SPLENDIDA TENUTA STORICA CON VISTA PANORAMICA SU FIRENZE, VILLA DI LUSSO, OLIVETA, GIARDINO, TERRENO, TOSCANA, HOTEL

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Rif. 1533 TENUTA PANORAMA FIRENZE
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Firenze - Firenze - TOSCANA
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SPLENDIDA TENUTA STORICA CON VISTA PANORAMICA SU FIRENZE

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Rif. 1533 TENUTA PANORAMA FIRENZE
Tipologia: Tenuta con villa storica, ville d’epoca, parco, oliveta e vista panoramica su Firenze
Condizione: Ottime, finiture di pregio
Posizione: Collinare, vista sul centro storico di Firenze
Comune: Firenze
Provincia: Firenze
Regione: TOSCANA
Superficie: 1.938 metri quadrati
Tot. vani : 60
Camere: 28
Bagni: 31
Caratteristiche: Terreno, piscina, solarium, eliporto, caminetti in pietra, giardino, vista panoramica, archi in pietra, pavimenti in cotto, pavimenti in marmo, pavimenti in parquet, muri in pietra, travi in legno, terrazze, ristorante
Terreno: 14,4 ettari (oliveta, bosco, giardini, seminativo)
Giardino: Si
Annessi: Vari edifici con funzione ricettiva
Accesso: Ottimo
Piscina: 19 x 9 m
Elettricità: Già collegata
Acqua: Rete idrica comunale
Gas: Rete municipale
Riscaldamento : Radiatori
Telefono: Già collegato + ADSL + Wi Fi
Adsl: si
Centri più vicini: Paese più vicino (4km; 5’), Fiesole (6km; 10’), Firenze (10km; 25’), San Gimignano (66km; 1h 15’), Volterra (88km; 1h 35’), Siena (89km; 1h 30’), Forte dei Marmi (110km; 1h 30’)
Aeroporti più vicini: Firenze Peretola (11km; 20’), Pisa Galilei (89km; 1h 15’), Bologna Marconi (98km; 1h 20’), Roma Ciampino (293km; 3h), Roma Fiumicino (308km; 3h 5’)
Prezzo: TRATTATIVA RISERVATA
 
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SPLENDIDA TENUTA STORICA CON VISTA PANORAMICA SU FIRENZE

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POSIZIONE GEOGRAFICA
In posizione estremamente panoramica, con una vista magnifica sulla città di Firenze su cui svetta la cupola del Brunelleschi, tenuta di 14,4 ettari con attività ricettiva di lusso.
A breve distanza dal centro storico di Firenze (10km; 25’), la proprietà è fornita di tutti i servizi nel vicino centro abitato (4km; 5’) e grazie alla sua posizione facilmente raggiungibile permette un rapido e comodo accesso a molti dei centri più rinomati della Toscana: San Gimignano con le sue torri (66km; 1h), l’etrusca Volterra (88km; 1h 35’) e la medievale Siena (89km; 1h 30’). Anche la bellissima costa tirrenica della Toscana è a portata, con Forte dei Marmi situata a 110 km di distanza (1h 30’).
Gli aeroporto più vicini e comodi per raggiungere la proprietà sono Firenze Peretola (11km; 20’), Pisa Galilei (89km; 1h 15’), Bologna Marconi (98km; 1h 20’), Roma Ciampino (293km; 3h) e Roma Fiumicino (308km; 3h 5’).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
Il primo edificio che incontriamo entrando nella proprietà è il casale N°1 (31 mq), un piccolo cottage con giardino su un singolo piano composto di un ingresso con angolo cottura, un piccolo salotto, una camera e un bagno.

Cuore della proprietà è sicuramente la villa A (1.045 mq), un grande edificio in parte risalente al XIV secolo e distribuito su due piani, entrambi serviti da un montacarichi per le merci.
- Piano terra: reception, locali di servizio, 3 WC, 2 saloni per i clienti, 2 camere con bagno, ristorante panoramico, cucina per gli ospiti, bar, locali tecnici e depositi.
- Primo piano: 8 camere doppie con bagno en-suite, 2 junior suite con bagno en-suite, una camera singola con bagno en-suite, dispensa, locali di servizio e altana.

Una sala feste (450 mq) è annessa alla villa principale e si snoda su tre livelli.
- Seminterrato: lavanderia e depositi
- Piano terra: grande salone doppio (con capacità di 180 persone) particolarmente adatto per conferenze, convegni e/o riunioni, servizi e piccola cucina.
- Primo piano: 2 camere doppie con bagno en-suite

La villa B (252 mq) è un edificio dei primi del Novecento distribuito su due piani.
- Piano terra: grande salotto con caminetto e accesso diretto al giardino, camera da letto e 2 bagni
- Primo piano: 5 camere da letto con bagno en-suite

La villa C (96 mq) è un piccolo cottage rurale su un solo piano, costituito da due stanze comunicanti con bagni e un grande rispostiglio.

Nei pressi di un’altra uscita della proprietà troviamo il casale N°2 (64 mq), un piccolo edificio su un solo piano che comprende 3 camere, 3 bagni e un piccolo cortile.

STATO E FINITURE
La proprietà si trova attualmente in condizioni eccellenti. Gli edifici sono tutti in ottimo stato, con muri in pietra perfettamente conservati, muri intonacati perfettamente rifiniti e giardini attentamente curati.
Anche gli interni della proprietà risultano perfettamente curati, con pavimenti in cotto di qualità e marmo pregiato, decorazioni in pietra, caminetti in pietra incisa, travi in legno e ampie finestre che permettono alla luce di ricaldare gli ambienti.

ESTERNI
La proprietà si compone di 14,4 ettari di terreno, parzialmente coperto di boscaglia ma prevalentemente adibito a giardini e terreno libero. Un’oliveta garantisce anche la produzione di un ottimo olio extra-vergine ed è spesso al centro di svariate attività dedicate gli ospiti della struttura.
La proprietà è anche equipaggiata con un eliporto che permette di accedere alla proprietà direttamente con mezzi privati e una piscina 19 x 9 m con solarium.
La ciliegina sulla torta è però la spetacolare vista che si ha sulla rinascimentale Firenze e sulle sue bellezze, con la cupola del Duomo che svetta sulla città.

USO E POTENZIALITÀ
La proprietà è attualmente in uso come attività ricettiva, grazie alle numerose camere che può offrire ai suoi ospiti. Le numerose opportunità di svago nelle vicinanze contribuiscono ad aumentare ulteriormente il prestigio della proprietà: i due golf club "Poggio de’ Medici” (26km; 35’) e "Golf dell’Ugolino” (22km; 40’) sono rapidamente raggiungibili, così come facilmente raggiungibile è il circuito automobilistico del Mugello (26km; 30’).
Gli ampi spazi circostanti permettono anche di cimentarsi in varie attività all’aria aperta: numerosi sentieri permettono agli appassionati di mountain bike di passare delle bellissime giornate nella natura, ed è sempre possibile praticare equitazione nei terreni, con spazio sufficiente anche per un’eventuale stalla per cavalli.
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