STORICO CASTELLO IN VENDITA IN UMBRIA, LAGO TRASIMENO

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Rif. 1399 TORRE TRASIMENO
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Passignano Sul Trasimeno - Perugia - UMBRIA
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STORICO CASTELLO IN UMBRIA, LAGO TRASIMENO

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Rif. 1399 TORRE TRASIMENO
Tipologia: Castello con torre medievale e terreno
Condizione: Strutturalmente completamente ristrutturato, pronto per essere rifinito e decorato internamente
Posizione: Collinare, panoramica
Comune: Passignano Sul Trasimeno
Provincia: Perugia
Regione: UMBRIA
Superficie: 534,25 metri quadrati
Tot. vani : 30
Camere: 7
Bagni: 8
Caratteristiche: Archi in pietra, loggia, terrazza
Terreno: 6500 metri quadrati
Giardino: Sì, da realizzare
Annessi: No
Accesso: Strada bianca in buone condizioni
Piscina: No, ma possibile
Elettricità: Già collegata
Acqua: Già collegata
Gas: Da collegare
Riscaldamento : Sistema di riscaldamento parzialmente installato, caldaia da installare
Telefono: Da collegare
Adsl: possibile
Centri più vicini: Lisciano Niccone (8km; 16’); Passignano sul Trasimeno (13km; 21’); Umbertide (24km; 34’); Perugia (32km; 38’); Cortona (34km; 43’); Città di Castello (41km; 46’); Assisi (53km; 54’); Gubbio (54km; 1h6’); Spello (58km; 50’); Pienza (69km; 1h7’); Todi (71km; 1h1’); Arezzo (79km; 1h6’); Siena (94km; 1h14’); Firenze (136km; 1h51’)
Aeroporti più vicini: Perugia Sant’Egidio (40km; 39’); Firenze Peretola (147km; 1h41’); Roma Ciampino (212km; 2h31’); Pisa Galilei (215km; 2h32’); Roma Fiumicino (230km; 2h40’); Bologna Marconi (235km; 2h35’)
Prezzo: Trattativa riservata
 
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STORICO CASTELLO IN VENDITA IN UMBRIA, LAGO TRASIMENO

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POSIZIONE GEOGRAFICA
In Umbria, a pochi km da Passignano sul Trasimeno, su una collina con vista panoramica, splendida proprietà di interesse storico costituita da antica torre di avvistamento e rudere di castello con cinta muraria.
Passignano è uno dei borghi più belli sul Lago Trasimeno e si trova a breve distanza da importanti località turistiche in Umbria e Toscana, come Perugia, Cortona, Assisi, Gubbio e Arezzo.
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia, a soli 40 km di distanza.

Nei pressi di Passignano sul Trasimeno, si svolse nel 217 a.C. una battaglia tra i Cartaginesi e i Romani, una delle più importanti della Seconda guerra punica.
Questa zona ha sempre avuto un legame stretto con Perugia e una grande importanza strategica, in quanto era un passaggio obbligato tra il Lago Trasimeno, la Valtiberina e la Val di Chiana.
Passignano nell’XI secolo apparteneva in parte a dei monaci ed in parte ad una famiglia nobile, fu poi saccheggiata dall’esercito fiorentino e successivamente fu annessa allo Stato della Chiesa.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La proprietà include la torre e il rudere del castello, per una superficie totale di 534,25 sqm.  
La torre quadrangolare è in pietra arenaria, presenta finestre a sesto acuto e si sviluppa su sei livelli.
Sulla torre sono presenti le buche colombare, utilizzate per catturare i volatili, e sulla sua sommità si trovano dei beccatelli in mattoni.
Il castello si sviluppa in media su due livelli e ha murature in arenaria e pietra calcarea.  

Secondo il progetto già approvato, la proprietà sarà composta come segue.
- Piano terra/seminterrato: ingresso, bagno, piscina interna, camera da letto con bagno en suite. Cucina, soggiorno e camera da letto con bagno en suite. Magazzino e ripostiglio.
- Piano terra/primo piano: cucina abitabile, cantina, loggia, terrazza, sala da pranzo/cucina, due camere da letto con bagno en suite.
- Primo piano: camera da letto con bagno en suite, camera da letto con bagno en suite e terrazza.
- Secondo piano: cucina.
- Terzo piano: soggiorno.
- Quarto piano: soggiorno.
-Quinto piano: corridoio, bagno e lavanderia.
- Sesto piano: camera da letto.

STATO E FINITURE
La proprietà ha lo status di MONUMENTO NAZIONALE ed è presentata come Castel Fiume in varie mappe antiche, incluso l’affresco nella Galleria delle carte geografiche in Vaticano.
Il castello è stato rifatto fino al grezzo, la torre e una parte del castello sono abitabili, mentre la parte frontale è stata ricostruita.
Le origini esatte della proprietà sono incerte, probabilmente la parte più ampia dell’edificio risale ai secoli XI-XII secoli, mentre sappiamo con certezza che nel 1313 vennero ristrutturate le mura.

SPAZI ESTERNI
La proprietà è circondata da 6500 mq di terreno con oliveto.

UTILIZZO E POTENZIALITÀ
Grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche, la proprietà può essere utilizzata come dimora di rappresentanza e come residenza privata di prestigio.
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