AZIENDA AGRICOLA VITIVINICOLA IN PORTOGALLO, QUINTA, VIGNETI, BRAGA.

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Rif. 1405 QUINTA PORTUGAL
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Amares - Braga - Nord del Portogallo
  EUR 3.500.000,00  
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AZIENDA AGRICOLA VITIVINICOLA IN PORTOGALLO

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Rif. 1405 QUINTA PORTUGAL
Tipologia: Tenuta vitivinicola con palazzo, cantine, cappella, annessi, piscina e campo da tennis
Condizione: Ristrutturata
Posizione: Aperta e soleggiata
Comune: Amares
Provincia: Braga
Regione: Nord del Portogallo
Superficie: 3270,8 metri quadrati
Tot. vani : 50+
Camere: 20
Bagni: 13
Caratteristiche: Edifici in pietra, balconi, terreno recintato
Terreno: 22,8 ha, di cui 13,3 ha vigneto
Giardino:
Annessi:
Accesso: Strada asfaltata
Piscina: Sì, piscina esterna
Elettricità: Già collegata. Classe efficienza energetica B.
Acqua: Rete idrica comunale
Gas: Già collegato
Riscaldamento : Riscaldamento centralizzato
Telefono: Già collegata
Adsl: si
Centri più vicini: Braga (16km; 24’); Peneda Geres National Park (31km; 42’); Viana do Castelo (63km; 59’); Porto (69km; 57’); Vila Real (119km; 1h23’)
Aeroporti più vicini: Francisco Sá Carneiro International Airport (67km; 52’)
Prezzo: EUR 3.500.000,00
 
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POSIZIONE GEOGRAFICA
In Portogallo, nel distretto di Braga, nella regione del Vinho Verde, tenuta vitivinicola con palazzo, cantine, cappella, annessi, piscina e campo da tennis.
La proprietà dista circa 67 km dall’aeroporto internazionale Francisco Sá Carneiro e 31 km dal Parco Nazionale di Peneda Gerês.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà è composta da un palazzo, cappella, annessi e cantine.

Il palazzo, che è l’edificio principale, ha muri in granito, dispone di stanze ampie e offre una splendida vista panoramica. Ha una superficie di 1.173,8 mq e si sviluppa su due livelli, composti come segue.
- Piano terra: un ufficio, un vano tecnico e sei vani ripostiglio.
- Primo piano: una cucina, dodici camere da letto, otto bagni e altre sette stanze.

L’ex fienile include due vani deposito a piano terra, mentre al primo piano dispone di quattro camere da letto, tre bagni, cucina/sala da pranzo e terrazza coperta. Ha una superficie di 597 mq.

L’ex monastero ha una superficie di 190 mq su due livelli.
- Piano terra: ripostiglio.
- Primo piano: due camere da letto, un bagno e cucina/sala da pranzo.

La casa del custode (72 mq) include due camere da letto, un bagno e cucina/sala da pranzo.
 
La pool house si sviluppa su 36 mq.

La cappella ha una superficie di 184 mq, è a navata unica e vanta uno splendido presbiterio.

La cantina è composta da una vecchia cantina (296,3 mq), una nuova cantina (169,1 mq) e una cantina spumanti (309,5 mq).

La quinta è completata da ulteriori edifici (magazzini, depositi e altri piccole costruzioni).

STATO E FINITURE
Il palazzo risale al XVI secolo ed è stato rinnovato nel 1982.

SPAZI ESTERNI
La tenuta vanta splendidi giardini, una piscina esterna (57,75 mq) e un campo da tennis.
 
La proprietà è circondata da 22,8 ha di terreno, completamente recintato.
- Superficie dei vigneti: 13,3 ettari
- Varietà di vigneto: Loureiro e Alvarinho
- Produzione annuale: 80.000 litri

UTILIZZO E POTENZIALITÀ
Nella quinta vengono prodotti vini bianchi e spumanti di alta qualità. La proprietà è la soluzione ideale per chi cerca una tenuta in un’importante regione vitivinicola portoghese con immobili di prestigio. Grazie alle sue caratteristiche e alle sue dimensioni, la proprietà può essere utilizzata anche come struttura ricettiva.
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