AGRITURISMO IN VENDITA AD ALGHERO IN SARDEGNA, RUSTICI E CASALI VENDITA

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Rif. 1397 AGRITURISMO ALGHERO
  romolini
Alghero - Sassari - Sardegna
  EUR 3.000.000,00  
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AGRITURISMO CON CAMPO DA GOLF E PISCINA IN VENDITA AD ALGHERO

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Rif. 1397 AGRITURISMO ALGHERO
Tipologia: Agriturismo con ristorante, piscina, parco giochi, frutteto
Condizione: Nuova costruzione
Posizione: Aperta e soleggiata
Comune: Alghero
Provincia: Sassari
Regione: Sardegna
Superficie: 987,89 mq
Tot. vani : 16
Camere: 12
Bagni: 16
Caratteristiche: Soffitti con travi in legno, pavimento in ceramica, cucina in muratura, solai in legno di castagno a vista
Terreno: 11,13 ettari con frutteto e parco giochi
Giardino: 2000 mq
Annessi: Fabbricato da ristrutturare + serre coperte
Accesso: Breve tratto di strada bianca
Piscina: 6,60 x 12,60 m
Elettricità: Già collegata
Acqua: Rete idrica comunale + pozzo privato
Gas: Serbatoio di GPL
Riscaldamento : Impianto di aria condizionata + stufa a pellet nel ristorante
Telefono: Sì + ADSL
Adsl: si
Centri più vicini: Alghero (11km; 21’); Sassari (28km; 28’); Porto Torres (31km; 33’); Stintino (49km; 45’); Castelsardo (61km; 1 h); Olbia (129km; 1h 38’); Oristano (148km; 1h 39’); San Teodoro (149km; 1 h 49’); Porto Cervo (156km; 2 h7’); Nuoro (159km; 2 h)
Aeroporti più vicini: Alghero (7km; 13’); Olbia (128km; 1 h 34’); Cagliari (235km; 2h 26’)
Prezzo: EUR 3.000.000,00
 
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AGRITURISMO CON PISCINA IN VENDITA IN SARDEGNA, ALGHERO

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POSIZIONE GEOGRAFICA
In Sardegna, a circa 10 minuti dal centro di Alghero e ad appena 7 km dall’omonimo aeroporto, Agriturismo in vendita.
L'agriturismo si estende principalmente su una superficie completamente pianeggiante immersa in spazi verdi destinati in parte a parco giochi e frutteto.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La proprietà comprende l’edificio principale (741,80 mq), il gazebo e la veranda (246,09 mq), per una superficie totale di 987,89 metri quadrati.

La guesthouse è composta da dodici unità immobiliari adibite a stanze, tutte con ingresso indipendente e veranda di pertinenza esclusiva; il blocco adibito alla ristorazione, totalmente indipendente è composto da un'ampia cucina compresa di servizi per il personale e locali accessori, una sala con capacita di oltre 80 coperti compresa dei servizi, una veranda esterna ed un gazebo con annesso barbecue e forno a legna.

L'intero immobile si sviluppa su di una superficie coperta complessiva pari a mq. 741,80 mq distinte rispettivamente in:
•    sei unità costituite da una camera da letto, soggiorno con angolo cottura, bagno e piccolo disimpegno per una superficie coperta pari a mq. 219.86 e verande per mq. 75.65;
•    due unità immobiliari costituite da un unico ampio ambiente della tipologia monolocale con bagno e angolo cottura accessibili alle persone disabili per mq. 69.46 e verande per mq. 37.75;
•    quattro unità immobiliari costituite da un unico ambiente soppalcato con zona notte realizzata sul soppalco e zona giorno con bagno e angolo cottura al piano terra per complessivi mq. 99.60 e mq. 29.20 di veranda coperta;
•    una unità immobiliare destinata alla ristorazione composta da cucina, servizi per il personale, ufficio ricezione, deposito vettovaglie zona lavaggio, zona barbecue e sala ristorante e bagni per la clientela per complessivi mq. 352,88 con annesse verande e pergolati per mq. 268.50.

La proprietà è completata da un fabbricato da ristrutturare e da serre coperte.

STATO E FINITURE

L’agriturismo è stato costruito all’incirca nel biennio 2006 – 2008.
L’edificio principale si sviluppa su di un unico livello, dispone di ambienti particolari rifiniti in pietra locale, offre servizi d’ospitalità con camere accoglienti e spaziose arredate in stile classico e dotate di tutti i comfort.

SPAZI ESTERNI

La proprietà è immersa interamente nel verde ed è circondata da 11,13 ettari di terreno.
Esternamente la struttura è servita da un giardino di 2000 mq ottimamente curato e ricco di essenze arboree dove sono dislocati i giochi per i bambini e dove insiste anche una piscina. Il fabbricato è in perfetta sintonia con il paesaggio che lo circonda.
Tutta la struttura è contornata di sentieri e camminamenti immersi in aiuole e giardini, spazi verdi dove sono dislocati giochi per bambini e posti auto custoditi, infine l’agriturismo dispone di una piscina delle dimensioni 6,60 x 12,60 m con pavimentazione esterna ed una zona ombreggiante di 33,82 mq.   
L’agriturismo è completamente recintato e il cancello d’ingresso è in acciaio.  

UTILIZZO E POTENZIALITÀ
La proprietà è attualmente utilizzata come agriturismo con ristorante, piscina, parco giochi e frutteto.
 
Esiste la possibilità di creare un campo pratica da golf (progetto già approvato).
 
 

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