CASALE CON PISCINA VENDITA GUBBIO, UMBRIA

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Rif. 1377 AGRITURISMO DEL PALAZZO
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Gubbio - Perugia - UMBRIA
  EUR 630.000,00
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CASALE CON PISCINA A GUBBIO, UMBRIA

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Rif. 1377 AGRITURISMO DEL PALAZZO
Tipologia: Agriturismo con cinque appartamenti, piscina e terreno
Condizione: Ristrutturato
Posizione: Collinare, molto panoramica
Comune: Gubbio
Provincia: Perugia
Regione: UMBRIA
Superficie: 540 metri quadrati lordi
Tot. vani : 12
Camere: 5
Bagni: 5
Caratteristiche: Pavimenti in cotto, camini, pareti con pietra a vista, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, scala in legno, pergolato, barbecue
Terreno: 37,5 ha, di cui 1,5 ha di seminativo, 3,6 ha di pascolo, 25 ha di bosco ceduo, 7 ha di bosco, 0,4 ha di terreno incolto.
Giardino: Sì, completamente recintato
Annessi: Vecchio forno del pane annesso all'edificio, locale tecnico con serbatoio idrico e tettoia in legno all'interno della corte recintata.
Accesso: Strada bianca
Piscina: Sì, 14x7m
Elettricità: Già collegata
Acqua: Un pozzo privato e una sorgente naturale
Gas: Serbatoio GPL
Riscaldamento : Radiatori
Telefono: Già collegato + Wi-Fi
Adsl: si
Centri più vicini: Gubbio (8km; 20’); Gualdo Tadino (35km; 44’); Umbertide (38km; 51’); Fabriano (46km; 54’); Nocera Umbra (53km; 54’); Città di Castello (61km; 1h4’); Assisi (62km; 1h7’); Perugia (63km; 1h5’); Urbino (69km; 1h14’); Foligno (73km; 1h12’); Camerino (78km; 1h28’); Fano (82km; 1h19’); Jesi (91km; 1h21’); Macerata (105km; 1h57’); Ancona (117km; 1h45’)
Aeroporti più vicini: Perugia Sant’Egidio (56km; 54’); Ancona Falconara (102km; 1h26’); Firenze Peretola (185km; 2h35’); Roma Ciampino (235km; 2h45’); Bologna Marconi (242km; 2h40’); Roma Fiumicino (252km; 2h54’)
Prezzo: EUR 630.000,00
 
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CASALE CON PISCINA IN VENDITA A GUBBIO, UMBRIA

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POSIZIONE GEOGRAFICA
In Umbria, a 8 km dal centro storico di Gubbio, a 650 m s.l.m., casa colonica — attualmente adibita ad agriturismo — con piscina e 37 ettari di terreno. 
La casa colonica è circondata dal verde e gode di un’ottima esposizione al sole.
La proprietà, che vanta una splendida vista sulle colline circostanti, si trova a 30 km dal Monte Cucco e a pochi km dalle più belle città dell’Umbria e delle Marche come, ad esempio, Gubbio (8km), Assisi (62km), Perugia (63km), Urbino (69km) e Foligno (73km).
A 8 km dalla proprietà ci sono un campo da tennis e un bocciodromo, a 13 km un laghetto per la pesca sportiva.
L’aeroporto di Perugia Sant’Egidio è raggiungibile in circa 50 minuti, mentre l’aeroporto di Roma Ciampino e l’aeroporto di Roma Fiumicino si trovano a meno di tre ore di distanza dalla proprietà.  

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La casa colonica ha una superficie lorda di 540 mq, è disposta su due livelli e comprende cinque appartamenti indipendenti più una grande sala comune al piano terra con annesso wc./lavanderia.
L’appartamento n. 1 è situato a piano terra, è composto da una camera matrimoniale, soggiorno con angolo cottura e bagno con doccia.
L’appartamento n. 2 è situato a piano terra, è composto da un’ampia camera da letto matrimoniale, grande soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia; è attrezzato per l'accoglienza di eventuali portatori di handicap.
L’appartamento n. 3 è situato al primo piano, include un soggiorno, angolo cottura, camera letto matrimoniale e bagno con doccia.
L’appartamento n. 4 è disposto su due livelli.
Piano terra: ampio soggiorno con angolo cottura.
Primo piano: camera da letto matrimoniale, antibagno e bagno.
L’appartamento n. 5 si trova al primo piano ed è costituito da cucina con camino, stanza con divano letto doppio, camera matrimoniale più letto singolo e bagno con doccia.

STATO E FINITURE
La casa colonica è stata ristrutturata a metà degli anni ’90 ed è in condizioni molto buone. È caratterizzata da pavimenti in cotto, camini, pareti con pietra a vista, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, una scala in legno e un pergolato. In ogni soggiorno è presente un divano-letto. 
Uno degli appartamenti è adatto e accessibile a persone diversamente abili.

SPAZI ESTERNI
La proprietà dispone di circa 37,5 ha di terreno, di cui 1,5 ha di seminativo, 3,6 ha di pascolo, 25 ha di bosco ceduo, 7 ha di bosco, 0,4 ha di terreno incolto.  
Intorno all’agriturismo si trova l’area verde recintata di circa 4700 mq, dove sono presenti una zona parcheggio, un’area giochi, barbecue e la splendida piscina 14x7 m con profondità massima di 1,40 m e area solarium.
Tutti i terreni agricoli ricadono in area con forte vocazione tartufigena naturale, con particolare predisposizione al tartufo bianco ed al nero pregiato.
Gli stessi terreni sono compresi in azienda agrituristico-venatoria, dove è possibile praticare la caccia in forma privata tutto l'anno e gestire altresì la raccolta dei prodotti della terra, quali gli stessi tartufi.

UTILIZZO E POTENZIALITÀ
La casa colonica è ideale per chi cerca un’oasi di pace in mezzo al verde, lontano dal caos e dallo stress della città. La proprietà può essere utilizzata sia come struttura ricettiva sia come residenza privata. In questo secondo caso può essere definito l'acquisto anche senza il terreno agricolo.
È altresì possibile abbinare questo blocco immobiliare alla restante parte aziendale, della stessa proprietà, "TENUTA di VILLAMAGNA” Rif. 1378
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