FIRENZE: CASOLARE CON PISCINA E VISTA PANORAMICA IN VENDITA, TOSCANA, GREVE IN CHIANTI, CASALE, VILLA

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Rif. 1505 VILLA DEI PELLEGRINI
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Firenze - Firenze - TOSCANA
  EUR 1.750.000,00
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FIRENZE: CASOLARE CON PISCINA E VISTA PANORAMICA IN VENDITA

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Rif. 1505 VILLA DEI PELLEGRINI
Tipologia: Casolare ristrutturato con piscina e vista panoramica, attualmente destinato ad uso ricettivo
Condizione: Ristrutturata
Posizione: Collinare
Comune: Firenze
Provincia: Firenze
Regione: TOSCANA
Superficie: 343 metri quadrati
Tot. vani : 13
Camere: 6
Bagni: 7
Caratteristiche: Piscina, solarium, pavimenti in cotto, muri in pietra, archi in mattoni, giardino, barbecue, forno a legna, vista panoramica, parcheggio, terreno recintato, caminetti in muratura
Terreno: 1,66 ettari
Giardino: Si, ben curato
Annessi: Si
Accesso: Ottimo
Piscina: 10 x 4,5 m (fuori terra)
Elettricità: Già collegata
Acqua: Pozzo privato
Gas: GPL
Riscaldamento : Radiatori
Telefono: Già collegato + ADSL + Wi Fi
Adsl: si
Centri più vicini: Greve in Chianti (6km; 10’), Firenze (30km; 50’), Siena (50km; 1h 20’), San Gimignano (54km; 1h 5’), Arezzo (66km; 1h), Volterra (75km; 1h 30’), Montalcino (90km; 1h 45’), Pisa (110km; 1h 35’), Pienza (106km; 1h 30’), Lucca (107km; 1h 25’)
Aeroporti più vicini: Firenze Peretola (50km; 50’), Pisa Galilei (98km; 1h 30’), Bologna Marconi (131km; 1h 40’), Roma Ciampino (277km; 2h 45’), Roma Fiumicino (292km; 2h 50’)
Prezzo: EUR 1.750.000,00
 
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FIRENZE: CASOLARE CON PISCINA E VISTA PANORAMICA IN VENDITA

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POSIZIONE GEOGRAFICA
Situata sulle colline di Greve in Chianti, nella rinomata regione vinicola toscana, casolare ristrutturato con piscina e dependance.
In una posizione facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata che arriva fino al cancello della proprietà, questo casolare consente di godersi in tutta tranqillità il panorama della campagna toscana rimanendo vicini ai servizi offerti da un centro abitato (6km; 10’).
Le città storiche della Toscana sono tutte localizzate a breve distanza: la bellissima Firenze (30km; 50’), la medievale Siena (50km; 1h 20’), la turrita San Gimignano (54km; 1h 5’), l’etrusca Volterra (75km; 1h 30’), la città vinicola di Montalcino (90km; 1h 45’), Pisa (110km; 1h 35’) con la sua famosa Torre, la papale Pienza (106km; 1h 30’) e la particolare Lucca (107km; 1h 25’).
Gli aeroporti di servizio per raggiungere la proprietà sono Firenze Peretola (50km; 50’), Pisa Galilei (98km; 1h 30’), Bologna Marconi (131km; 1h 40’), Roma Ciampino (277km; 2h 45’) e Roma Fiumicino (292km; 2h 50’).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
Il casolare (320 mq) è articolato su due piani.
- Piano terra: salone d’ingresso, cucina con accesso diretto al giardino, soggiorno utilizzabile come sala da pranzo (anch’esso con accesso al giardino), lavanderia, bagno di servizio, 2 camere matrimoniali con bagno en-suite.
- Primo piano: salotto, 2 camere matrimoniali, 2 bagni (uno con doccia, l’altro con vasca), camera doppia con bagno en-suite, camera matrimoniale con bagno en-suite e accesso al giardino tramite scala.

Un piccolo annesso (23 mq) è utilizzabile come rimessa per eventuali attrezzi, piccola dependance o come spogliatoio per la piscina esterna.

STATO E FINITURE
Il casale, o almeno l’edificio che si trovava al suo posto, compare in vari resoconti stesi a partire dall’XI secolo. Situato lungo una via anticamente percorsa di pellegrini in viaggio verso Roma, questo casale sorge nel luogo in cui la gente si fermava spesso in preghiera, e infatti l’edificio attuale è stato ottenuto tramite conversione e successivo restauro di una piccola chiesa e della relativa canonica.
L’edificio è stato magistralmente restaurato per conservarne l’aspetto campagnolo, valorizzando le pietre esterne e mantenendo anche all’interno i pavimenti in cotto e i caminetti in muratura.

ESTERNI
L’edificio è circondato da un terreno di 1,66 ettari, adibito prevalentemente a giardino e completamente recintato, una caratteristica che garantisce allo stesso tempo privacy e sicurezza. Ad arricchire ulteriormente gli esterni della proprietà contribuisce una particolare piscina 10 x 4,5 m dai contorni stondati, dotata di un comodo solarium in legno che offre una splendida vista sulla campagna circostante.
Attorno alla proprietà sono presenti numerosi sentieri che ben si prestano a varie attività, tra cui mountain bike e trekking.

USO E POTENZIALITA’
La proprietà è attualmente impiegata come casa vacanze affittabile a turisti. Le grandi dimensioni consentono di ospitare agevolmente un massimo di 12 persone. La presenza di numerose camere permette anche di tenere per sé una delle camere affittando le altre.
In alternativa, è sempre possibile impiegare la casa ad uso privato, lasciando le camere libere in caso si vogliano ospitare amici e/o parenti in una zona molto rinomata.

Questo casolare si trova a brevissima distanza (50 m) da un altro immobile, RIF 1506, ed è possibile acquistare le due proprietà congiuntamente, anche in funzione del fatto che la seconda proprietà era inizialmente concepita come alloggio per il custode dell’intera proprietà. Le due proprietà vengono in questo momento affittate a turisti, sia separatamente sia congiuntamente in caso di gruppi numerosi.
 
La proprietà RIF 1506 non è in vendita indipendentemente, e può essere acquistata unicamente in congiunzione con questa villa per un totale di EUR 2.300.000,00
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