VILLA CON VISTA MARE IN VENDITA, CASTIGLIONE DELLA PESCAIA, GROSSETO, TOSCANA, VISTA MARE, VISTA PANORAMICA, PISCINA, OLIVETA, GIARDINO

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Rif. 1487 VILLA LUCE
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Punta Ala - Grosseto - TOSCANA
  EUR 3.480.000,00  
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VILLA CON VISTA MARE IN VENDITA, CASTIGLIONE DELLA PESCAIA

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Rif. 1487 VILLA LUCE
Tipologia: Villa di lusso vista mare
Condizione: Completamente ristrutturata (2011)
Posizione: Collinare, vista mare
Comune: Punta Ala
Provincia: Grosseto
Regione: TOSCANA
Superficie: 390 metri quadrati
Tot. vani : 9
Camere: 4 (fino a 5)
Bagni: 4
Caratteristiche: Garage, porticato, giardino, oliveta, terrazzi, finiture di lusso, pavimenti in gres, aria condizionata, allarme, impianto satellitare, travi in legno, pannelli solari
Terreno: 6 ettari
Giardino: 4.000 mq
Annessi: Garage
Accesso: Strada bianca in ottime condizioni
Piscina: Si
Elettricità: Già collegata, impianto fotovoltaico
Acqua: Pozzo
Gas: Rete municipale
Riscaldamento : Radiatori, aria condizionata, pannelli solari
Telefono: Already connected + ADSL + Wi Fi
Adsl: si
Centri più vicini: Castiglione della Pescaia (12km; 20’), Punta Ala (31km; 35’), Follonica (34km; 40’), Montalcino (74km; 1h 5’), Siena (93km; 1h 25’), Montepulciano (111km; 1h 50’), San Gimignano (135km; 1h 50’), Pisa (144km; 1h 50’), Firenze (166km; 2h 20’), Forte dei Marmi (176km; 2h)
Aeroporti più vicini: Grosseto Baccarini (22km; 25’), Pisa Galilei (145km; 1h 40’), Firenze Peretola (173km; 2h 10’), Roma Fiumicino (198km; 2h 15’), Roma Ciampino (217km; 2h 40’)
Prezzo: EUR 3.480.000,00
 
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VILLA CON VISTA MARE IN VENDITA, CASTIGLIONE DELLA PESCAIA

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POSIZIONE GEOGRAFICA
In posizione panoramica sulle colline del Grossetano nei pressi di Castiglione della Pescaia, villa di lusso con piscina e 6 ha di terreno.
In posizione tranquilla e di facile accesso, questa villa di lusso garantisce un ottimo accesso alle location balneari più rinomate del litorale tirrenico toscano, tra cui meritano menzione Punta Ala (31km; 35’) e Follonica (34km; 40’). Anche le città storiche della Toscana sono facilmente raggiungibili: Montalcino (74km; 1h 5’), Siena (93km; 1h 25’), Montepulciano (111km; 1h 50’), Pisa (144km; 1h 50’) e Firenze (166km; 2h 20’).
Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Grosseto Baccarini (22km; 25’), Pisa Galilei (145km; 1h 40’), Firenze Peretola (173km; 2h 10’), Roma Fiumicino (198km; 2h 15’) e Roma Ciampino (217km; 2h 40’).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La Villa (350 mq) si struttura su due piani fuori terra più un livello seminterrato.
- Seminterrato: accessibile tramite una scala interna o direttamente dall’esterno, questo piano ospita la cantina e un locale lavanderia.
- Piano terra: attraverso un porticato si accede all’abitazione. A destra dell’entrata troviamo immediatamente uno spazioso salotto con annesse sala da pranzo e cucina. A sinistra, invece, salendo tre scalini, si accede alla zona notte, fornita di tre camere (una dotata di bagno en-suite) e un bagno condiviso.
- Primo piano: accessibile tramite una scala interna o direttamente dall’esterno, qui troviamo la camera padronale, corredata di due terrazzi panoramici, due bagni e uno studio (potenzialmente convertibile in camera).

Annesso all’edificio principale troviamo un garage (40 mq) in grado di ospitare fino a due auto.

STATO E FINITURE
L’edificio è stato completamente ristrutturato nel 2011 e presenta delle finiture di ottima qualità. Esternamente, i muri accostano la pietra all’intonaco e l’edificio ricorda molto i casolari di campagna toscani.
Internamente, la proprietà presenta finiture di lusso che vanno dai pavimenti in gres porcellanato di alta qualità, ad una bellissima copertura in vetro sul salone che garantisce una luminosità senza pari. Menzione merita proprio il particolare accostamento tra questa copertura moderna in metallo e vetro e il tetto sostenuto da travi in legno subito adiacente.

ESTERNI
La proprietà è impreziosita da un giardino di 4.000 mq ben curato e puntaggiato da alberi tipici della macchia mediterranea, intervallati da palme. A fare da contorno, troviamo altri 6 ettari di terreno, ripartiti tra macchia mediterranea e un’uliveta che produce un ottimo olio biologico certificato.
Sul giardino troviamo anche una bellissima piscina dai contorni stondati. Sempre all’esternoè disponibile abbastanza spazio per ospitare fino a quattro auto.

USO E POTENZIALITA’
La villa, grazie alla sua posizione panoramica e all’ottimo accesso, è perfetta come casa privata in una zona tranquilla. La presenza di 4 camere (o 5 ricovertendo lo studio) permette anche di affittare una parte dell’abitazione, considerando che la camera padronale si trova su un piano a se stante e pertanto garantirebbe un ottimo livello di privacy anche grazie all’accesso esterno indipendente.
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