VILLA SUL MARE IN VENDITA FORTE DEI MARMI, TOSCANA

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Rif. 1467 VILLA FORTE DEI MARMI
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Forte dei Marmi - Lucca - TOSCANA
  EUR 5.500.000,00
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VILLA SUL MARE IN VENDITA A FORTE DEI MARMI, TOSCANA

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Rif. 1467 VILLA FORTE DEI MARMI
Tipologia: Villa con vista mare
Condizione: Ottime
Posizione: Costiera con vista sul mare
Comune: Forte dei Marmi
Provincia: Lucca
Regione: TOSCANA
Superficie: 619 metri quadrati
Tot. vani : 34
Camere: 15
Bagni: 14
Caratteristiche: Mattoni a vista, terrazze, box auto, vista mare, facile accesso, pavimenti in marmo, pavimenti in graniglia, moquette, infissi in legno di alta qualità
Terreno: No
Giardino: 120 mq
Annessi: Box auto, dependance
Accesso: Ottimo
Piscina: No
Elettricità: Già collegata
Acqua: Rete idrica comunale
Gas: Rete municipale
Riscaldamento : Radiatori
Telefono: Già collegato
Adsl: possibile
Centri più vicini: Centro città (3km; 5’), Viareggio (21km; 25’), Lucca (35km; 30’), Pisa (37km; 35’), Livorno (55km; 45’), San Gimignano (116km; 1h 45’), Firenze (123km; 1h 30’), Monteriggioni (157km; 1h 50’), Siena (177km; 2h 10’)
Aeroporti più vicini: Pisa Galilei (43km; 30’), Firenze Peretola (101km; 1h 10’), Bologna Marconi (183km; 2h), Milano Linate (246km; 2h 30’), Milano Malpensa (300km; 3h 15’), Roma Fiumicino (357km; 3h 40’), Roma Ciampino (393km; 3h 50’)
Prezzo: EUR 5.500.000,00
 
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VILLA SUL MARE IN VENDITA A FORTE DEI MARMI, TOSCANA

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POSIZIONE GEOGRAFICA
Situata di fronte al mare, nel rinomato centro turistico-balneare di Forte dei Marmi, in una posizione di facile accesso, villa con dependance.
Questa prestigiosa villa si trova in una delle zone balneari più belle della Toscana, direttamente sul mare (100 m). Dalla proprietà rimangono facilmente raggiungibili le altre città della Toscana: sempre sul mare troviamo Viareggio (21km; 25’) e Livorno (55km; 45’) dove si trova anche un comodo servizio di traghetti in caso di necessità. Le città storiche sono invece più distanti, ma comunque raggiungibili in tempi brevi: Lucca (35km; 30’) con il suo notevole sistema di fortificazioni, Pisa (37km; 35’) con la sua torre, San Gimignano (116km; 1h 45’) con le sue torri, Firenze (123km; 1h 30’) con la sua immensa storia e il borghetto medievale di Monteriggioni (157km; 1h 50’).
Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà risultano Pisa Galilei (43km; 30’), Firenze Peretola (101km; 1h 10’), Bologna Marconi (183km; 2h), Milano Linate (246km; 2h 30’), Milano Malpensa (300km; 3h 15’), Roma Fiumicino (357km; 3h 40’) e Roma Ciampino (393km; 3h 50’).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La proprietà si compone di tre fabbricati così strutturati.

La casa pincipale (489 mq) è strutturata su tre livelli fuori terra.
- Piano terra: ingresso, atrio, sala pranzo, 2 soggiorni, 3 cucine, salotto, 4 bagni, 3 camere, 2 ripostigli, 2 locali sottoscala
- Primo piano: 5 camere, 5 bagni, cabina armadio, 2 soggiorni, cucina
- Secondo piano: 3 camere, 2 bagni

La dependance (130 mq) è invece strutturata su due piani fuori terra:
- Piano terra: 2 camere, 2 bagni, sala pranzo, cucina, soggiorno, studio
- Primo piano: 2 camere, bagno, soggiorno

Un box auto (circa 20 mq) permette di alloggiare comodamente al chiuso almeno un’auto all’interno della proprietà.

STATO E FINITURE
La proprietà è costituita da due edifici in muratura, su cui sono state lasciate visibili delle decorazioni in mattoni rossi che conferiscono alla casa un aspetto particolare che spicca sugli altri edifici della zona.
All’interno, la casa è impreziosita da finiture di lusso, con pavimenti in marmo e graniglia e infissi in legno di alta qualità. Le grandi finestre permettono l’entrata di una notevole quantità di luce, che conferisce agli ambienti un’ottima luminosità.

ESTERNI
All’esterno, la proprietà è fornita di un piccolo giardino e di un piazzale che permette di parcheggiare alcune auto fuori dal box. I due accessi si trovano sui lati opposti: dal lato città si può entrare direttamente in auto mentre l’accesso sul lato mare è esclusivamente pedonale e si affaccia su una pista ciclabile.
La casa principale possiede un portico coperto (63 mq) sul lato mare. Al primo piano si trovano un terrazzo (7 mq) e un balcone (4 mq).
La dependance è invece corredata da un ampio terrazzo (circa 70 mq), perfetto per rilassarsi all’aperto o per cenare in compagnia di amici o familiari.

USO E POTENZIALITA’
La villa si trova in una posizione estremamente prestigiosa e le grandi dimensioni della proprietà la rendono particolarmente adatta alle funzioni più disparate. L’uso più immediato è quello di residenza privata, ma la presenza di 11 camere solo nell’edificio principale permettono l’accoglienza di ospiti senza però rinunciare alla privacy. La dependance, allo stesso modo, è perfetta per un’attività di tipo turistico-ricettivo, data anche l’alta frequentazione della zona da parte di turisti.

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