CASALE CON PISCINA E VISTA PANORAMICA IN VENDITA, UMBRIA, TODI, GIARDINO, CASOLARE, VILLA

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Rif. 1498 CASALE TODI
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Todi - Perugia - UMBRIA
  EUR 1.290.000,00  
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CASALE CON PISCINA E VISTA PANORAMICA IN VENDITA, UMBRIA

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Rif. 1498 CASALE TODI
Tipologia: Casale moderno con piscina e giardino
Condizione: Ottime, nuova costruzione
Posizione: Collinare panoramica
Comune: Todi
Provincia: Perugia
Regione: UMBRIA
Superficie: 420 metri quadrati
Tot. vani : 10
Camere: 6
Bagni: 6
Caratteristiche: Giardino, piscina, vista panoramica, facile accesso, muri in pietra, travi in legno, infissi di qualità, pavimenti in parquet, portico, cucina moderna, pavimenti in ceramica, scala a chiocciola, caminetti, travertino, pavimenti in cuoio
Terreno: 2 ettari
Giardino: Si, ben curato
Annessi: No, ma è possibile costruire un edificio di 100 mq
Accesso: Ottimo
Piscina: 14 x 7 m
Elettricità: Già collegata
Acqua: Rete idrica comunale
Gas: Rete municipale
Riscaldamento : Radiatori, condizionatori
Telefono: Già collegato
Adsl: possibile
Centri più vicini: Todi (7km; 15’), Montefalco (26km; 30’), Terni (43km; 30’), Orvieto (45km; 55’), Spoleto (45km; 45’), Narni (47km; 40’), Perugia (47km; 40‘), Assisi (59km; 50‘), Gubbio (88km; 1h)
Aeroporti più vicini: Perugia Sant’Egidio (47km; 35’), Roma Ciampino (146km; 1h 35’), Roma Fiumicino (161km; 1h 40’), Firenze Peretola (211km; 2h 10’), Grosseto Baccarini (220km; 2h 30’), Pisa Galilei (272km; 2h 50’)
Prezzo: EUR 1.290.000,00
 
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CASALE CON PISCINA E VISTA PANORAMICA IN VENDITA, UMBRIA

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POSIZIONE GEOGRAFICA
In posizione collinare nella campagna umbra nei pressi di Todi, casale con piscina e vista panoramica.
Di facile accesso tramite la viabilità comunale, grazie alla sua vicinanza alla superstrada E45, questa proprietà permette una vita rilassata in campagna senza però rinunciare ai servizi offerti da una città.
Sono facilmente raggiungibili anche altre città dell’Umbria: la famosa città vinicola di Montefalco (26km; 30’), la bellissima Orvieto (45km; 55’) con il suo duomo, la medievale Spoleto (45km; 45’), la città di Narni (47km; 40’) che ha dato il nome al celebre romanzo di C.S. Lewis, l’etrusca Perugia (47km; 40’), il santuario francescano di Assisi (59km; 50’) e la città dei balestrieri Gubbio (88km; 1h).
Gli aeroporti meglio posizionati per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (47km; 35’), Roma Ciampino (146km; 1h 35’), Roma Fiumicino (161km; 1h 40’), Firenze Peretola (211km; 2h 10’), Grosseto Baccarini (220km; 2h 30’) e Pisa Galilei (272km; 2h 50’).

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO
Il casale (420 mq) si snoda su due piani ed è composto come segue.
- Piano terra: si entra in un ampio e luminoso salotto dotato di 4 porte finestra sul giardino e di un caminetto. Subito oltre troviamo una sala da pranzo e un’ampia cucina high tech con caminetto. A fianco della cucina sono presenti una dispensa e un locale lavanderia. Dalla cucina si accede anche ad una camera con bagno en-suite ed uscita diretta sul giardino. Sempre a piano terra, dopo un corridoio accessibile dalla sala da pranzo, troviamo una seconda camera (matrimoniale) con bagno e ripostiglio.
- Primo piano: tramite una scala a chiocciola si accede al salotto al primo piano. Da qui, si accede a sinistra ad una grande camera padronale dotata di cabina armadio e bagno en-suite. Sul lato opposto del salotto, invece,attraverso un disimpegno si accede a due camere matrimoniali con bagni en-suite e una camera doppia sempre con bagno en-suite.

Inoltre il terreno permette la costruzione di un secondo edificio di circa 100 mq con funzione abitativa.

STATO E FINITURE
Il casale è di nuova costruzione, ma nel corso dei lavori si sono tenuti bene a mente quei tratti che contraddistinguono gli edifici di campagna tipici delle colline umbre. All’esterno l’edificio presenta dei classici muri in pietra che contrastano con le finiture moderne all’interno.
Gli interni presentano infatti un accostamento tra vecchio e moderno: le travi di legno sul soffitto, tipiche degli edifici rurali, contrastano con i pavimenti in travertino e con la natura high tech della cucina. Un high tech che però viene smorzato nell’aspetto da piani in marmo nero e dal bancone in legno che contrastano con l’acciaio cromato moderno. Per salire al piano superiore troviamo una magnifica scala a chiocciola dal design sinuoso che la rende la protagonista indiscussa della sala da pranzo. I pavimenti della zona giorno sono ricoperti di ceramica di alta qualità, mentre i pavimenti delle camere sono tutti realizzati in parquet, fatta eccezione per la camera padronale che presenta un particolarissimo pavimento in cuoio.
Gli ambienti spaziosi presentano numerose finestre e porte finestra che permettono alla luce di entrare e riscaldare gli ambienti, così come di accedere facilmente al bellissimo giardino esterno.
 
ESTERNI
L’edificio è dotato di un ampio portico anteriore ideale per rilassarsi all’aria aperta o tenere cene con gli amici. Dal porticato si accede direttamente al salone del piano terra.
Il casale è circondato da circa 2 ettari di terreno, destinato a giardino privato punteggiato di piante con vialetti in pietra che conducono all’edificio. La proprietà è ulteriormente arricchita da una piscina 14 x 7 m con vista panoramica sulla campagna circostante.

USO E POTENZIALITA’
Il casale è ideale come residenza privata per la posizione tranquilla e per la privacy che offre. Le 6 camere dell’immobile sono adatte per famiglie numerose oppure per accogliere amici e parenti. In alternativa, è sempre possibile avviare un’attività di B&B e/o agriturismo.
Esiste anche la possibilità di realizzare un secondo edificio con una superficie di circa 100 mq utilizzabile in funzione di dependance oppure come semplice rimessa.
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