VILLA DI PRESTIGIO CON MOSAICO ROMANO

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Rif. 1396 VILLA DEI MOSAICI
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Città di Castello - Perugia - UMBRIA
  Trattativa riservata
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VILLA DI PREGIO CON MOSAICO ROMANO

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Rif. 1396 VILLA DEI MOSAICI
Tipologia: Villa di prestigio con dependance, annesso e piscina
Condizione: Finiture di pregio
Posizione: Aperta e soleggiata
Comune: Città di Castello
Provincia: Perugia
Regione: UMBRIA
Superficie: 1.290 metri quadrati
Tot. vani : 29
Camere: 10
Bagni: 9
Caratteristiche: Mosaico Romano risalente al II secolo d.C., pavimenti in parquet, parete in foglia d’oro, volte in mattoni del 1500, camini, cappella
Terreno: 2 ettari, con possibilità di acquistarne altri 4
Giardino: Parco con piante di pregio secolari, con quercia censita “Monumentale”
Annessi: Sì, due
Accesso: Strada asfaltata
Piscina: Sì, piscina riscaldata (16x9 m)
Elettricità: Già collegata
Acqua: Rete idrica comunale + pozzi
Gas: Metano
Riscaldamento : Termoconvettori + radiatori nei bagni
Telefono: Già collegato
Adsl: si
Centri più vicini: Centro storico (2km; 5’); Citerna (15km; 20’); Monterchi (16km; 19’); Montone (18km; 20’); Sansepolcro (20km; 21’); Umbertide (21km; 20’); Arezzo (42km; 45’); Gubbio (49km; 44’); Cortona (53km; 1h1’); Perugia (54km; 46’); Passignano sul Lago (62km; 49’); Assisi (65km; 50’); Urbino (71km; 1h28’)
Aeroporti più vicini: Perugia Sant’Egidio (51km; 37’); Firenze Peretola (130km; 1h41’ ); Bologna Marconi (194km; 2h7’); Pisa Galilei (197km; 2h27’); Roma Ciampino (231km; 2h31’); Roma Fiumicino (249km; 2h42’)
Prezzo: Trattativa riservata
 
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VILLA DI PRESTIGIO CON MOSAICO ROMANO IN VENDITA IN UMBRIA

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POSIZIONE GEOGRAFICA
In Umbria, a Città di Castello, villa di prestigio con dependance, annesso e piscina.
La villa è situata a soli 2 km dal centro storico di Città di Castello e a breve distanza da splendide città d’arte come Arezzo (42km), Gubbio (49km), Cortona (53km) e Perugia (54 km).
La proprietà è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con la Superstrada E-45 Orte-Ravenna e con l’Autostrada A1 Milano-Napoli.
L’aeroporto di Perugia-Sant’Egidio si trova a soli 51 km di distanza, gli aeroporti di Roma Ciampino e di Roma Fiumicino rispettivamente a 231 km e a 249 km.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà è composta dalla villa, dalla dependance e dall’edificio con garage e casa del custode.
All’interno di un complesso architettonico una volta adibito a convento, è conservato gran parte di un pavimento a mosaico bianco e nero. Il pavimento misura m. 6 x 3,60 x 5,65 x 3,10 ed è databile tra il primo e il secondo secolo d.C.
Il mosaico doveva in origine decorare un ambiente di vaste proporzioni, pertinente probabilmente ad una villa suburbana. La zona è infatti ricordata, alla fine del ‘700 per il rinvenimento di strutture romane, tali da far ipotizzare all’epoca la localizzazione nella zona della Villa di Plinio (così la relazione della Soprintendenza per i Beni Archeologici).
 
 
La villa ha una superficie di circa 960 mq e si sviluppa su quattro livelli.
Piano seminterrato: accesso interno dalla sala ed esterno verso la piscina. Scendendo a sinistra, si trova una stanza con splendido pavimento a mosaico, ci sono poi tre stanze con volte a mattoni risalenti al XVI secolo e una cantina con volte a crociera in mattoni.  
Piano terra: corridoio lungo 25 metri, largo 2,80, a volta, del 1500, a sinistra dell’ingresso è situata la cappella con sacrestia con accesso esterno autonomo; a destra dell’ingresso si trovano il salone con camino e grandi finestroni con accesso al parco, stucco veneziano al soffitto e parete in foglia d’oro. Due bagni di servizio, sala da pranzo, cucina con accesso diretto al giardino, dispensa e accesso ai locali tecnici.
Una scala del XVI secolo molto luminosa conduce al primo piano, dove si ripete il corridoio centrale con volta autentica del XVI secolo. Studio con vista, quattro camere matrimoniali con spogliatoio, disimpegno e bagno.
Secondo piano: due camere da letto, due bagni, spogliatoio, predisposizione per cucina più grande e salone.
La dependance risale al XVIII secolo, ha una superficie di 170 mq su due livelli e dispone di ingresso indipendente con forno a legna del 1700.  
È composta da ingresso, cucina, soggiorno, bagno, salone, una camera da letto, mansarda, camera da letto, spogliatoio e un bagno.

Il terzo edificio ha una superficie di 160 metri quadrati e comprende quattro garage riscaldati con bagno e la casa del custode con cucina/soggiorno, bagno e due camere da letto. Quest’edificio dispone di un orto.

STATO E FINITURE
La proprietà è in ottime condizioni e si distingue per la sua eleganza e raffinatezza, presenta inoltre pavimenti a mosaico, pavimenti in parquet, una parete in foglia d’oro, volte in mattoni del 1500 e camini; gli ambienti sono luminosi e accoglienti.
Il pavimento a mosaico bianco e nero, collocabile come datazione al II sec. d.C., è protetto dalla Soprintendenza per i Beni Archeologici.
La proprietà dispone di pannelli solari per l’acqua calda e di un impianto di irrigazione con cisterna di accumulo d’acqua per il giardino.

SPAZI ESTERNI
La villa è circondata da 2 ettari di terreno e vanta un splendido parco con essenze di pregio, come una quercia roverella unica nel suo genere.  
La piscina esterna (16x9m) raggiunge una profondità di 3 m e dispone di spogliatoi, palestra e bagni in marmo bianco.

UTILIZZO E POTENZIALITÀ

Questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera vivere a breve distanza da tutti i servizi, in una villa di prestigio dotata di tutti i comfort più moderni.
Esiste la possibilità di acquistare 4 ulteriori ettari di terreno.
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