TOSCANA: VILLA CON PRIVACY IN VENDITA, VISTA PANORAMICA, BOSCO, TORRETTA, AREZZO

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Rif. 1520 VILLA NEL QUERCETO
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Bibbiena - Arezzo - TOSCANA
  EUR 850.000,00
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TOSCANA: VILLA CON PRIVACY IN VENDITA

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Rif. 1520 VILLA NEL QUERCETO
Tipologia: Villa di recente costruzione (2005)
Condizione: Nuova
Posizione: Collinare
Comune: Bibbiena
Provincia: Arezzo
Regione: TOSCANA
Superficie: 342 metri quadrati
Tot. vani : 8
Camere: 5
Bagni: 4
Caratteristiche: Muri in pietra, scala a chiocciola in rame, parco, garage, terrazza panoramica, impianto solare, pavimenti in parquet, travi in legno, pavimenti in cotto, caminetto, doccia Jacuzzi, forno
Terreno: 1,6 ettari (recintato)
Giardino: 1,6 ha
Annessi: Garage
Accesso: Ottimo, strada asfaltata
Piscina: No
Elettricità: Già collegata
Acqua: Pozzo (56 m) + Vasche raccolta acqua piovana (20.000 l)
Gas: Rete municipale
Riscaldamento : Radiatori, caminetto, stufe
Telefono: Già collegato
Adsl: si
Centri più vicini: Paese con servizi (2km; 2’), Arezzo (38km; 40’), Firenze (57km; 1h 20’), Cortona (67km; 1h 20’), Montepulciano (89km; 1h 25’), San Gimignano (108km; 2h), Siena (109km; 1h 45’), Montalcino (116km; 1h 55’)
Aeroporti più vicini: Firenze Peretola (82km; 1h 40’), Perugia Sant’Egidio (125km; 1h 45’), Pisa Galilei (143km; 2h 10’), Bologna Marconi (170km; 2h 10’), Roma Ciampino (267km; 2h 50’), Roma Fiumicino (282km; 3h)
Prezzo: EUR 850.000,00
 
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TOSCANA: VILLA CON PRIVACY IN VENDITA

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POSIZIONE GEOGRAFICA
A breve distanza da un centro abitato con tutti i servizi (2km; 2’), nella provincia di Arezzo in Toscana, villa con terrazzo panoramica e 1,6 ha di parco privato.
Il posizionamento della villa all’interno di un boschetto di querce, pazialmente recintato, conferisce l’impressione di trovarsi in piena campagna, anche grazie ai numerosi alberi che punteggiano il parco privato. Invece, la proprietà si trova a breve distanza dal centro abitato, in una posizione comodissima e facilmente raggiungibile che offre una tranquillità senza pari.
L’accesso alla strada asfaltata permette di raggiungere rapidamente molte città della Toscana in breve tempo: Arezzo (38km; 40’), la rinascimentale Firenze (57km; 1h 20’), l’etrusca Cortona (67km; 1h 20’), il bellissimo centro vinicolo di Montepulciano (89km; 1h 25’), la turrita San Gimignano (108km; 2h), la medievale Siena (109km; 1h 45’) e la città vinicola di Montalcino (116km; 1h 55’).
Gli aeroporti più vicini e comodi per la proprietà sono Firenze Peretola (82km; 1h 40’), Perugia Sant’Egidio (125km; 1h 45’), Pisa Galilei (143km; 2h 10’), Bologna Marconi (170km; 2h 10’), Roma Ciampino (267km; 2h 50’) e Roma Fiumicino (282km; 3h).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La proprietà è composta di due edifici.

La villa (270 mq) è distribuita su due piani fuori terra più un piano seminterrato. Al piano terra troviamo un ingresso, una cucina, un ampio salone con caminetto, 2 camere e 2 bagni. Al primo piano arriviamo in un altro salone con camino, altre 2 camere e un bagno. Il seminterrato comprende invece una taverna con cucina, un locale lavanderia, una camera e un bagno con vasca e doccia Jacuzzi.
Dall’esterno, tramite una scala a chiocciola in rame è raggiungibile la torretta con terrazza panoramica.

Accanto alla villa è presente un garage (72 mq) con un piccolo locale tecnico.

STATO E FINITURE
La casa è di recente costruzione (2005) e si trova pertanto in condizioni eccellenti, si strutturalmente che esteticamente. All’esterno troviamo l’accostamento di intonaco e pietra, mentre all’interno i muri sono completamente intonacati. I pavimenti sono ricoperti prevalentemente in parquet, ma non mancano sezioni in cotto, specialmente sulle scale interne. I tetti superiori sono sostenuti da travi di legno. All’interno troviamo anche caminetti, stufe e forno a legna in cucina.
All’esterno, troviamo una particolarissima scala in rame che conduce alla torretta con terrazzo panoramico.

ESTERNI
La proprietà si trova all’interno di un bosco di querce. Il parco privato della proprietà copre circa 1,6 ha ed è punteggiato da numerosi alberi. Il tutto racchiuso da una recinzione, con cancello automatico.
La proprietà è impreziosita da un particolare terrazzo panoramico costruito sulla cima di una torretta e raggiungibile tramite una splendida scala a chiocciola realizzata in rame.

USO E POTENZIALITÀ
La villa è perfetta come residenza privata, specialmente se si ama il verde, disponibile in abbondanza nel giardino privato. La presenza di 5 camere da letto garantisce la possibilità di accogliere ospiti mantenendo comunque un ottimo livello di privacy.
Descrizione
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