VILLA CON VISTA PANORAMICA SPETTACOLARE VILLA IN VENDITA IN TOSCANA

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Rif. 1391 TUSCANY VILLA
  romolini
Firenze - Firenze - TOSCANA
  EUR 2.900.000,00  
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VILLA CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA IN TOSCANA

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Rif. 1391 TUSCANY VILLA
Tipologia: Villa di prestigio con piscina, ex fienile, annesso rurale e oliveto
Condizione: Ristrutturata. Finiture di lusso.
Posizione: Collinare, molto panoramica e tranquilla
Comune: Firenze
Provincia: Firenze
Regione: TOSCANA
Superficie: 606 metri quadrati
Tot. vani : 23
Camere: 7+
Bagni: 7+
Caratteristiche: Pavimento in cotto fatto a mano, pavimento in parquet, soffitto con travi in legno di quercia/cipresso e pianelle in cotto fatto a mano, scala in pietra, due grandi camini toscani, archi, tre terrazze panoramiche. Sistema di allarme, aria condizionata e rete wi-fi.
Terreno: 4 ha, di cui 3 ha di oliveto e 1 ha di campi aperti
Giardino: Sì, perfettamente curato
Annessi: Sì, fienile e annesso rurale
Accesso: 800 m di strada bianca
Piscina: Sì, 12x6 m con zona tuffi profonda 2,5 m e scala romana
Elettricità: Già collegata, 15 kW
Acqua: Sorgente + pozzo + sistema centrale di depurazione dell’acqua
Gas: Serbatoio GPL (5000 l)
Riscaldamento : Riscaldamento centralizzato con radiatori + aria condizionata in tutte le stanze della casa principale
Telefono: Già collegato + wi-fi
Adsl: si
Centri più vicini: Centro più vicino (3km; 5’); Castelfiorentino (15km; 23’); Certaldo (16km; 26’); Poggibonsi (24km; 34’); San Gimignano (28km; 43’); Greve in Chianti (33km; 45’); Firenze (34km; 41’); Volterra (51km; 1h3’); Siena (55km; 58’); Montecatini Terme (56km; 1h2’); Pisa (77km; 1h6’); Lucca (97km; 1h13’)
Aeroporti più vicini: Firenze Peretola (32km; 31’); Pisa Galilei (73km; 58’); Bologna Marconi (121km; 1h26’); Perugia Sant’Egidio (168km; 2h8’); Roma Ciampino (311km; 3h21’); Roma Fiumicino (325km; 3h15’)
Prezzo: EUR 2.900.000,00
 
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VILLA CON VISTA PANORAMICA SPETTACOLARE VILLA IN VENDITA IN TOSCANA

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POSIZIONE GEOGRAFICA
In Toscana, in provincia di Firenze, villa di prestigio con piscina, ex fienile, annesso rurale e terreno.
La proprietà vanta una splendida vista sulle colline circostanti e gode di ottima privacy e di un’eccellente esposizione al sole. Dalla villa è possibile raggiungere in breve tempo le città e i borghi più belli della Toscana come, ad esempio, Poggibonsi (24km), San Gimignano (28km), Greve in Chianti (33km), Firenze (34km), Volterra (51km), Siena (55km) e Pisa (77km). La cittadina più vicina alla villa dista soltanto 3 km.
Gli aeroporti di riferimento sono l’aeroporto di Firenze (32km) e l’aeroporto di Pisa (73km).
 
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La proprietà ha una superficie totale di 606 metri quadrati ed è composta dalla villa, un ex fienile e un annesso rurale.
La villa ha una superficie di 381 mq e si sviluppa su due livelli, composti come segue.
Piano terra: ingresso principale, guardaroba, ampio doppio living/sala da pranzo con tipico camino toscano, cucina con camino, ufficio, lavanderia, ripostiglio, toilette, camera da letto e bagno. Camera da letto, salotto e bagno en suite.
Il soggiorno, la sala da pranzo, la cucina e una camera da letto si affacciano su ampie terrazze panoramiche.
Primo piano: quattro camere da letto con bagno en suite, tre ripostigli, di cui uno molto ampio, che può essere convertito in una camera da letto con bagno.
 
Tutte le camere e i bagni godono di una bellissima vista sul giardino.

L’ex fienile (149 mq) è composto da un prima zona che comprende un ingresso a piano terra, una camera da letto sottotetto al primo piano e una seconda ampia zona di 5 m di altezza a livello del piano terra.
Piano terra: ingresso, stanza molto ampia (60 mq x 5 m di altezza) con pavimento in parquet di alta qualità, attualmente adibita a loft (zona giorno, zona pranzo, camera da letto e ufficio), cucina,
bagno, lavanderia, deposito e ampia terrazza panoramica, ideale per la costruzione di una seconda piscina.  
Primo piano: camera da letto mansardata.

L’annesso rurale ha una superficie di circa 75 metri quadrati su un solo livello.
Esiste la possibilità di convertire quest’edificio in un’abitazione con soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno.

STATO E FINITURE
La villa e l’ex fienile sono stati ristrutturati e sono pertanto in ottime condizioni, mentre l’annesso rurale necessita di lavori di ristrutturazione.
La proprietà, le cui origini risalgono al XVIII secolo, è caratterizzata da pavimenti in parquet, pavimenti in cotto fatto a mano, soffitti con travi in legno, scale in pietra e due grandi camini.
I sei bagni en suite sono decorati con ceramica bianca di alta qualità con rubinetteria e finiture in ottone in stile Belle Epoque.
 
SPAZI ESTERNI
La villa è circondata da 4 ha di terreno, di cui 3 ha di oliveto e 1 ha di campi aperti. La piscina 12x6 m con scala romana gode di un’ottima esposizione al sole tutto il giorno ed è circondata da piante di olivo e palme. La proprietà è completata da un parcheggio per 6/8 auto.
 
UTILIZZO E POTENZIALITÀ
Grazie alla sue caratteristiche e alla sue dimensioni, la proprietà è perfetta come residenza principale, come seconda casa e come attività turistico-ricettiva.
È la soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio dotata di tutti i comfort, in campagna ma a breve distanza da servizi e dalle città più belle della Toscana.
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