PICCOLO BORGO VENDITA CHIANTI, FIRENZE, TOSCANA

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Rif. 1376 VILLA LUSSO FIRENZE
  romolini
Firenze - Firenze - TOSCANA
  EUR 5.300.000,00
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PICCOLO BORGO NEL CHIANTI, FIRENZE, TOSCANA

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Rif. 1376 VILLA LUSSO FIRENZE
Tipologia: Villa di lusso con dependance, annesso, piscina, vigneto e oliveto
Condizione: Ristrutturato
Posizione: Collinare, panoramica
Comune: Firenze
Provincia: Firenze
Regione: TOSCANA
Superficie: 1000 metri quadrati
Tot. vani : 31
Camere: 9
Bagni: 11
Caratteristiche: Pavimenti in cotto, pavimenti in parquet, soffitti con travi in legno, soffitti con volte in mattoncini, camini, terrazza
Terreno: 8 ha, con oliveto e vigneto di 5000 mq
Giardino: Sì, ben curato
Annessi:
Accesso: Ottimo
Piscina:
Elettricità: Già collegata
Acqua: Rete idrica comunale
Gas: Serbatoio GPL
Riscaldamento : Radiatori
Telefono: Già collegato
Adsl: si
Centri più vicini: Centro più vicino (4km; 9’); Impruneta (15km; 25’); Certaldo (19km, 29’); Greve in Chianti (22km, 35’); Poggibonsi (25km; 24’); Firenze (31km; 30’); Colle Val d’Elsa (33km; 30’); San Gimignano (38km; 42’); Volterra (59km; 1h4’); Pisa (82km; 1h12’); Arezzo (90km; 1h9’); Lucca (99km; 1h16’)
Aeroporti più vicini: Firenze Peretola (38km; 35’); Pisa Galilei (79km; 1h3’); Bologna Marconi (120km; 1h25’); Perugia Sant’Egidio (173km; 1h58’); Roma Ciampino (302km, 2h58’); Roma Fiumicino (315km; 3h)
Prezzo: EUR 5.300.000,00
 
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PICCOLO BORGO IN VENDITA NEL CHIANTI, FIRENZE, TOSCANA

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POSIZIONE GEOGRAFICA
In Toscana, a 20 minuti dal centro storico di Firenze, villa di prestigio con dependance, annesso, piscina, vigneto e oliveto, in posizione collinare con splendida vista panoramica.
La proprietà vanta una posizione privilegiata, è infatti circondata dal verde, ma a pochi km da tutti i servizi; gode di un’ottima privacy e di un’eccellente esposizione al sole. La villa, che offre una bellissima vista panoramica, è situata a breve distanza dai più importanti centri turistici della Toscana come Firenze (31km), San Gimignano (38km), Volterra (59km), Pisa (82km), Arezzo (90km) e Lucca (99km).
L’aeroporto di Firenze Peretola è raggiungibile in appena 35 minuti, l’aeroporto di Pisa Galilei si trova ad un’ora di distanza, mentre l’aeroporto di Roma Fiumicino e l’aeroporto di Roma Ciampino sono raggiungibili in circa tre ore.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La proprietà ha una superficie totale di 1000 metri quadrati ed è composta da tre edifici: la villa padronale, una dependance — con un appartamento per gli ospiti, un appartamento per la servitù e vari ambienti adibiti a cantina e garage —  e un annesso con palestra e garage.

La villa ha una superficie di 500 metri quadrati ed è disposta su tre livelli più il piano seminterrato, composti come segue.
Piano interrato: sala giochi, a cui si accede dalla sala da pranzo.
Piano terra: ingresso, guardaroba, servizi, studio, due soggiorni con camino, sala da pranzo, sala da pranzo/dispensa, cucina con accesso al terrazzo panoramico, portico e forno. Centrale termica.
Primo piano: ingresso, guardaroba, tre camere da letto con bagno en suite, una camera da letto con bagno e guardaroba, camera da letto con guardaroba e due bagni en suite.
Piano secondo: soppalco con studio.

Accanto alla villa, c’è un annesso con garage, palestra e bagno; zona esterna con barbecue.

La dependance, completamente indipendente, è composta da due unità.
La prima unità, utilizzata come casa per gli ospiti, include una sala centrale con angolo cottura e una scala che conduce al piano superiore, dove si trovano due camere da letto e un bagno.
Sul retro, è situato un appartamento, attualmente usato dalla servitù, con studio, cucina, bagno, toilette, due camere da letto e bagno.
Il piano seminterrato dell’edificio comprende delle antiche cantine, degli spazi polifunzionali e un grande garage.

STATO E FINITURE
La villa è in ottime condizioni ed è caratterizzata da pavimenti in cotto, pavimenti in parquet, soffitti con travi in legno, soffitti con volte in mattoncini e camini.

SPAZI ESTERNI
La tenuta è circondata da 8 ettari di terreno con oliveto (250 olivi che producono approssivamente 120 kg di olio all’anno) e 5000 mq di vigneto.
La proprietà dispone di un campo da tennis in posizione riservata in mezzo agli oliveti e di una piscina esterna che, pur avendo finiture di alto livello, necessita di lavori di manutenzione. Vicino alla piscina si trova un terrazzo panoramico.

UTILIZZO E POTENZIALITÀ
Questa proprietà di lusso è ideale come residenza di rappresentanza, come dimora estiva e anche come residenza principale perché, pur essendo in campagna, si trova ad appena 30 km da Firenze.
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