TOSCANA: PALAZZO STORICO CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA, VALDARNO, PISCINA, GIARDINO, AREA FITNESS, AFFRESCHI, VILLA, VILLA DI LUSSO, PALAZZO

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Rif. 1532 PALAZZO STORICO VALDARNO
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Arezzo - Arezzo - TOSCANA
  EUR 2.400.000,00  
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TOSCANA: PALAZZO STORICO CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA

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Rif. 1532 PALAZZO STORICO VALDARNO
Tipologia: Palazzo storico con giadino, area fitness e vista panoramica
Condizione: Ristrutturato (2002 - 2006)
Posizione: Centro storico, panoramica
Comune: Arezzo
Provincia: Arezzo
Regione: TOSCANA
Superficie: 1.000 metri quadrati
Tot. vani : 22
Camere: 7
Bagni: 7
Caratteristiche: Affreschi, decorazioni murarie, pavimenti in cotto, marmo di Carrara, marmo giallo di Siena, pietra serena, travertino, giardino, piscina, solarium, area fitness, vista panoramica
Terreno: 500 metri quadrati
Giardino: 500 mq
Annessi: Zona fitness, capanno
Accesso: Ottimo
Piscina: Si, coperta
Elettricità: Già collegata
Acqua: Rete idrica comunale
Gas: Rete municipale
Riscaldamento : Radiatori
Telefono: Già collegato
Adsl: possibile
Centri più vicini: Montevarchi (14km; 20’), Arezzo (20km; 25’), Siena (45km; 50’), Greve in Chianti (48km; 1h 5’), Firenze (59km; 1h), Montepulciano (62km; 1h), Pienza (72km; 1h 10’), Montalcino (77km; 1h 20’), San Gimignano (91km; 1h 25’)
Aeroporti più vicini: Firenze Peretola (79km; 1h), Pisa Galilei (140km; 1h 45’), Bologna Marconi (161km; 1h 50’), Roma Ciampino (240km; 2h 30’), Roma Fiumicino (255km; 2h 35’)
Prezzo: EUR 2.400.000,00
 
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TOSCANA: PALAZZO STORICO CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA

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POSIZIONE GEOGRAFICA
Nel centro storico di un piccolo borgo medievale del Valdarno, in posizione estremamente panoramica, prestigioso palazzo storico con giardino e zona fitness.
A brevissima distanza da tutti i servizi necessari, disponibili nel paese, questa proprietà è perfetta per chi cerca un immobile di prestigio che garantisca un rapido accesso alle città più note della Toscana: Arezzo (20km; 25’), la medievale Siena (45km; 50’), la rinascimentale Firenze (59km; 1h), le due città vinicole di Montepulciano (62km; 1h) e Montalcino (77km; 1h 20’) e la papale Pienza (72km; 1h 10’).
Gli aeroporti più vicini alla proprietà sono Firenze Peretola (79km; 1h), Pisa Galilei (140km; 1h 45’), Bologna Marconi (161km; 1h 50’), Roma Ciampino (240km; 2h 30’) e Roma Fiumicino (255km; 2h 35’).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
Il palazzo storico (920 mq) è distribuito su quattro piani così organizzati.
- Piano terra: ingresso con portone sulla via principale, studio con archivio e porta finestra sul giardino, 2 locali tecnici, un corridoio con uscita sul giardino, salone con caminetto e grande portone sulla via principale, saletta con scala per le due cantine interrate, camera con ingresso al giardino.
- Primo piano (nobile): ingresso, soggiorno con caminetto, cucina, bagno, salone, camera per gli ospiti, camera padronale con terrazza, due balconate con vista panoramica.
- Secondo piano: ingresso, cucina, ufficio, salone con zona pranzo, biblioteca con camino, camera con bagno en-suite, bagno di servizio e balconata panoramica.
- Terzo piano: camera padronale con grande bagno en-suite, ripostiglio, camera con bagno en-suite e balconata con vista panoramica.

Dalla vecchia limonaia (80 mq) è stata ricavata una zona fitness con piscina coperta riscaldata dotata di idromassaggio e nuoto controcorrente, bagno e aree tecniche.

STATO E FINITURE
Il nucleo originale dell’edificio risale al XVII secolo, con ampliamenti successivi databili all’Ottocento, sebbene nelle cantine siano visibili reperti risalenti all’età romana. La struttura è stata completamente ristrutturata tra il 2002 e il 2006 prestando grande cura ai dettagli storico-artistici e preservando tutte quelle particolarità dell’edificio.
I lavori sono stati condotti ripristinando i bellissimi affreschi usando solamente pigmenti naturali, così da non perdere il valore storico delle decorazioni. I materiali usati nei restauri sono tutti di pregio e comprendono sezioni in cotto lavorato a mano, marmo di Carrara, marmo giallo di Siena, travertino imperiale e la pietra serena tipica della Toscana. A completare il tutto troviamo elementi architettonici in ferro battuto. L’edificio è stato anche isolato termicamente tramite pannelli in sughero.

ESTERNI
Il palazzetto è dotato di un bellissimo giardino privato sul retro (500 mq), decorato da vialetti in cotto fatto a mano, una fontana e un pozzo storico del Seicento. Il giardino è dotato di tavolo in pietra e ombrellone che permettono di godersi il panorama in totale relax. Davanti all’area fitness si trova un comodo solarium.
Un piccolo capannino permette di custodire gli attrezzi necessari per lavorare il giardino, mentre sul retro troviamo una piccola uscita secondaria con diritto di passo.

USO E POTENZIALITÀ
La proprietà, grazie alle sue notevoli dimensioni e alla sua posizione panoramica all’interno di un centro storico che garantisce accesso a tutta la Toscana, si presta all’uso come immobile ricettivo, rendendo anche possibile mantenere una camera per sé destinando le altre all’accoglienza.
In alternativa, è sempre possibile usare il palazzetto come residenza privata con camere libere per eventuali ospiti.
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