VILLA PADRONALE IN VENDITA IN TOSCANA

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Rif. 1441 VILLA LIBERTY AREZZO
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Arezzo - Arezzo - TOSCANA
  EUR 740.000,00
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VILLA PADRONALE IN VENDITA IN TOSCANA

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Rif. 1441 VILLA LIBERTY AREZZO
Tipologia: Villa padronale con terreno
Condizione: Completamente ristrutturata, finiture di pregio
Posizione: Collinare, panoramica
Comune: Arezzo
Provincia: Arezzo
Regione: TOSCANA
Superficie: 330 metri quadrati
Tot. vani : 11
Camere: 5 (di cui una attualmente è uno studio)
Bagni: 4 (di cui uno en suite)
Caratteristiche: Facciata con balcone balaustrato, camini in pietra, arco in mattoncini di terracotta, pavimento con cementine originali, camere con parquet, soffitti a volta, scalinata in graniglia e ferrobattuto (interna), finestre d’epoca restaurate con vetrocamera, 2 scalinate balaustrate (esterno), parco recintato con pineta, fontana in pietra con giochi d’acqua, cancello elettrico, impianto di irrigazione. Molto luminosa.
Terreno: 7100 mq, di cui 4200 mq di pineta e 2900 mq di prato
Giardino:
Annessi: Sì, due: rimessa attrezzi + lavanderia e zona caldaia
Accesso: Viale alberato
Piscina: No, ma possibile
Elettricità: Già collegata
Acqua: Rete idrica comunale + pozzo privato per irrigazione
Gas: Bombolone interrato di GPL da 1400 litri
Riscaldamento : Radiatori alimentati da caldaia a pellet o caldaia GPL. È presente anche un pannello solare adibito al riscaldamento dell’acqua sanitaria.
Telefono: -
Adsl: si
Centri più vicini: Centro più vicino (2km; 2’); Arezzo (15km; 15’), Anghiari (26km; 28’); Caprese Michelangelo (26km; 40’); Poppi (28km; 30’); Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi/Trail Sacred Forests (33km; 40’); Santuario della Verna (33km; 46’); Montevarchi (49km; 43’); Firenze (89km; 1h23’)
Aeroporti più vicini: Firenze-Peretola (101km; 1h14’); Perugia Sant’Egidio (101km; 1h19’); Pisa Galilei (168km; 1h59’); Bologna Marconi (188km; 2h5’); Roma Ciampino (242km; 2h29’); Roma Fiumicino (260km; 2h45’)
Prezzo: EUR 740.000,00
 
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VILLA PADRONALE IN VENDITA IN TOSCANA

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POSIZIONE GEOGRAFICA
In Toscana, in Casentino, in posizione tranquilla ma a pochi minuti da tutte le comodità, villa padronale con terreno circostante in vendita.
La proprietà, raggiungibile percorrendo un viale alberato, è situata a circa 2 km da un centro con servizi e a breve distanza da splendidi borghi e città d’arte come Arezzo (15km), Anghiari (26km), Poppi (28km) e Firenze (89km).
Inoltre, dalla villa padronale è possibile raggiungere in breve tempo il Santuario della Verna e il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, Monte Falterona e Campigna, dove anche quest’anno si svolgerà un evento sportivo di rilevanza internazionale, il Trail Sacred Forests.
Gli aeroporti di Firenze e Perugia Sant’Egidio sono raggiungibili in circa un’ora e quindici minuti, gli aeroporti di Pisa e Bologna distano circa due ore, mentre i due aeroporti internazionali di Roma sono raggiungibili in circa due ore e mezza.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La villa padronale ha una superficie di 330 metri quadrati e si sviluppa su tre livelli.
Piano terra: l’ingresso principale si affaccia nell’ampio ingresso sul quale si aprono due porte e dal quale si diparte la bellissima scala. La porta di destra costituisce l’accesso al salone, reso luminoso dalle tre ampie finestre e finestrone; il camino in pietra è adiacente all’arco che, di qui, conduce al piccolo studio con finestrone. La porta di sinistra, invece, si affaccia su di un piccolo disimpegno con bagno, cucina sulla destra e sala da pranzo sulla sinistra. La cucina ha un ampio camino, un piccolo ripostiglio nonché un finestrone che conduce al parco retrostante la villa padronale. La sala da pranzo, situata proprio di fronte alla cucina, è caratterizzata da soffitti a volta e da una finestra  che si affaccia sulla parte anteriore della villa stessa.
La bellissima scalinata con scalini originali in graniglia e con ringhiere in ferro battuto conduce prima ad un pianerottolo con finestrone e terrazzo - da cui, attraverso una scalinata in pietra si accede al parco -  e poi al primo piano, che risulta invece composto come segue: ampia zona di disimpegno, due camere matrimoniali, bagno con doccia, studio con terrazzo (potenzialmente un’ulteriore camera da letto),  ampia camera matrimoniale con  stanza guardaroba e bagno en suite.
La scala procede poi per la mansarda, dove troviamo una camera con bagno, ideale per gli ospiti, nonché tre  locali già pavimentate, adibiti a ripostiglio.

La proprietà è completata da due annessi: uno è adibito a rimessa attrezzi, l’altro include lavanderia e zona caldaia.

STATO E FINITURE
La villa padronale è stata completamente ristrutturata nel 2003, vanta finiture di pregio e dispone di impianti a norma.
La proprietà è caratterizzata da una facciata con balcone balaustrato, due scalinate esterne balaustrate, ambienti luminosi, camini in pietra, arco in mattoncini di terracotta, pavimento con cementine originali, pavimento in parquet nelle camere, soffitti a volta, scalinata interna in graniglia e ferro battuto e finestre d’epoca restaurate con vetrocamera.

SPAZI ESTERNI
La villa è circondata da 7100 mq di terreno recintato, di cui 4200 mq di pineta e 2900 mq di prato.
Esternamente sono presenti una fontana in pietra con giochi d’acqua, cancello elettrico e impianto di irrigazione.

UTILIZZO E POTENZIALITÀ
Dati gli ampi spazi interni ed esterni, la sua suddivione interna e la sua posizione, la villa può essere adibita sia a residenza principale sia a seconda casa. Si presta inoltre per attività ricettiva con potenziale piscina di grandi dimensioni.
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