CASALE CON TERRENO IN VENDITA, UMBERTIDE, PERUGIA, UMBRIA, TERRENO, ANNESSO, RISTRUTTURATO

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Rif. 1495 COUNTRY HOUSE NICCONE
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Umbertide - Perugia - UMBRIA
  EUR 890.000,00  
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CASALE CON TERRENO IN VENDITA, UMBERTIDE

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Rif. 1495 COUNTRY HOUSE NICCONE
Tipologia: Casale con terreno e annesso
Condizione: Parzialmente ristrutturato
Posizione: Aperta e soleggiata
Comune: Umbertide
Provincia: Perugia
Regione: UMBRIA
Superficie: 490 metri quadrati
Tot. vani : 10
Camere: 5
Bagni: 4
Caratteristiche: Muri in pietra a vista, soffitti con travi in legno e pianele in terracotta, camino in pietra, pavimenti in pietra, archi in mattoni, scala in legno, volte a crociera, volte a botte, pavimenti in cotto, portico, terreno, annesso da ristrutturare
Terreno: 1,3 ettari di cui 3830 mq di giardino e 8860 mq di seminativo
Giardino: Si
Annessi: Si (200 mq)
Accesso: Ottimo
Piscina: No, ma possibile
Elettricità: Già collegata
Acqua: 2 pozzi privati
Gas: Rete municipale
Riscaldamento : Caminetto, radiatori
Telefono: Già collegato
Adsl: possibile
Centri più vicini: Centro con servizi (700 m; 1’), Umbertide (3km; 5’), Città di Castello (21km; 20’), Monte Santa Maria Tiberina (23km; 30’), Passignano sul Trasimeno (32km; 40’), Gubbio (33km; 35’), Perugia (40km; 40’)
Aeroporti più vicini: Perugia Sant’Egidio (35km; 30’), Firenze Peretola (150km; 1h 50’), Pisa Galilei (211km; 2h 30’), Roma Ciampino (217km; 2h 20’), Roma Fiumicino (232km; 2h 30’)
Prezzo: EUR 890.000,00
 
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CASALE CON TERRENO IN VENDITA, UMBERTIDE

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POSIZIONE GEOGRAFICA
Nei pressi della città medievale di Umbertide, in posizione aperta e soleggiata nella campagna umbra, casale con terreno e annesso da ristrutturare.
Di facile accesso e con tutti i servizi a portata di mano nel vicino centro abitato (700 m), questa proprietà permette di rilassarsi in campagna ma anche di visitare quelle città che hanno fatto la storia dell’Umbria: le medievali Umbertide (3km; 5’) e Città di Castello (21km; 20’), la particolarissima Monte Santa Maria Tiberina (23km; 30’), Passignano sul Trasimeno (32km; 40’), Gubbio (33km; 35’) nonché l’etrusca Perugia.
Gli aeroporti di servizio per la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (35km; 30’), Firenze Peretola (150km; 1h 50’), Pisa Galilei (211km; 2h 30’), Roma Ciampino (217km; 2h 20’) e Roma Fiumicino (232km; 2h 30’).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
Il casale (290 mq) si snoda su due piani.
- Piano terra: l’accesso alla struttura è sul salone principale, da cui è possibile entrare in cucina (dotata di uscita sul portico esterno). Da un piccolo disimpegno si può accedere a due camere e due bagni. Le camere presentano un’uscita diretta sull’esterno.
- Primo piano: si accede tramite una scala interna dalla taverna oppure tramite una scala esterna. In entrambi i casi si arriva in un soggiorno (o sala da pranzo) con cucina. Attraverso un corridoio è possibile raggiungere le altre tre camere dell’edificio, un bagno e il locale lavanderia.

L’annesso (200 sqm) è da restaurare e può fungere da estensione per la residenza.

STATO E FINITURE
L’edificio è stato recentemente ristrutturato e presenta all’interno i tratti tipici dei casali di campagna umbri e toscani. All’esterno i muri in pietra sono stati valorizzati con un restauro da manuale, mentre all’interno si è optato per un mix tra muri intonacati e in pietra a vista. I pavimenti interni sono prevalentemente in pietra, ma sono presenti piastrelle in cotto in alcune delle stanze. I tetti sono sostenuti da un bellissimo sistema di travi in legno, mentre in una delle camere si è optato per una particolarissima volta a crociera.

ESTERNI
La proprietà è situata lungo una strada e possiede un piazzale privato adatto per ospitare alcune auto. Attorno alla proprietà si trova un terreno di circa 1,3 ettari, prevalentemente adibito a seminativo. Nel giardino della proprietà sono presenti anche alcuni olivi.

USO E POTENZIALITA’
La proprietà è perfetta come residenza privata per chi vuole godersi la campagna umbra. La presenza di numerose camere da letto permette di ospitare agevolmente ospiti e/o amici. L’annesso da restaurare, grazie alle sue dimensioni (200 mq) può essere usato sia come rimessa attrezzi che come base per ampliare la superficie abitabile della proprietà.
In alternativa, è sempre possibile avviare una piccola attività ricettiva.
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