CASALE CON VIGNETO IN VENDITA, CITTÀ DI CASTELLO, OLIVETA, PISCINA, VISTA PANORAMICA, CANTINA, CAMPAGNA, COLLINA

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Rif. 1517 CASALE SAN LEO
  romolini
Città di Castello - Perugia - UMBRIA
  EUR 995.000,00
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CASALE CON VIGNETO IN VENDITA, CITTÀ DI CASTELLO

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Rif. 1517 CASALE SAN LEO
Tipologia: Casale con dependance
Condizione: Ristrutturato
Posizione: Collinare, panoramica
Comune: Città di Castello
Provincia: Perugia
Regione: UMBRIA
Superficie: 390 metri quadrati
Tot. vani : 14
Camere: 6
Bagni: 8
Caratteristiche: Muri in pietra a vista, archi, piscine, vigneto, oliveta, vista panoramica, cantina, pavimenti in cotto, travi in legno, caminetti in pietra
Terreno: 2,2 ettari (0,2 ha vigneto + 1 ha oliveto + 1 ha bosco)
Giardino: Si, in ottimo stato
Annessi: Dependance
Accesso: Strada bianca in ottimo stato (3km)
Piscina: 12 x 6 m
Elettricità: Già collegata
Acqua: Pozzi (2)
Gas: GPL
Riscaldamento : Radiatori
Telefono: Già collegato
Adsl: possibile
Centri più vicini: Paese con servizi (6km; 15’), Cortona (28km; 45’), Città di Castello (37km; 40’), Perugia (38km; 1h 5’), Sansepolcro (50km; 50’), Gubbio (50km; 1h), Montepulciano (54km; 1h 10’), Anghiari (57km; 55’), Chianciano Terme (63km; 1h 20’), Assisi (67km; 1h 10’), Arezzo (73km; 1h 20’), Montalcino (90km; 1h 40’), Spoleto (105km; 1h 30’)
Aeroporti più vicini: Perugia Sant’Egidio (52km; 55’), Firenze Peretola (158km; 2h), Pisa Galilei (219km; 2h 45’), Bologna Marconi (225km; 2h 40’), Roma Ciampino (241km; 3h), Roma Fiumicino (256km; 2h 50’)
Prezzo: EUR 995.000,00
 
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CASALE CON VIGNETO IN VENDITA, CITTÀ DI CASTELLO

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POSIZIONE GEOGRAFICA
Tra Umbria e Toscana, a pochi chilometri da Città di Castello e di Cortona, casale in pietra con dependance e terreno circostante.
La proprietà è ubicata in una posizione splendidamente panoramica, in una zona tranquilla ma al contempo facilmente raggiungibile. La città con servizi più vicina è a soli 6km (15’) e le alter città della Toscana e dell’Umbria sono tutte rapidamente raggiungibili: l’etrusca Cortona (28km; 45’), Città di Castello (37km; 40’), Perugia (38km; 1h 5’), i bellissimi centri medievali di Gubbio (50km; 1h) e Anghiari (57km; 55’), il santuario francescano di Assisi (67km; 1h 10’) e la città vitivinicola di Montalcino (90km; 1h 40’).
Gli aeroporti utili per raggiungere la proprietà sono invece Perugia Sant’Egidio (52km; 55’), Firenze Peretola (158km; 2h), Pisa Galilei (219km; 2h 45’), Bologna Marconi (225km; 2h 40’), Roma Ciampino (241km; 3h) e Roma Fiumicino (256km; 2h 50’).

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Il casale (354 mq) è disposto su tre livelli e può facilmente essere diviso in due unità totalmente indipendenti grazie alla sua struttura interna.
- Piano terra: salone con camino, sala da pranzo, bagno, studio, camera con bagno en-suite. La cantina è sempre a piano terra ma dispone di un ingresso autonomo.
- Piano primo: cucina abitabile, salotto, bagno, sala, e camera con bagno en-suite. Il piano è accessibile dall’interno oppure direttamente dall’esterno.
- Secondo piano: tre camere con bagni en-suite.

La piccola dependance (36 mq) si snoda su due piani ed è composta come segue.
- Piano terra: camera da letto con bagno en suite.
- Piano primo: cucina, sala da pranzo.

STATO E FINITURE
La casa è stata attentamente ristrutturata, preservando i caratteri tipici degli edifici di campagna. I muri in pietra all’esterno sono stati attentamente ristrutturati, mentre agli interni i lavori sono stati portati avanti per preservare le bellissime travi in legno e i caminetti in pietra.

AREA ESTERNA
La proprietà è circondata da un parco con piscina e da 2,2 ettari di terreno, che includono un piccolo vigneto (2.000 mq), un’oliveta con circa 150 piante e una parte boschiva (1 ha).
Nel giardino della proprietà si trova anche una piscina 12 x 6 m circondata da un solarium pavimentato in pietra.

USI E POTENZIALITÀ
Ideale sia come residenza privata sia come casa vacanze, la proprietà può essere facilmente adibita a struttura turistico ricettiva.
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