PICCOLO BORGO IN VENDITA IN UMBRIA

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Rif. 1432 BORGO ECOSOSTENIBILE
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Umbertide - Perugia - UMBRIA
  EUR 2.450.000,00  
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PICCOLO BORGO IN VENDITA IN UMBRIA

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Rif. 1432 BORGO ECOSOSTENIBILE
Tipologia: Borgo ecosostenibile con 39 ettari di terreno
Condizione: Ristrutturato
Posizione: Collinare, molto panoramica
Comune: Umbertide
Provincia: Perugia
Regione: UMBRIA
Superficie: 1835 metri quadrati
Tot. vani : 40
Camere: 13+
Bagni: 10+
Caratteristiche: Pietra a vista, pavimento in cotto, pavimento in legno, pavimento in bamboo, soffitto con travi in legno, soffitto con travi in legno e pianelle in terracotta, camini in pietra, archi in mattoncini, vetrate panoramiche
Terreno: 39 ettari con bosco, oliveto, vigneto, seminativo/pascolo e orto/frutteto
Giardino: Sì, ben curato
Annessi: Sì, molti
Accesso: Strada bianca
Piscina: Piscina a sale panoramica (5x12m)
Elettricità: Già collegata + 9.1 kw di fotovoltaico
Acqua: Pozzo privato + fitodepurazione delle acque grigie e nere
Gas: Serbatoio GPL + solare termico per acqua calda
Riscaldamento : Radiatori a biomassa
Telefono: Già collegato + Internet satellitare
Adsl: si
Centri più vicini: Umbertide (9km; 10’); Passignano sul Trasimeno (22km; 20’); Magione (23km; 30’); Stazione di Terontola- Cortona (40 km; 35’) Perugia (29km; 40’); Città di Castello (32km; 30’); Gubbio (38km; 40’); Cortona (40km; 45’); Sansepolcro (46km; 45’); Assisi (55km; 45’); Montepulciano (59km; 1h’); Arezzo (67km; 1h’)
Aeroporti più vicini: Perugia Sant’Egidio (40km; 45’); Ancona Falconara (130km; 1h52’); Firenze Peretola (157km; 2h3’); Pisa Galilei (225km; 2h46’); Roma Ciampino (221km; 2h34’); Roma Fiumicino (239km; 2h45’)
Prezzo: EUR 2.450.000,00
 
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PICCOLO BORGO IN VENDITA IN UMBRIA

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POSIZIONE GEOGRAFICA
In Umbria, cuore verde d’Italia, borgo ecosostenibile con 39 ha di terreno.
La proprietà è circondata da boschi di quercia, uliveti, vigne e vanta una vista panoramica mozzafiato. La fattoria dista 9 km dal centro storico di Umbertide e circa 20 km dal Lago Trasimeno, il lago più esteso dell’Italia peninsulare.
Perugia Ponte San Giovanni e Terontola-Cortona sono le stazioni ferroviarie più vicine.
L’aeroporto di Perugia-Sant’Egidio è raggiungibile in circa 45’, i due aeroporti di Roma distano circa due ore e quaranta.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
Il borgo è composto da un casale principale e numerosi annessi.

Il casale principale (circa 1035 mq) si sviluppa su tre livelli, composti come segue.
Piano terra
Appartamento n. 1: ampio ingresso, disimpegno con wc, ampi spazi comuni, soggiorno con camino/sala da pranzo/cucina, dispensa, studio, libreria, camera da letto con bagno en suite, guardaroba.
Primo piano
Appartamento n. 2: ingresso con cucina, ampio soggiorno con camino, camera da letto con bagno en suite, camera da letto e bagno. Attualmente il secondo bagno è stato trasformato in una camera da letto.
 Appartamento n. 3: ingresso, cucina, soggiorno con camino del 1700, camera da letto, bagno e una camera da letto con bagno en suite.
Piano secondo
Appartamento n. 4: tre camere da letto, bagno, camera con bagno en suite, salone con camino e terrazzo, e cucina.
Fino a 28 persone possono essere ospitate nel casale.

Il secondo edificio (120 mq) si sviluppa su due livelli.  
Piano terra: cucina/sala da pranzo, camera da letto con bagno.
Primo piano: cucina/sala da pranzo con camino, due camere da letto e un bagno.

Il terzo edificio è un grande annesso di circa 280 metri quadrati con vetrate a tutta parete, alti soffitti, pavimenti in bamboo — perfetti per corsi di yoga — e bagno. L’edificio è circondato da una serra solare/limonaia. A piano terra si trovano una falegnameria e una cantina dove poter fare il vino.

La proprietà è completata da:
- un barbecue per pizza a legna
- un magazzino
- un annesso con sala tecnica al primo piano e rimessa attrezzi
- una stalla per i cavalli, pollaio, porcilaia
- un annesso in terra cruda
- una serra di 200 metri quadrati
- due ruderi edificabili da 100 metri quadrati cadauno
- parcheggio

STATO E FINITURE
La proprietà risale al XV secolo, in origine era una torre di vedetta e con il passare del tempo sono stati aggiunti altri edifici. Gli attuali proprietari hanno acquistato il borgo nel 2012 e l’hanno sottoposto a vari lavori seguendo i principi dell’energia rinnovabile, riciclo delle acque, riscaldamento a biomassa e bio-edilizia.

SPAZI ESTERNI
La proprietà dispone di una piscina panoramica a sale (5x12 m) ed è circondata da 39 ettari di terreno, di cui 25 ettari di bosco , 9 ha di seminativo/pascolo, 2 ha di oliveto, 1 ha di vigneto e 1 ha di orto e frutteto.
Nella fattoria sono presenti vari animali come cavalli, maiali, galline, oche e capre; la flora include querce, ginepri, castagni, ginestre, rose canine, frutti di bosco e funghi.Gli attuali proprietari hanno piantato migliaia di alberi da frutto e siepi.

UTILIZZO E POTENZIALITÀ
La proprietà è attualmente una comunità ecosostenibile e le attività principali sono eco-turismo e agricoltura.
Il borgo si presta ad essere utilizzato come struttura turistico-ricettiva ed azienda agricola; inoltre, grazie agli ampi spazi interni ed esterni, nella proprietà possono essere organizzati seminari, conferenze, feste e matrimoni fino a 200 persone.
In alternativa, il borgo può essere utilizzato anche come casa privata per fino a tre famiglie, in tutta privacy con molti spazi esterni in comune.
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