CITTÀ DELLA PIEVE: CASOLARE CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA, PERUGIA, UMBRIA, POOL, COUNTRY HOUSE

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Rif. 1483 FARMHOUSE CITTÀ DELLA PIEVE
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Città della Pieve - Perugia - UMBRIA
  EUR 975.000,00  
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CITTÀ DELLA PIEVE: CASOLARE CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA

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Rif. 1483 FARMHOUSE CITTÀ DELLA PIEVE
Tipologia: Casolare del XIX secolo con piscina
Condizione: Ristrutturato
Posizione: Collinare panoramica
Comune: Città della Pieve
Provincia: Perugia
Regione: UMBRIA
Superficie: 309 metri quadrati
Tot. vani : 12
Camere: 7 (fino a 9)
Bagni: 8 (fino a 9)
Caratteristiche: Piscina, travi in legno, muri in pietra, muri in mattoni, pavimenti in cotto a spina di pesce, caldaia a legna, archi in mattoni, oliveta
Terreno: 9.706 metri quadrati
Giardino: Si
Annessi: Capanno agricolo
Accesso: Strada bianca
Piscina: 10 x 5 m
Elettricità: Già collegata (classe energetica D)
Acqua: Rete idrica comunale, cisterna per l'irrigazione
Gas: GPL, legna
Riscaldamento : Radiatori, caldaia a legna e GPL
Telefono: Già collegato + ADSL
Adsl: si
Centri più vicini: Città della Pieve (8km; 15’), Castiglione del Lago (30km; 30’), Montepulciano (34km; 45’), Pienza (47km; 1h), Perugia (50km; 1h), Montalcino (64km; 1h 15’), Foligno (82km; 1h 20’), Siena (94km; 1h 20’), Spoleto (112km; 1h 40’)
Aeroporti più vicini: Perugia Sant’Egidio (59km; 1h), Grosseto Baccarini (120km; 2 h), Firenze Peretola (153km; 1h 40’), Roma Ciampino (164km; 1h 45’), Roma Fiumicino (179km; 1h 50’), Pisa Galilei (214km; 2h 20’)
Prezzo: EUR 975.000,00
 
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CITTÀ DELLA PIEVE: CASOLARE CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA

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POSIZIONE GEOGRAFICA
Situata in posizione collinare, a breve distanza dal centro medievale di Città della Pieve, nella provincia umbra di Perugia, casolare ristrutturato con piscina e vista panoramica.
Facilmente raggiungibile tramite una strada bianca in ottime condizioni e ben collegata alla viabilità comunale, questa proprietà permette un accesso rapido a molti centri umbri e toscani: Castiglione del Lago (30km; 30’) sul Trasimeno, la papale Pienza (47km; 1h), Perugia (50km; 1h), la vinicola Montalcino (64km; 1h 15’), e i due centri medievali di Siena (94km; 1h 20’) e Spoleto (112km; 1h 40’).
Gli aeroporti di servizio per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (59km; 1h), Grosseto Baccarini (120km; 2 h), Firenze Peretola (153km; 1h 40’), Roma Ciampino (164km; 1h 45’), Roma Fiumicino (179km; 1h 50’) e Pisa Galilei (214km; 2h 20’).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
L’abitazione principale (309 mq) si snoda su due piani.
- Piano terra: si entra nella proprietà passando sotto la scala esterna. L’ingresso dà accesso a una cucina sulla sinistra e una dispensa e un bagno sulla destra. Procedendo si entra in un grande salone (77 mq) dove troviamo anche la scala che conduce al primo piano. Dal salone si accede a un piccolo disimpegno che conduce ad una camera da letto con bagno en-suite, un’altra camera da letto e infine al locale caldaia (accessibile anche dall’esterno).
- Primo piano: si accede tramite la scala interna nel soggiorno oppure tramite la scala esterna sopra l’entrata a piano terra. Da un piccolo ingresso si arriva al corridoio che da accesso a tutte le stanze di questo piano. partendo dalla scala interna troviamo subito di fronte una camera con bagno en-suite, procedendo lungo il corridoio a sinistra troviamo un ufficio con bagno (facilmente convertibile in un’ulteriore camera con bagno en-suite), una cucina, e due camere con bagni en-suite. Sul lato destro troviamo altre due camere con altrettanti bagni en-suite. Sempre al primo piano si trova una scala metallica pieghevole che conduce a un locale sottotetto in cui è alloggiato il boiler per il primo piano dell'abitazione. E' anche presente una finestra Velux che permette di accedere al tetto per la manutenzione.

Troviamo poi un piccolo annesso agricolo (circa 20 mq) adibito a rimessa per gli attrezzi usati per lavorare i terreni della proprietà.

STATO E FINITURE
La proprietà è stata totalmente ristrutturata e rinforzata e si trova in condizioni strutturali ed estetiche eccellenti. I muri esterni sono realizzati in pietra e mattoni, un mix tipico degli edifici di campagna della metà del XIX secolo. Anche all’interno si è cercato di mantenere inalterate quelle caratteristiche che rendono unici questi edifici: troviamo quindi pavimenti in cotto disposto a spina di pesce, archi in mattoni e tetti sostenuti da travi in legno.
La casa possiede una caldaia alimentabile tramite legna e GPL.

ESTERNI
La casa è circondata da 9.706 mq di terreno, che comprende terreno agricolo, bosco e pascolo arborato. Si accede alla proprietà da un cancello che conduce a un comodo piazzale in ghiaia utilizzabile come parcheggio. Sono presenti anche alcuni alberi da frutto e 6 olivi produttivi.
La proprietà è dotata di una bellissima piscina 10 x 5 m esterna dotata di un solarium piastrellato in cotto.
Troviamo anche due gazebo: uno in metallo con barbecue, ideale per cene all’esterno, l’altro posto sul declivio della collina, con telaio e pavimento in legno. 
Nella proprietà è anche presente una grotta.

USO E POTENZIALITA’
La proprietà è perfetta come residenza privata e la presenza di 7 (fino a 9) camere permette di accogliere facilmente ospiti e/o amici. Allo stesso modo, vista anche la posizione panoramica dell’immobile, sarebbe estremamente semplice avviare un’attività di tipo ricettivo sfruttando le camere in eccesso.
I 6 olivi sono produttivi, pertanto è possibile produrre una piccola quantità di olio ad uso privato. 
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