CASALE CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA, AREZZO, TOSCANA

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Rif. 1471 CASALE COLLINE ARETINE
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Arezzo - Arezzo - TOSCANA
  EUR 545.000,00  
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CASALE COLLINE ARETINE

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Rif. 1471 CASALE COLLINE ARETINE
Tipologia: Casale
Condizione: Eccellenti
Posizione: Collinare panoramica
Comune: Arezzo
Provincia: Arezzo
Regione: TOSCANA
Superficie: 280 metri quadrati
Tot. vani : 9
Camere: 3
Bagni: 3
Caratteristiche: Travi in legno, pavimenti in cotto, muri in pietra, decorazioni in pietra, cucina professionale, vista panoramica, portico, caminetto in pietra, archi in mattoni
Terreno: 5 ettari
Giardino: Si
Annessi: No
Accesso: Strada bianca
Piscina: No
Elettricità: Già collegata
Acqua: Pozzo
Gas: GPL
Riscaldamento : Radiatori
Telefono: Già collegato + ADSL + Wi Fi
Adsl: si
Centri più vicini: Paese (5km; 20’), Arezzo (17km; 30’), Montepulciano (68km; 1h 15’), Pienza (74km; 1h 20’), Siena (87km; 1h 30’), Firenze (91km; 1h 30’), Montalcino (95km; 1h 40’), San Gimignano (134km; 2h)
Aeroporti più vicini: Firenze Peretola (108km; 1h 30’), Pisa Galilei (170km; 2h 15’), Bologna Marconi (190km; 2h 22’), Roma Ciampino (246km; 2h 30’), Roma Fiumicino (260km; 2h 40’)
Prezzo: EUR 545.000,00
 
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CASALE CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA, TOSCANA

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POSIZIONE GEOGRAFICA
Situata sulle colline toscane nei pressi di Arezzo, casale con vista panoramica.
Di facile accesso tramite una strada bianca in ottime condizioni, questo casolare si trova sulle colline della campagna toscana nei dintorni di Arezzo ed è adatto a chi cerca una residenza di campagna non troppo isolata, anche grazie alla presenza di molti servizi in un paesino a brevissima distanza (5km; 20’).
Le città storiche della Toscana sono comunque agevolmente raggiungibili in brevissimo tempo: la bellissima Arezzo (17km; 30’), la vinicola Montepulciano (68km; 1h 15’), la papale Pienza (74km; 1h 20’) e le eterne nemiche Siena (87km; 1h 30’) e Firenze (91km; 1h 30’).
Gli aeroporti più utili per raggiungere la proprietà sono Firenze Peretola (108km; 1h 30’), Pisa Galilei (170km; 2h 15’), Bologna Marconi (190km; 2h 22’), Roma Ciampino (246km; 2h 30’) e Roma Fiumicino (260km; 2h 40’).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
Il casale (280 mq) è diviso su due piani, che dividono praticamente la zona giorno (piano terra) dalla zona notte (primo piano).
Al piano terra, entrando dalla porta principale, troviamo un piccolo ingresso che conduce a destra nella cucina e da qui ad un locale lavanderia. Sulla sinistra, invece, troviamo un grande soggiorno e un bagno. Accanto alla scala che conduce al primo piano si trova un piccolo locale adibito a ripostiglio. Dall’esterno è accessibile anche un locale di servizio che contiene il boiler della caldaia della proprietà. In cucina è presente un soppalco accessibile tramite una scaletta.
Salendo al primo piano troviamo immediatamente un disimpegno che conduce a destra nella camera padronale, dotata di bagno en-suite e cabina armadio. A sinistra, invece troviamo altre due camere con un bagno condiviso in mezzo. Il primo piano è accessibile anche tramite una scala esterna e una porta finestra.

STATO E FINITURE
L’edificio è stato completamente ricostruito nel 2004 a partire dalle fondamenta che sono state riadattate ai nuovi criteri antisismici. Le tubature e i cablaggi dell’impianto elettrico e di riscaldamento sono nuovi, così come il pozzo e la fossa biologica che sono stati adeguati alle correnti norme di sicurezza e igiene.
Esteticamente la casa si presenta in ottimo stato, con pavimenti in cotto e travi in legno che preservano la rusticità dell’edificio, ed è impreziosita da decorazioni in pietra che emergono dall’intonaco delle pareti.
Esternamente il casale si presente in pietra, con un bellissimo porticato con vista panoramica sulle colline boscose circostanti.

ESTERNI
La proprietà si trova in posizione panoramica, circondata da circa 5 ettari di terreno coperto prevalentemente da bosco. L’accesso è garantito da una strada sterrata in ottime condizioni e il casale dispone di abbastanza spazio per accogliere alcune macchine all’aperto.

USO E POTENZIALITA’
L’abitazione è perfetta per chi cerca una casa per le vacanze estive o un’abitazione in pianta stabile nella campagna toscana. Le grandi dimensioni della proprietà sono ideali per chi intende accogliere ospiti e/o amici, oppure è sempre possibile affittare una parte dell’edificio (idealmente la parte con due camere e un bagno al primo piano) a eventuali turisti interessati ad una vacanza nel verde della Toscana.
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