SIENA: RUSTICO, CASALE, PODERE IN VENDITA

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Rif. 1392 PODERE SENESE
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Siena - Siena - TOSCANA
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Rif. 1392 PODERE SENESE
Tipologia: Casale con terreno e annessi
Condizione: Parzialmente ristrutturato
Posizione: Collinare
Comune: Siena
Provincia: Siena
Regione: TOSCANA
Superficie: 660 metri quadrati
Tot. vani : 18
Camere: 3 (fino a 12)
Bagni: 3 (fino a 8)
Caratteristiche: Pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta fatta a mano, archi in mattoncini, camino
Terreno: 7 ha di terreno con bosco, parco, seminativo e 350 piante di olivo
Giardino: Parco
Annessi: Sì, tre
Accesso: Ottimo. Viale di cipressi.
Piscina: No
Elettricità: Già collegata
Acqua: Pozzo, rete idrica comunale e cisterna raccolta acqua piovana
Gas: GPL
Riscaldamento : Radiatori alimentati a gas e pellet + stufa e camini a legna.
Telefono: Da collegare
Adsl: possibile
Centri più vicini: Siena (10km; 15’); Colle Val d’Elsa (31km; 35’); Rapolano Terme (41km; 37’); San Gimignano (45km; 54’); Volterra (49km; 58’); Greve in Chianti (54km; 1h8’); Pienza (65km; 1h14’); Follonica (70km; 1h19’); Montepulciano (74km; 1h4’); Firenze (74km; 1h16’); Cortona (82km; 1h7’); Arezzo (84km; 1h15’); Castiglione del Lago (94km; 1h17’)
Aeroporti più vicini: Firenze Peretola (83km; 1h10’); Pisa Galilei (120km; 1h55’); Perugia Sant’Egidio (127km; 1h30’); Bologna Marconi (171km; 2h1’); Roma Fiumicino (238km; 2h41’); Roma Ciampino (258km; 2h39’ )
Prezzo: EUR 1.450.000,00
 
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SIENA: RUSTICO, CASALE, PODERE IN VENDITA

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POSIZIONE GEOGRAFICA
In Toscana, a pochi km dal centro storico di Siena, casale con 7 ettari di terreno e annessi.  
Per raggiungere la proprietà, che gode di un’ottima esposizione al sole, si percorre un viale di cipressi.
Il casale è circondato dal verde, ma si trova a breve distanza da tutti i servizi e da splendidi borghi medievali.
L’aeroporto di riferimento è l’aeroporto di Firenze, raggiungibile in un’ora e dieci; l’aeroporto di Pisa e l’aeroporto di Perugia si trovano a meno di due ore di distanza.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La proprietà è composta da un casale di 280 mq completamente ristrutturato, da un annesso di 220 mq posizionato su due piani ed altri annessi di circa 160 mq per una superficie totale di 660 metri quadrati.

Il casale ha una superficie di 280 mq e si sviluppa su due livelli, composti come segue.
Piano terra: ingresso, sala, bagno, cucina con forno e cantina.
Primo piano: soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni e cameretta.

L’annesso principale ha una superficie di 220 mq e si sviluppa su due livelli, composti come segue.
Piano terra: servizi e quattro vani magazzino.
Primo piano: cucina, soggiorno e due camere da letto.

Altri annessi: capanne a piano terra per circa 160 mq.

STATO E FINITURE
Il casale ha origini medievali e nel corso dei secoli è stato ampliato e modificato.
L’edificio principale è stato completamente ristrutturato tra il 2008 e il 2009, mentre le capanne e l’annesso principale sono da ristrutturare. 

SPAZI ESTERNI
La proprietà è circondata da 7 ha di terreno, di cui ca. 2,5 ha di bosco, 3,5 ha di seminativo – che in passato erano coltivati a vigneto – e ca. 1,7 ha di oliveto.  
Esternamente sono presenti, inoltre, un antico pozzo per la raccolta dell’acqua piovana, una peschiera per la raccolta d’acqua e un laghetto.

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

Esiste la possibilità di acquistare ulteriori terreni boschivi adiacenti (ca. 15 ha), un ulteriore oliveto (ca. 2 ha) e 10 ha di terreno agricolo, situati a circa 4 km dal casale.
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