VILLA IN COLLINA CON VISTA MARE IN VENDITA, GROSSETO, GIARDINO, VISTA PANORAMICA, CASTIGLIONE DELLA PESCAIA

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Rif. 1491 VILLA IL COLLE
  romolini
Castiglione della Pescaia - Grosseto - TOSCANA
  EUR 1.400.000,00  
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VILLA IN COLLINA CON VISTA MARE IN VENDITA, GROSSETO

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Rif. 1491 VILLA IL COLLE
Tipologia: Villa vista mare
Condizione: Ottime
Posizione: Collinare, vista mare
Comune: Castiglione della Pescaia
Provincia: Grosseto
Regione: TOSCANA
Superficie: 300 metri quadrati
Tot. vani : 6
Camere: 2 (fino a 3)
Bagni: 4
Caratteristiche: Vetrate, terrazza, garage, caminetto angolare, vista mare, posizione collinare, muri in pietra a vista
Terreno: Si
Giardino: 1.000 mq
Annessi: No
Accesso: Ottimo
Piscina: No
Elettricità: Già collegata
Acqua: Rete idrica comunale
Gas: Rete municipale
Riscaldamento : Radiatori
Telefono: Già collegato
Adsl: possibile
Centri più vicini: Castiglione della Pescaia (2km; 5’), Punta Ala (22km; 25’), Follonica (23km; 30’), Grosseto (24km; 30’), Montalcino (76km; 1h 10’), Siena (95km; 1h 30’), San Gimignano (136km; 2h), Firenze (167km; 2h 20’)
Aeroporti più vicini: Grosseto Baccarini (23km; 25’), Pisa Galilei (134km; 1h 40’), Firenze Peretola (174km; 2h 15’), Perugia Sant’Egidio (201km; 2h 30’), Roma Fiumicino (199km; 2h 15’), Roma Ciampino (219km; 2h 30’)
Prezzo: EUR 1.400.000,00
 
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VILLA IN COLLINA CON VISTA MARE IN VENDITA, GROSSETO

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POSIZIONE GEOGRAFICA
Sulle colline sopra Castiglione della Pescaia, con una magnifica vista sul mare e il centro storico del paese, in una zona residenziale, villa con vista panoramica e giardino.
Di facile accesso grazie alla sua posizione al fondo di una strada asfaltata, questa villa permette un rapido accesso al mare sia direttamente in paese (500 m) oppure spostandosi di qualche chilometro a Punta Ala (22km; 25’) o Follonica (23km; 30’). Anche le città storiche della Toscana sono a portata: la città del vino Montalcino (76km; 1h 10’), la medievale Siena (95km; 1h 30’), la turrita San Gimignano (136km; 2h) e la rinascimentale Firenze (167km; 2h 20’).
Gli aeroporti di servizio sono Grosseto Baccarini (23km; 25’), Pisa Galilei (134km; 1h 40’), Firenze Peretola (174km; 2h 15’), Perugia Sant’Egidio (201km; 2h 30’), Roma Fiumicino (199km; 2h 15’) e Roma Ciampino (219km; 2h 30’).

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO
La villa (300 mq) si snoda su due piani fuori terra cui si aggiungono alcuni locali interrati. Al piano seminterrato troviamo una cantina e alcuni locali tecnici. Al piano terra sono presenti un ingresso, due bagni, una cucina, un ampio salone e una stanza adibita a studio ma riconvertibile in camera da letto.
Salendo al primo piano troviamo invece un salone con vetrate che conducono alla terrazza, una cucina e due camere da letto con bagno en-suite, una delle quali dotata di balcone. L’abitazione è dotata anche di garage privato.

STATO E FINITURE
La casa è di recente costruzione, con una forma molto particolare, ed è realizzata interamente in pietra e cemento. La particolarità dell’edificio risiede nella diversa altezza delle stanze, dovuta alla posizione dell’edificio su un terreno in pendenza. Altra caratteristica interessante è la canna fumaria cilindrica in cemento che permette di realizzare facilmente due caminetti all’interno dell’edificio e una zona barbecue all’esterno.

ESTERNI
La villa è circondata da un giardino di circa 1.000 mq e da un comodo piazzale ricoperto in pietra, ideale per accogliere auto. È poi presente una terrazza in cemento con scale che permette di accedere agli spazi esterni o godersi il panorama sul mare e il centro storico di Castiglione della Pescaia.

USO E POTENZIALITA’
La villa è perfetta come residenza privata, grazie soprattutto alla posizione tranquilla in una zona residenziale di ottimo livello. All’interno sono presenti due camere da letto con bagno en-suite ma è possibile ottenerne una terza riconvertendo il locale a piano terra. In alternativa, è sempre possibile impiegare l’immobile in funzione di attività ricettiva grazie alla sua vicinanza al mare e alla zona prestigiosa.
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