri quadrati ed è disposto su due livelli.
Piano terra: ampia zona giorno che include una sala da pranzo, un salone e una sala biliardo, lavanderia con bagno, ripostiglio, soggiorno e due camere da letto con bagno en suite.
Primo piano: cucina con terrazza, due camere con bagno en suite, corridoio, bagno, ripostiglio, soggiorno a doppia altezza con ballatoio interno e camino.

La dependance n. 1 ha una superficie di 70 mq e include un garage, un forno a legna e una camera da letto con bagno.

La dependance n. 2, un ex essiccatoio del tabacco, ha una superficie di 100 mq ed è disposta su due livelli.
Piano terra: cucina/soggiorno, magazzino e terrazza.
Primo piano: camera da letto spaziosa,  bagno e lavanderia

STATO E FINITURE
Il casale è stato ristrutturato utilizzando materiali locali di alta qualità ed è in ottime condizioni.
La proprietà, che vanta vani molto ampi e accoglienti, dispone di pavimenti in terracotta, soffitti con travi in legno, archi, un ballatoio interno, un camino e una cucina in muratura ampia e ben attrezzata.

SPAZI ESTERNI
La proprietà include 5 ettari di terreno, di cui 2 ha di parco perfettamente curato con cipressi, olivi, un giardino all’italiana, piante ornamentali, vialetti e un gazebo.
La splendida piscina a sfioro 14x6m con solarium in pietra è indubbiamente uno dei punti di forza della proprietà. È situata sopra il casale ed offre una vista mozzafiato, è riscaldata da pannelli solari ed è dotata di trampolino, doccia, spogliatoio, toilette e copertura elettrica.

UTILIZZO E POTENZIALITÀ
Attualmente, il casale e una dependance sono affittati con successo.
La proprietà è composta da tre edifici, è situata in una posizione esclusiva ed è dotata di tutti i comfort perciò può essere utilizzata contemporaneamente come residenza privata e per gli affitti vacanze.
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