VILLA PADRONALE VENDITA TOSCANA, PISTOIA

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Rif. 1382 VILLA STORICA PISTOIA
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Pistoia - Pistoia - TOSCANA
  EUR 1.500.000,00  
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VILLA PADRONALE IN TOSCANA, PISTOIA

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Rif. 1382 VILLA STORICA PISTOIA
Tipologia: Villa storica con giardino, parco, limonaia e annessi
Condizione: Da restaurare
Posizione: Aperta e soleggiata
Comune: Pistoia
Provincia: Pistoia
Regione: TOSCANA
Superficie: 3200 metri quadrati
Tot. vani : 40+
Camere: 20+
Bagni: 20+
Caratteristiche: Soffitti in legno a cassettoni con travi decorate, camino monumentale, dipinti, corte, loggia, fontana in pietra
Terreno: 3,98 ettari
Giardino: Giardino all’italiana
Annessi:
Accesso: Strada asfaltata
Piscina: No
Elettricità: Già collegata
Acqua: Rete idrica comunale
Gas: Metano
Riscaldamento : Radiatori
Telefono: Già collegato
Adsl: possibile
Centri più vicini: Pistoia (3km; 9’); Montecatini Terme (19km, 20’); Firenze (43km; 43’); Lucca (47km; 42’); Pisa (61km; 54’); Viareggio (72km; 54’); Forte dei Marmi (78km; 57’); San Gimignano (90km; 1h13’); Livorno (90km; 1h6’); Siena (108km; 1h20’); Arezzo (117km; 1h19’); Bologna (119km; 1h30’)
Aeroporti più vicini: Firenze Peretola (32km; 26’); Pisa Galilei (75km; 52’); Bologna Marconi (116km; 1h16’); Perugia Sant’Egidio (201km; 2h11’); Milano Linate (312km; 3h2’); Roma Ciampino (328km; 3h10’); Roma Fiumicino (345km; 3h20’)
Prezzo: EUR 1.500.000,00
 
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VILLA PADRONALE IN VENDITA IN TOSCANA, PISTOIA

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POSIZIONE GEOGRAFICA
 
In Toscana, a Pistoia, villa storica con giardino, parco, limonaia e annessi.
Dalla proprietà è possibile raggiungere in breve tempo i centri turistici più importanti della Toscana, come Firenze (43km), Lucca (47km), Pisa (61km) e San Gimignano (90km). A pochi km di distanza dalla villa si trovano due famosi centri termali, Montecatini Terme e Monsummuno Terme; le coste della Versilia si trovano a meno di un’ora di auto di distanza.  
L’aeroporto di Firenze è raggiungibile in meno di mezz’ora, l’aeroporto di Pisa in circa cinquanta minuti e l’aeroporto di Bologna in un’ora e un quarto.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
 
La proprietà, che ha una superficie totale di 3200 mq, è composta dalla villa, una limonaia, casa del custode, casa del giardiniere e casa del falegname.
Esiste un piano di recupero riguardante la villa, la limonaia, la casa del custode e gli spazi esterni.

La villa ha una pianta rettangolare e si sviluppa su tre livelli più il torrione centrale.
È possibile raggiungere il piano nobile tramite una scala esterna in pietra con balaustre; la facciata secondaria si affaccia sul giardino privato e vanta un’elegante loggia.
A piano terra si trovano gli ambienti di servizio, tra i quali la rimessa delle carrozze e l’ampia cucina con camino monumentale.
Tutte le sale di rappresentanza al piano nobile hanno soffitti in legno a cassettoni con travi decorate e pareti interamente affrescate. Il secondo piano comprende le stanze private e le camere da letto con soffitti a cassettone; sotto il torrione centrale si trova una stanza adibita a guardaroba.
Secondo il piano di recupero, il piano terra e il primo piano saranno destinati ad attività turistico-ricettive, mentre il secondo piano sarà ad uso residenziale.

La limonaia può accogliere più di tremila piante.
Una parte della limonaia, con superficie di circa 160 mq, sarà destinata a mostre e attività didattiche. In un’area di 300 mq potranno essere sistemate le piante di limoni del giardino all’italiana. La parte restante sarà destinata ad attività turistico-ricettiva.

La casa del custode ha una superficie di 120 mq e potrà essere utilizzata a scopo residenziale.

STATO E FINITURE
 
L’edificio fu costruito nel 1318 e trasformato in fortilizio alcuni anni più tardi. Durante la pestilenza che colpì Firenze nel 1478, Lorenzo il Magnifico fu ospitato in questa villa.  
Nella seconda metà del Seicento la villa venne radicalmente trasformata, furono creati il giardino all’italiana e numerosi edifici di servizio. Sembra che nel 1796 Napoleone Bonaparte abbia soggiornato in questa villa per un breve periodo, al secondo piano della villa c’è ancora una sala dedicata a lui.
Nell’arco di sette secoli la villa è appartenuta a due sole famiglie, gli stemmi delle quali sono ancora visibili sulla facciata nord.  

SPAZI ESTERNI
 
La proprietà è circondata da 3,98 ettari di terreno. Lo spazio esterno comprende il giardino all’italiana, un’area verde ad uso pubblico (4.530 mq) e un’area verde ad uno privato (29.765 mq).
Il giardino all’italiana risale alla fine del XVII secolo e ha una superficie di circa 4000 mq. Nel giardino si trovano aiuole, viali, una grande fontana in pietra al centro e numerose piante di limoni.
La proprietà dispone, inoltre, di un parcheggio di 900 mq.

UTILIZZO E POTENZIALITÀ
 
Considerate le dimensioni, la posizione e il suo alto valore storico, la villa si presta ad essere utilizzata come prestigiosa residenza privata e come attività turistica-ricettiva di lusso.
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