VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO E OLIVETO IN VENDITA PERUGIA

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Rif. 1410 VILLA LUSSO PERUGIA
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Perugia - Perugia - UMBRIA
  EUR 880.000,00  
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VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO E OLIVETO

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Rif. 1410 VILLA LUSSO PERUGIA
Tipologia: Villa monofamiliare con giardino e oliveto
Condizione: Nuova costruzione. Finiture di pregio.
Posizione: Collinare, molto panoramica
Comune: Perugia
Provincia: Perugia
Regione: UMBRIA
Superficie: 450 metri quadrati
Tot. vani : 13
Camere: 3+
Bagni: 4
Caratteristiche: Villa in cemento armato con tetto ventilato e ottimamente coibentata in tutto il perimetro. Pavimenti in parquet, ampie superfici finestrate, infissi in alluminio, doppi vetri, zanzariere, tende eletriche oscuranti, Jacuzzi, impianto di allarme e di video sorveglianza.
Terreno: 4000 metri quadrati
Giardino: 4000 mq con 220 olivi, interamente recintato.
Annessi: Sì, piccolo vano rimessa attrezzi
Accesso: Strada incatramata, cancello automatico.
Piscina: No, ma possibile
Elettricità: Già collegata
Acqua: Rete idrica comunale + pozzo
Gas: Metano
Riscaldamento : Autonomo. Impianto di riscaldamento a pavimento ovunque. Due caldaie a metano, stufa a legna tirolese in muratura
Telefono: Già collegato
Adsl: si
Centri più vicini: Perugia (8km; 16’); Magione (18km; 21’); Passignano sul Trasimeno (26km; 25’); Assisi (31km; 34’); Foligno (46km; 41’); Cortona (47km; 45’); Todi (48km; 46’); Gubbio (56km; 46’); Spoleto (69km; 53’)
Aeroporti più vicini: Perugia Sant’Egidio (16km; 21’); Firenze Peretola (160km; 1h45’); Roma Ciampino (188km; 2h7’); Roma Fiumicino (206km; 2h16’)
Prezzo: EUR 880.000,00
 
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VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO E OLIVETO IN VENDITA A PERUGIA, UMBRIA

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POSIZIONE GEOGRAFICA
In Umbria, a 8 km dal centro storico di Perugia, villa monofamiliare di prestigio con giardino e oliveto. La villa gode di ottima privacy, è situata a pochi km da tutti i servizi, ma non è isolata. La proprietà vanta una splendida vista panoramica su tutta la vallata, in particolare una suggestiva vista su Assisi ed il centro storico di Perugia. Dalla villa è possibile raggiungere in breve tempo il Lago Trasimeno e importanti città turistiche come, ad esempio, Assisi (31km), Cortona (47km) e Gubbio (56km).
L’aeroporto di Perugia Sant’Egidio dista solo 16 km; i due aeroporti internazionali di Roma sono raggiungibili in circa due ore di auto.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La villa ha una superficie di 450 mq e si sviluppa su due livelli, anche se la superficie maggiore si estende al piano terra.
- Piano terra: ingresso ampio, disimpegno che conduce a due suites: (salotto grande con finestroni e guardaroba, bagno con vasca e doccia e camera matrimoniale) - i bagni sono in parquet. Nel salone si trova la stube che separa salone da cucina abitabile, tinello-sala pranzo, lavanderia, camera oscura. Bagno zona giorno con doccia, cantina con finestra sul tetto e ampia cucina, garage ampio.
- Primo piano: salone, angolo studio con pareti a vetro, camera matrimoniale e bagno.
La villa ha quattro bagni, due dei quali sono molto ampi e dispongono di vasca (una Jacuzzi e una in ghisa in stile inglese) e doccia.  

STATO E FINITURE
La villa è in cemento armato con tetto ventilato ed è ottimamente coibentata in tutto il perimetro. È caratterizzata da ampie superfici finestrate (infissi tedeschi in alluminio di alta qualità, doppi vetri) su tutti i lati della casa (alcune vetrate sono da cielo a terra). Dispone di zanzariere, tende elettriche oscuranti nelle camere, pavimenti in parquet (wengè) ovunque, anche in cucina e nei bagni.
La villa è dotata di  impianto di allarme e di video sorveglianza installato recentemente.
L’impianto elettrico è perfettamente a norma, inoltre la casa è interamente cablata.  
La villa dispone di impianto di riscaldamento autonomo e a pavimento ovunque, di due caldaie a metano e di una stufa a legna tirolese in muratura, detta anche Stube.

SPAZI ESTERNI
La villa è circondata da 4000 mq di terreno completamente recintato, in parte pavimentato in pietra, con numerose piante di olivo, circa 220 tra olivi secolari e da siepe. In media, vengono prodotti circa 200 kg di olio all’anno di ottima qualità.
Il giardino è perfettamente curato e dispone di impianto di irrigazione automatica.
Esiste la possibilità di realizzare una piscina esterna in diverse posizioni all’interno della proprietà.
Per quanto riguarda l’approvigionamento idrico, nella proprietà si trova un pozzo regolarmente concessionato, profondo 75 metri, con acqua abbondante tutto l’anno.

UTILIZZO E POTENZIALITÀ
Considerando la caratteristiche della proprietà, la villa è un ottimo investimento, infatti può essere utilizzata sia come residenza di prestigio sia come attività turistico ricettiva (affitti settimanali).
Attualmente la proprietà dispone di tre camere da letto, ma esiste la possibilità di crearne altre.
Descrizione
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