Immobili di prestigio lusso in vendita: Castelli Ville Dimore Residenze Monasteri Florence
Ref. 1517   CASALE SAN LEO   Città di Castello - Perugia - UMBRIA
Immobili di prestigio lusso in vendita: Castelli Ville Dimore Residenze Monasteri Florence Роскошная недвижимость ТосканаTuscany Capri Portofino Perugia Umbria EUR 850.000,00
CASALE CON VIGNETO IN VENDITA, CITTÀ DI CASTELLO
CASALE CON VIGNETO IN VENDITA, CITTÀ DI CASTELLO
CASALE CON VIGNETO IN VENDITA, CITTÀ DI CASTELLO CASALE CON VIGNETO IN VENDITA, CITTÀ DI CASTELLO
CASALE CON VIGNETO IN VENDITA, CITTÀ DI CASTELLO CASALE CON VIGNETO IN VENDITA, CITTÀ DI CASTELLO
CASALE CON VIGNETO IN VENDITA, CITTÀ DI CASTELLO CASALE CON VIGNETO IN VENDITA, CITTÀ DI CASTELLO
Dettagli
Tipologia: Casale con dependance
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Condizione: Ristrutturato
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Posizione: Collinare, panoramica
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Comune: Città di Castello
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Provincia: Perugia
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Regione: UMBRIA
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Superficie: 390 metri quadrati
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Terreno: 2,2 ettari (0,2 ha vigneto + 1 ha oliveto + 1 ha bosco)
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Giardino: Si, in ottimo stato
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Camere: 6  -  Bagni: 8  -  Tot. vani : 14
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Caratteristiche: Muri in pietra a vista, archi, piscine, vigneto, oliveta, vista panoramica, cantina, pavimenti in cotto, travi in legno, caminetti in pietra
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Annessi: Dependance
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Accesso: Strada bianca in ottimo stato (3km)
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Piscina: 12 x 6 m
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Acqua: Pozzi (2)
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Elettricità: Già collegata
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Gas: GPL
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Telefono: Già collegato -   Adsl: possibile
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Riscaldamento : Radiatori
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Città vicine: Paese con servizi (6km; 15’), Cortona (28km; 45’), Città di Castello (37km; 40’), Perugia (38km; 1h 5’), Sansepolcro (50km; 50’), Gubbio (50km; 1h), Montepulciano (54km; 1h 10’), Anghiari (57km; 55’), Chianciano Terme (63km; 1h 20’), Assisi (67km; 1h 10’), Arezzo (73km; 1h 20’), Montalcino (90km; 1h 40’), Spoleto (105km; 1h 30’)
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Aeroporti vicini: Perugia Sant’Egidio (52km; 55’), Firenze Peretola (158km; 2h), Pisa Galilei (219km; 2h 45’), Bologna Marconi (225km; 2h 40’), Roma Ciampino (241km; 3h), Roma Fiumicino (256km; 2h 50’)
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Descrizione
POSIZIONE GEOGRAFICA
Tra Umbria e Toscana, a pochi chilometri da Città di Castello e di Cortona, casale in pietra con dependance e terreno circostante.
La proprietà è ubicata in una posizione splendidamente panoramica, in una zona tranquilla ma al contempo facilmente raggiungibile. La città con servizi più vicina è a soli 6km (15’) e le alter città della Toscana e dell’Umbria sono tutte rapidamente raggiungibili: l’etrusca Cortona (28km; 45’), Città di Castello (37km; 40’), Perugia (38km; 1h 5’), i bellissimi centri medievali di Gubbio (50km; 1h) e Anghiari (57km; 55’), il santuario francescano di Assisi (67km; 1h 10’) e la città vitivinicola di Montalcino (90km; 1h 40’).
Gli aeroporti utili per raggiungere la proprietà sono invece Perugia Sant’Egidio (52km; 55’), Firenze Peretola (158km; 2h), Pisa Galilei (219km; 2h 45’), Bologna Marconi (225km; 2h 40’), Roma Ciampino (241km; 3h) e Roma Fiumicino (256km; 2h 50’).

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Il casale (354 mq) è disposto su tre livelli e può facilmente essere diviso in due unità totalmente indipendenti grazie alla sua struttura interna.
- Piano terra: salone con camino, sala da pranzo, bagno, studio, camera con bagno en-suite. La cantina è sempre a piano terra ma dispone di un ingresso autonomo.
- Piano primo: cucina abitabile, salotto, bagno, sala, e camera con bagno en-suite. Il piano è accessibile dall’interno oppure direttamente dall’esterno.
- Secondo piano: tre camere con bagni en-suite.

La piccola dependance (36 mq) si snoda su due piani ed è composta come segue.
- Piano terra: camera da letto con bagno en suite.
- Piano primo: cucina, sala da pranzo.

STATO E FINITURE
La casa è stata attentamente ristrutturata, preservando i caratteri tipici degli edifici di campagna. I muri in pietra all’esterno sono stati attentamente ristrutturati, mentre agli interni i lavori sono stati portati avanti per preservare le bellissime travi in legno e i caminetti in pietra.

AREA ESTERNA
La proprietà è circondata da un parco con piscina e da 2,2 ettari di terreno, che includono un piccolo vigneto (2.000 mq), un’oliveta con circa 150 piante e una parte boschiva (1 ha).
Nel giardino della proprietà si trova anche una piscina 12 x 6 m circondata da un solarium pavimentato in pietra.

USI E POTENZIALITÀ
Ideale sia come residenza privata sia come casa vacanze, la proprietà può essere facilmente adibita a struttura turistico ricettiva.
  Città di Castello - Perugia - UMBRIA
Mappa
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