GREVE IN CHIANTI: VILLE CON PISCINE IN VENDITA, CAMPAGNA, CHIANTI, TOSCANA, FIRENZE, VISTA PANORAMICA, GIARDINO

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Rif. 1506 VILLE GEMELLE
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Greve in Chianti - Firenze - TOSCANA
  EUR 2.300.000,00  
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GREVE IN CHIANTI: VILLE CON PISCINE IN VENDITA

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Rif. 1506 VILLE GEMELLE
Tipologia: Ville in posizione panoramica con piscine e terreno
Condizione: Ristrutturate
Posizione: Collinare, panoramica
Comune: Greve in Chianti
Provincia: Firenze
Regione: TOSCANA
Superficie: 603 metri quadrati
Tot. vani : 26
Camere: 10
Bagni: 9
Caratteristiche: Piscina, solarium, pavimenti in cotto, muri in pietra, archi in mattoni, giardino, forno a legna, vista panoramica, parcheggio, terreno recintato, caminetti in muratura, barbecue
Terreno: 2,82 ettari
Giardino: Si, ben curato
Annessi: Si
Accesso: Ottimo
Piscina: 10 x 4,5 m (fuori terra) + 8 x 4 m (fuori terra)
Elettricità: Già collegata
Acqua: Pozzi privati
Gas: GPL
Riscaldamento : Radiatori
Telefono: ADSL + Wi Fi
Adsl: si
Centri più vicini: Greve in Chianti (6km; 10’), Firenze (30km; 50’), Siena (50km; 1h 20’), San Gimignano (54km; 1h 5’), Arezzo (66km; 1h), Volterra (75km; 1h 30’), Montalcino (90km; 1h 45’), Pisa (110km; 1h 35’), Pienza (106km; 1h 30’), Lucca (107km; 1h 25’)
Aeroporti più vicini: Firenze Peretola (50km; 50’), Pisa Galilei (98km; 1h 30’), Bologna Marconi (131km; 1h 40’), Roma Ciampino (277km; 2h 45’), Roma Fiumicino (292km; 2h 50’)
Prezzo: EUR 2.300.000,00
 
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GREVE IN CHIANTI: VILLE CON PISCINE IN VENDITA

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POSIZIONE GEOGRAFICA
Situate sulle colline di Greve in Chianti, nella rinomata regione vinicola toscana, casali ristrutturati con piscine e giardino.
In una posizione facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata che arriva fino al cancello della proprietà, questi casali consentono di godersi in tutta tranqillità il panorama della campagna toscana rimanendo vicini ai servizi offerti da un centro abitato (6km; 10’).
Le città storiche della Toscana sono tutte localizzate a breve distanza: la bellissima Firenze (30km; 50’), la medievale Siena (50km; 1h 20’), la turrita San Gimignano (54km; 1h 5’), l’etrusca Volterra (75km; 1h 30’), la città vinicola di Montalcino (90km; 1h 45’), Pisa (110km; 1h 35’) con la sua famosa Torre, la papale Pienza (106km; 1h 30’) e la particolare Lucca (107km; 1h 25’).
Gli aeroporti di servizio per raggiungere la proprietà sono Firenze Peretola (50km; 50’), Pisa Galilei (98km; 1h 30’), Bologna Marconi (131km; 1h 40’), Roma Ciampino (277km; 2h 45’) e Roma Fiumicino (292km; 2h 50’).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
Il casolare N°1 (260 mq) è strutturato su due piani, uno fuori terra, l’altro interrato, ed è internamente ripartito in due appartamenti simili (entrambi localizzati al piano terra).
Il seminterrato (120 mq) comprende i locali di servizio della proprietà, pertanto troviamo 2 cantine, due fondi utilizzabili come rimesse per attrezzi o semplici magazzini, un locale lavanderia e un piccolo sottoscala. Si accede a questo livello tramite una scala interna.
L’appartamento A (66 mq) è composto di 2 camere matrimoniali, un bagno e una spaziosa cucina dotata di area pasti e zona living.
L’appartamento B (74 mq) è speculare al primo e quindi composto di 2 camere matrimoniali, un bagno e una cucina (leggermente più grande della prima) dotata di area pasti e zona living.

Il casolare N°2 (320 mq) è articolato su due piani.
- Piano terra: salone d’ingresso, cucina con accesso diretto al giardino, soggiorno utilizzabile come sala da pranzo (anch’esso con accesso al giardino), lavanderia, bagno di servizio, 2 camere matrimoniali con bagno en-suite.
- Primo piano: salotto, 2 camere matrimoniali, 2 bagni (uno con doccia, l’altro con vasca), camera doppia con bagno en-suite, camera matrimoniale con bagno en-suite e accesso al giardino tramite scala.

Un piccolo annesso (23 mq) è utilizzabile come rimessa per eventuali attrezzi, piccola dependance o come spogliatoio per la piscina esterna.

STATO E FINITURE
Il casolare N°1 è stato sapientemente ristrutturato, preservando tutti quei tratti tipici dei casali di campagna toscani. L’edificio è realizzato esternamente in pietra e mattoni, in un blend tipico degli edifici rustici. All’interno, invece, troviamo pavimenti in cotto nelle zone giorno e nei bagni, mentre le camere sono ricoperte in parquet chiaro. Le travi che sostengono i tetti sono state restaurate e sono perfettamente visibili.

Il casolare N°2, o almeno l’edificio che si trovava al suo posto, compare in vari resoconti stesi a partire dall’XI secolo. Situato lungo una via anticamente percorsa di pellegrini in viaggio verso Roma, questo casale sorge nel luogo in cui la gente si fermava spesso in preghiera, e infatti l’edificio attuale è stato ottenuto tramite conversione e successivo restauro di una piccola chiesa e della relativa canonica.
L’edificio è stato magistralmente restaurato per conservarne l’aspetto campagnolo, valorizzando le pietre esterne e mantenendo anche all’interno i pavimenti in cotto e i caminetti in muratura.

ESTERNI
Il casolare N°1 è circondato da un comodo patio in cotto dotato di area barbecue e pertanto adatto per cene all’aperto anche grazie alla presenza di alberi che garantiscono un’ottima ombreggiatura nelle giornate più calde. Ad arricchire ulteriormente gli esterni della proprietà contribuiscono due particolari piscine fuori-terra 10 x 4,5 m e 8 x 4 m, dotate di comodi solarium in legno e cotto che offrono una splendida vista sulla campagna circostante.
Gli edifici sono circondati da un terreno di 2,82 ettari, adibito prevalentemente a giardino e completamente recintato, una caratteristica che garantisce allo stesso tempo privacy e sicurezza.
Attorno alla proprietà sono presenti numerosi sentieri che ben si prestano a varie attività, tra cui mountain bike e trekking.

USO E POTENZIALITA’
La proprietà è attualmente usata come struttura ricettiva.

Il casolare N°1 è dotato di due appartamenti indipendenti con area esterna comune. Tuttavia, è sempre possibile riunire le due sezioni dell’immobile riaprendo una porta murata che si trova nel corridoio dell’appartamento N°1. In questo modo sarebbe possibile usare il casale come residenza privata con 4 camere da letto e potenzialmente convertire una delle due cucine in uno spazioso salotto.
Le grandi dimensioni del casolare N°2 consentono di ospitare agevolmente un massimo di 12 persone. La presenza di numerose camere permette anche di tenere per sé una delle camere affittando le altre.
In alternativa, è sempre possibile impiegare le abitazioni per uso privato, lasciando le camere libere in caso si vogliano ospitare amici e/o parenti in una zona molto rinomata.
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