VILLA CON VISTA PANORAMICA VENDITA VALLE DEL NICCONE

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Rif. 1381 VILLA LISCIANO NICCONE
  romolini
Lisciano Niccone - Perugia - UMBRIA
  EUR 590.000,00  
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VILLA CON VISTA PANORAMICA NELLA VALLE DEL NICCONE

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Rif. 1381 VILLA LISCIANO NICCONE
Tipologia: Villa con giardino
Condizione: Abitabile
Posizione: Collinare con splendida vista lago
Comune: Lisciano Niccone
Provincia: Perugia
Regione: UMBRIA
Superficie: 200 metri quadrati + 100 metri quadrati di ampliamento consentito
Tot. vani : 8
Camere: 4
Bagni: 3
Caratteristiche: Camino
Terreno: 1,5 ettari
Giardino: Da creare
Annessi: No, ma possibile
Accesso: 1 km di strada bianca
Piscina: No, ma possibile
Elettricità: Già collegata
Acqua: Pozzo privato
Gas: Serbatoio di GPL
Riscaldamento : Radiatori
Telefono: Già collegato
Adsl: possibile
Centri più vicini: Lisciano Niccone (4km; 3’); Tuoro sul Trasimeno (17km; 12’); Passignano sul Trasimeno (17km; 26’); Magione (19km; 31’); Umbertide (20km; 24’); Cortona (20km; 30’); Città di Castello (37km; 36’); Perugia (38km; 47’); Montepulciano (45km; 54’); Pienza (65km; 1h 6’); Assisi (67km; 1h 4’); Todi (77km; 1h 21’); Montalcino (83km; 1h 22’); Siena (90km; 1h 13’); San Gimignano (127km; 1 h 47’); Firenze (132km; 1h 47’)
Aeroporti più vicini: Perugia Sant’Egidio (52km; 50’); Ancona Falconara (142km; 1h 59’); Firenze Peretola (143km; 1h 42’); Bologna Marconi (225km; 2 h 30’); Roma Ciampino (233km; 2h 33’); Roma Fiumicino (252km; 2h 42’)
Prezzo: EUR 590.000,00
 
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VILLA CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA NELLA VALLE DEL NICCONE

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POSIZIONE GEOGRAFICA
 
 
Sul confine tra Umbria e Toscana, in posizione collinare e panoramica con splendida vista sul Trasimeno, a circa 4 km da Lisciano Niccone, dove si trovano tutti i servizi, Villa indipendente con terreno e possibilità di ampliamento.
Ci troviamo a 15/20 minuti dai centri di Tuoro e Passignano, sul Trasimeno, a mezz’ora da Magione, Umbertide, Città di Castello e Cortona, ad un’ora da Montepulciano, Pienza, Perugia ed Assisi. Attraverso dei sentieri, senza mai passare per l’asfalto, dalla proprietà è possibile raggiungere a piedi o in mountain bike Lisciano Niccone, Passignano e Tuoro.
Gli aeroporti di riferimento sono quelli di Perugia (50 minuti), Ancona (1 ora) e Firenze (1 ora e 42 minuti). Roma, con i suoi aeroporti, si trova a circa due ore e mezza di auto mediante l’Autostrada A1, che dista appena 20 minuti.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
 
 
La villa ha una superficie di 200 mq e si dispone su tre livelli.
A piano terra si trova un fondo con garage da ristrutturare.
Il primo piano comprende: salone con camino, cucina, tre camere da letto e due bagni.
Il secondo piano è composto da un’ampia camera da letto con bagno en suite.

Esiste la possibilità di ampliare l’abitazione esistente (o costruire un annesso) di 100 mq complessivi.

STATO E FINITURE
 
 
Il primo ed il secondo piano sono stati ristrutturati e sono perfettamente abitabili.
Il piano terra, invece, necessita di essere restaurato per divenire abitabile.

SPAZI ESTERNI
 
 
La villa è circondata da 1,5 ettari di terreno e gode, perciò, di ottima privacy.
La proprietà è completamente recintata e il terreno non è scosceso, pertanto è possibile costruire una piscina con vista panoramica, un campo da tennis, ecc.

USO E POTENZIALITÀ
 
 
La villa può essere ampliata di ulteriori 100 mq.
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