VILLA CON PISCINA VENDITA AREZZO, TOSCANA

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Rif. 1367 VILLA NEL BOSCO
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Arezzo - Arezzo - TOSCANA
  EUR 2.800.000,00
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VILLA CON PISCINA AD AREZZO, TOSCANA

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Rif. 1367 VILLA NEL BOSCO
Tipologia: Villa con terreno e piscina
Condizione: Ristrutturata
Posizione: Collinare, panoramica
Comune: Arezzo
Provincia: Arezzo
Regione: TOSCANA
Superficie: 803 metri quadrati
Tot. vani : 30
Camere: 10
Bagni: 13
Caratteristiche: Pavimento in parquet, camini, vasche idromassaggio, forni a legna, balcone, terrazza, porta blindata, cancello automatico in ferro, sistema di allarme, stanze insonorizzate
Terreno: 5.500 metri quadrati
Giardino: Sì, perfettamente curato
Annessi:
Accesso: Strada asfaltata
Piscina: Sì, 10x5 m
Elettricità: Già collegata. Classe energetica C.
Acqua: Rete idrica comunale
Gas: Serbatoio GPL
Riscaldamento : Riscaldamento autonomo, radiatori, condizionatore
Telefono: Già collegato + wi-fi
Adsl: si
Centri più vicini: Arezzo (5km; 10’); Lucignano (24km; 24’); Cortona (26km; 36’); Anghiari (34km; 32’); Sansepolcro (39km; 39’); Passignano sul Trasimeno (63km; 49’); Siena (72km; 1h); Firenze (77km; 1h11’); Perugia (90km; 1h11’)
Aeroporti più vicini: Firenze Peretola (88km; 1h5’); Perugia Sant’Egidio (92km; 1h15’); Pisa Galilei (156km; 1h49’); Bologna Marconi (176km; 1h56’); Roma Ciampino (225km; 2h16’); Roma Fiumicino (243km; 2h25’)
Prezzo: EUR 2.800.000,00
 
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VILLA CON PISCINA IN VENDITA AD AREZZO, TOSCANA

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POSIZIONE GEOGRAFICA
In Toscana, in un’Area Naturale Protetta, villa con terreno e piscina.
Uno dei punti di forza della proprietà è sicuramente la sua posizione, si trova, infatti, in un’oasi di silenzio e tranquillità, in mezzo al bosco ma non isolata, e dista solo 5 km dal centro storico di Arezzo, una delle più belle città d'arte della Toscana.
L’Autostrada A1 si trova a pochi km di distanza e la stazione ferroviaria di Arezzo è raggiungibile in circa quindici minuti di auto. L’aeroporto di Firenze Peretola e l’aeroporto di Perugia Sant’Egidio sono raggiungibili in circa un’ora, mentre i due aeroporti internazionali di Roma si trovano a due ore e venti minuti di distanza. Per raggiungere l’Arezzo Equestrian Center, si impiegano soltanto cinque minuti.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La proprietà ha una superficie di 803 metri quadrati ed è divisa in due unità immobiliari catastali, con una parte a Dependance completa di cucina attrezzata e bagno utilizzata assieme ad altre 6 camere e 8 bagni come B&B e un’ala adibita ad abitazione privata con altre 3 camere e 3 bagni. Complessivamente, la villa ha utilizzabili 4 cucine attrezzate con 10 camere da letto incluso lo Chalet e tredici bagni.
L’unità principale è composta a piano terra da loggia, ampio soggiorno suddiviso in 3 ambienti, cucina, tre camere ciascuna servita da servizio igienico oltre a disimpegno, ulteriore bagno con antibagno e centrale termica avente accesso dall’esterno; al piano primo da cucina, tre camere, tre bagni, disimpegno e due terrazze.
La seconda unità immobiliare è composta a piano primo da loggia, soggiorno, cucina, pranzo e bagno; al secondo piano da due camere, due bagni, disimpegno ed a piano secondo mansardato da due locali multiuso e bagno.
La dependance, in corpo separato, si compone di un locale soggiorno, camera e servizio igienico oltre a caratteristica grotta.

Il complesso immobiliare comprende una piscina interrata con accessorio destinato a spogliatoio/servizio igienico. Inoltre fa parte della proprietà un deposito interrato posizionato sotto un’area adibita a parcheggio ed un parco di circa 5.500 mq.

STATO E FINITURE
La villa è in ottime condizioni e dispone di pavimenti in parquet, sei camini, tre vasche idromassaggio, due forni a legna, balcone, terrazza, porta blindata, cancello automatico in ferro, sistema di allarme e stanze insonorizzate. Le camere da letto sono spaziose e accoglienti.

SPAZI ESTERNI
La villa è immersa nel verde, circondata da ulivi, querce, rovere, cipressi e lecci. Dispone di 5.500 mq di terreno con un parcheggio scoperto e di un giardino perfettamente curato, adornato da statue e dotato di illuminazione esterna. Di fronte alla villa si trova la bellissima piscina 5 x 10 m con vista panoramica e area solarium.

UTILIZZO E POTENZIALITÀ
Grazie alle sue dimensioni e alla sua posizione privilegiata, la proprietà può essere utilizzata contemporaneamente come residenza privata e come struttura turistico-ricettiva con effettiva disponibilità di oltre 30 posti letto con i divani letto utilizzati.
Descrizione
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