Immobili di prestigio lusso in vendita: Castelli Ville Dimore Residenze Monasteri Florence
Ref. 1422   DAO VINEYARDS   Gouveia - Guarda - Centro
Immobili di prestigio lusso in vendita: Castelli Ville Dimore Residenze Monasteri Florence Роскошная недвижимость ТосканаTuscany Capri Portofino Perugia Umbria EUR 2.500.000,00
AZIENDA AGRICOLA VITIVINICOLA VENDITA REGIONE DEL DAO, PORTOGALLO
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Dettagli
Tipologia: Tenuta vitivinicola con agriturismo
Dettagli immobile
Condizione: Nuova costruzione
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Posizione: Aperta e soleggiata
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Comune: Gouveia
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Provincia: Guarda
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Regione: Centro
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Superficie: 1.262,50 metri quadrati
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Terreno: 26 ha, di cui 15 ha di vigneto
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Giardino: Sì, con piante ornamentali
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Camere: 9  -  Bagni: 9  -  Tot. vani : 25
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Caratteristiche: Pavimento in parquet, pavimento in marmo, pietra a vista, camini, bagno turco
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Annessi:
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Accesso: Ottimo
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Piscina: Sì, piscina interna riscaldata
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Acqua: Già collegata
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Elettricità: Già collegata
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Gas: Già collegato
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Telefono: Già collegato -   Adsl: si
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Riscaldamento : Riscaldamento centralizzato
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Città vicine: Gouveia (5km; 12’); Viseu (43km; 51’); Coimbra (112km; 1h40’)
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Aeroporti vicini: Francisco Sá Carneiro Airport (180km; 2h1’)
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Descrizione
POSIZIONE GEOGRAFICA
In Portogallo, tra Nespereira e Gouveia, nella regione vitivinicola del Dão, tenuta vitivinicola con agriturismo in vendita.
La proprietà si trova a 5 minuti dal centro di Gouveia (dottori, scuole, servizi), a 40 minuti dalla stazione sciistica di Serra da Estrela e a circa due ore dall’aeroporto Francisco Sá Carneiro.
La tenuta gode di un’eccellente esposizione al sole e il clima di questa regione, caratterizzato da inverni freddi ed estati afose, contribuisce alla produzione di vini corposi.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La proprietà è composta dall’edificio principale, da un secondo edificio e da un magazzino.
L’edificio principale è composto da sei camere da letto (suite con bagni), sala da pranzo, soggiorno, cucina, lavanderia, biblioteca, cantina, sala ricreativa, piscina interna riscaldata, sauna/bagno turco, garage per tre auto.

Il secondo edificio include tre camere da letto, cucina, bagno, sala da pranzo/soggiorno e salotto.

STATO E FINITURE
L’edificio principale è in ottime condizioni ed è caratterizzato da pavimenti in parquet, pavimenti in marmo, pareti con pietra a vista, camini, bagno turco e piscina interna riscaldata.

SPAZI ESTERNI

La tenuta dispone di 26 ettari di terreno, di cui 15 ettari di vigneto.
Varietà dei vigneti: Touriga Nacional, Tinta Roriz, Jaen Alfocheiro, mix Shiraz/Pinot Noir/Merlot, Encruzado
Mercati raggiunti: Portogallo, Europa
Quantità di vino prodotta: 70.000 litri

UTILIZZO E POTENZIALITÀ
I vini prodotti in questa tenuta sono di ottima qualità è hanno ottenuto numerosi premi nazionali ed internazionali, tra i quali "Dão Winery of the Year” e "Touriga of the Year".
L’edificio principale è attualmente utilizzato come struttura ricettiva rurale e il secondo edificio è adibito ad ufficio, ma entrambi potrebbero essere utilizzati residenze private.
  Gouveia - Guarda - Centro
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