PRESTIGIOSA VILLA CON VISTA MARE, MASSA MARITTIMA, GROSSETO, VISTA PANORAMICA, PISCINA, 27 HA DI TERRA, GYM, OLIVETA

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Rif. 1475 VILLA TYRRHENICA
  romolini
Grosseto - Grosseto - TOSCANA
  EUR 5.200.000,00
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PRESTIGIOSA VILLA CON VISTA MARE, MASSA MARITTIMA

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Rif. 1475 VILLA TYRRHENICA
Tipologia: Villa con vista sul mare
Condizione: Ottime
Posizione: Collinare con vista sul mare
Comune: Grosseto
Provincia: Grosseto
Regione: TOSCANA
Superficie: 1.100 metri quadrati
Tot. vani : 10
Camere: 6
Bagni: 8
Caratteristiche: Cantina, palestra attrezzata, piscina, cucina all’aperto, porticato, torretta, vista panoramica, oliveta, finiture di lusso, travi in legno, marmo di Carrara, marmo Rajasthan, solarium, pavimenti in marmo, Home Cinema, garage, vista sul mare, eliporto, stagno privato
Terreno: 27 ettari
Giardino: Si
Annessi: Casa del custode, palestra, cucina all'aperto
Accesso: Strada bianca in ottimo stato, eliporto
Piscina: 17 x 8 m
Elettricità: Già collegata
Acqua: Pozzi (2)
Gas: Già collegato
Riscaldamento : Già collegato
Telefono: Già collegato
Adsl: possibile
Centri più vicini: Massa Marittima (10km; 15’), Follonica (17km; 25’), Punta Ala (39km; 45’), Grosseto (53km; 50’), Siena (81km; 1h 20’), San Gimignano (92km; 1h 50’), Montalcino (103km; 1h 25’), Firenze (134km; 2h)
Aeroporti più vicini: Pisa Galilei (125km; 1h 10’), Firenze Peretola (178km; 2h 5’), Roma Fiumicino (224km; 2h 30’), Roma Ciampino (243km; 2h 45’), Bologna Marconi (265km; 3h)
Prezzo: EUR 5.200.000,00
 
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PRESTIGIOSA VILLA CON VISTA MARE, MASSA MARITTIMA

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POSIZIONE GEOGRAFICA
In Toscana, tra Massa Marittima (10km; 15’) e il Mar Tirreno, prestigiosa villa con finiture di lusso, piscina ed eliporto.
Ad appena 20 km (20’) da uno dei mari più belli della penisola, questa prestigiosa proprietà è facilmente raggiungibile in auto oppure tramite elicottero, vista la presenza di un eliporto. Per raggiungere le location marittime più gettonate della Toscana bastano pochi minuti di auto: Follonica si trova a 17km (25’) mentre Punta Ala a 39km (45’).
Le città storiche della Toscana, che si trovano prevalentemente sugli Appennini, rimangono invece più distanti ma comunque raggiungibili in tempi ragionevoli: Siena (81km; 1h 20’), San Gimignano (92km; 1h 50’), Montalcino (103km; 1h 25’), Firenze (134km; 2h).
Gli aeroporti per ragiungere la proprietà sono Pisa Galilei (125km; 1h 10’), Firenze Peretola (178km; 2h 5’), Roma Fiumicino (224km; 2h 30’), Roma Ciampino (243km; 2h 45’), Bologna Marconi (265km; 3h).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
L’edificio principale, di notevoli dimensioni (ca. 1.000 mq) si snoda su tre livelli fuori terra più alcuni locali seminterrati.
Nel piano seminterrato troviamo 2 camere con accesso diretto all’esterno, 2 bagni in marmo di Carrara, una sala con Home Cinema, un grande garage per quattro auto, un locale lavanderia, un ripostiglio e una cantina in grado di ospitare fino a 3.000 bottiglie di vino.
Al piano terra, cui si accede tramite un bellissimo porticato, troviamo un ampio soggiorno (oltre 90 mq, e utilizzabile come sala da pranzo), una cucina moderna con isola, una biblioteca (e sala di lettura) e un bagno di servizio.
Al primo piano si trova invece la zona notte. La camera matrimoniale padronale, con balcone privato, è dotata di un grande bagno en-suite con due cabine doccia, una vasca, uno spogliatoio ed è accessibile tramite un corridoio privato. Seguono altre due camere di dimensioni inferiori, entrambe dotate di bagno en-suite con doccia e vasca.
Salendo l’ultima scala si arriva sulla torretta della proprietà (circa 30 mq), che è praticamente una camera su due piani fornita di bagno e dotata di un proprio terrazzo panoramico.

La casa del custode (ca. 100 mq) è invece di dimensioni inferiori, su due piani, ed è composta da una cucina di ottimo livello, un soggiorno, due camere e due bagni. Il tutto situato ad un centinaio di metri dalla residenza principale.

Accanto alla piscina troviamo una palestra completamente attrezzata, con bagno, doccia e spogliatoi. A fianco troviamo una bellissima e modernissima cucina all’aperto perfetta per preparare pranzi estivi con amici e parenti.

STATO E FINITURE
La villa è stata costruita tra il 2006 e il 2009 e si trova in condizioni eccellenti, con finiture di lusso e servizi di elevata qualità. I bagni sono di altissimo prestigio, ricoperti in marmo di Carrara e di notevoli dimensioni. I pavimenti delle varie stanze sono ricoperti in pietra di altissimo livello, mentre i tetti del primo piano sono sostenuti da bellissime travi in legno. Al piano terra si trovano numerose porte finestra che permettono potenzialmente di accedere alla casa da qualunque lato e lasciano entrare una grande quantità di luce, conferendo alla casa una luminosità eccellente. La proprietà presenta anche tre terrazzi, di cui uno riservato agli occupanti della camera padronale, che permettono di avere un’eccellente vista sul territorio circostante e sul vicino litorale tirrenico.

ESTERNI
La proprietà è circondata da ben 27 ettari di terreno coperti prevlentemente di ulivi, e su cui si trova uno stagno di circa 1.000 mq per 5 m di profondità, utilizzato per l’irrigazione. Le 5.000 piante della proprietà producono un eccellente olio extravergine di oliva IGP che viene venduto attualmente in California e in qualche anno, dopo la crescita degli alberi, dovrebbe coprire quasi interamente i costi di mantenimento della proprietà.
La presenza di un eliporto all’interno della proprietà permette di raggiungere la location in maniera estremamente rapida, oltre a rendere possibili delle uscite in elicottero direttamente dalla villa.
A completare il quadretto troviamo una magnifica piscina 17 x 8 m circondata da un bellissimo solarium realizzato in marmo di Carrara e marmo Rajasthan.

USO E POTENZIALITA’
La casa, grazie alle sue notevoli dimensioni e alla magnifica vista panoramica offerta, è perfetta per chi vuole vivere nelle vicinanze del mare in un edificio di notevole prestigio. La disposizione delle camere e dei bagni permettono di ospitare facilmente degli ospiti, riservando ai proprietari la camera padronale e destinando le altre all’accoglienza.
Il secondo fabbricato è attualmente in uso alla coppia che si occupa della proprietà ma volendo è sempre possibile trasformare questo appartamento in un dependance dedicata all’accoglienza di ospiti, amici o turisti.
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