AZIENDA AGRICOLA CON MULINO AD ACQUA IN VENDITA, FIRENZE, TOSCANA

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Rif. 1414 MULINO AD ACQUA
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Borgo San Lorenzo - Firenze - TOSCANA
  EUR 2.500.000,00  
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AZIENDA AGRICOLA A BORGO SAN LORENZO, FIRENZE

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Rif. 1414 MULINO AD ACQUA
Tipologia: Azienda agricola con mulino ad acqua, annessi e terreno
Condizione: Abitabile
Posizione: Collinare
Comune: Borgo San Lorenzo
Provincia: Firenze
Regione: TOSCANA
Superficie: 573, 34 metri quadrati
Tot. vani : 16
Camere: 3
Bagni: 3
Caratteristiche: Scala in legno, pavimento in parquet, pavimento originale in pietra, soffitto con travi in legno, camino originale, vasca in pietra
Terreno: 40 ettari, di cui 0,5 ha di oliveto, 14 ha di seminativo, 1,5 ha di pascolo, 10,5 ha di bosco, 13 ha di castagneto da frutto, 0,5 ha di tare e resede
Giardino:
Annessi: Sì: fienile, stalla, magazzino, canile e cappella privata
Accesso: Strada privata
Piscina: Sì, piscina in pietra
Elettricità: Già collegato
Acqua: Rete idrica comunale + torrente, laghetti e cascate
Gas: Serbatoio GPL
Riscaldamento : Radiatori e caminetti
Telefono: Già collegato
Adsl: si
Centri più vicini: Borgo San Lorenzo (8km; 12’); Firenze (41km; 1h4’); Faenza (61km; 1h28’); Imola (65km; 1h37’); Pistoia (75km; 1h6’); Forlì (80km; 1h45’); Greve in Chianti (83km; 1h19’); Bologna (98km; 1h28’); San Gimignano (105km; 1h33’); Cesena (106km; 2h)
Aeroporti più vicini: Firenze Peretola (50km; 48’); Bologna Marconi (95km; 1h12’); Pisa Galilei (125km; 1h37’)
Prezzo: EUR 2.500.000,00
 
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AZIENDA AGRICOLA CON MULINO AD ACQUA IN VENDITA A BORGO SAN LORENZO, FIRENZE, TOSCANA

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POSIZIONE GEOGRAFICA
In Toscana, nel cuore del Mugello, sulle rive del torrente Ensa, azienda agricola con mulino ad acqua, magazzino, fienile, stalla, cappella privata, canile e 40 ha di terreno in vendita.
La proprietà si trova a pochi km da Borgo San Lorenzo e a soli 41 km da Firenze.
L’aeroporto di Firenze-Peretola dista circa 50 km, l’aeroporto di Bologna-Marconi dista 95 km.  

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La proprietà è composta da un mulino, annesso mulino/magazzino, fienile, stalla, cappella privata e canile.  

Il mulino ha una superficie di 254,25 mq e si sviluppa su quattro livelli, composti come segue.
- Piano seminterrato: un vano.
- Piano terra: ingresso, bagno, sala macine, cucina e lavanderia.
- Primo piano: sala da pranzo, cucina, salotto, camera da letto e bagno.
- Mansarda: sala, camera da letto, bagno, guardaroba e camera da letto.

STATO E FINITURE
Il mulino, che in origine era una torre medievale, è in buone condizioni.
Questo edificio vanta elementi originali come una grande vasca in pietra, un pavimento in pietra a piano terra, le macine in pietra del mulino e il camino al primo piano. Dispone, inoltre, di scala in legno, pavimento in parquet e cotto toscano e soffitti con travi in legno.

SPAZI ESTERNI
La proprietà è circondata da 40 ettari di terreno, di cui 0,50 ha di oliveto, 14 ha di seminativo, 1,5 ha di pascolo, 10,5 ha di bosco, 13 ha di castagneto da frutto,  0,5 ha di tare e resede.
Il mulino dispone di un giardino con piante tipiche della zona e una piscina in pietra alimentata dall’acqua del fiume.

UTILIZZO E POTENZIALITÀ
La proprietà è attualmente utilizzata come azienda agricola con residenza privata, ma il mulino potrebbe anche essere utilizzato come struttura turistico-ricettiva. Nella proprietà vi sono quattro cascate con il potenziale di generazione di 60 Kw.
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