FIRENZE: VILLA IN VENDITA NEL CENTRO STORICO, HOTEL, VILLA STORICA, VILLA DI LUSSO, SANTA MARIA NOVELLA

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Rif. 1534 VILLA NOVELLA
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Firenze - Firenze - TOSCANA
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FIRENZE: VILLA IN VENDITA NEL CENTRO STORICO

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Rif. 1534 VILLA NOVELLA
Tipologia: Villa storica
Condizione: Ristrutturata, finiture di pregio
Posizione: Centro storico
Comune: Firenze
Provincia: Firenze
Regione: TOSCANA
Superficie: 2.694 metri quadrati
Tot. vani : 50+
Camere: 20+
Bagni: 15+
Caratteristiche: Edificio storico, parcheggio privato, scale in pietra, balaustre in pietra decorate, pavimenti in graniglia, pavimenti in parquet, affreschi, volte a crociera, facile accesso, terrazzi, lucernari decorati, caminetti in pietra
Terreno: 1.021 metri quadrati (925 mq parcheggio + 96 mq marciapiede)
Giardino: No
Annessi: Vani tecnici
Accesso: Ottimo
Piscina: No
Elettricità: Già collegata
Acqua: Rete idrica comunale
Gas: Rete municipale
Riscaldamento : Radiatori
Telefono: Già collegato + ADSL + Wi Fi
Adsl: si
Centri più vicini: Greve in Chianti (30km; 50’), Pistoia (42km; 40’), Vinci (43km; 45’), San Gimignano (56km; 1h 10’), Volterra (77km; 1h 30’), Lucca (78km; 1h), Siena (78km; 1h 25’), Arezzo (79km; 1h 5’), Forte dei Marmi (111km; 1h 25’), Montalcino (111km; 1h 55’)
Aeroporti più vicini: Firenze Peretola (6km; 20’), Pisa Galilei (80km; 1h), Bologna Marconi (102km; 1h 20’), Perugia Sant’Egidio (161km; 1h 55’), Roma Ciampino (289km; 3h), Roma Fiumicino (304km; 3h)
Prezzo: Trattativa riservata
 
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FIRENZE: VILLA IN VENDITA NEL CENTRO STORICO

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POSIZIONE GEOGRAFICA
Nel centro storico della bellissima Firenze, a un tiro di sasso dalla stazione di Santa Maria Novella, prestigioso edificio storico con parcheggio e facile accesso.
Facilmente accessibile dalla strada principale e dotata di un comodissimo parcheggio privato, questa bellissima villa ha a disposizione tutti i servizi necessari, disponibili nelle immediate vicinanze. La presenza della stazione di Santa Maria Novella a breve distanza garantisce anche la possibilità di visitare praticamente tutta la Toscana in tempi brevissimi: Greve in Chianti (30km; 50’), Pistoia (42km; 40’), la patria di Leonardo da Vinci (43km; 45’), la turrita di San Gimignano (56km; 1h 10’), l’etrusca Volterra (77km; 1h 30’), la medievale Siena (78km; 1h 25’) e la città vinicola di Montalcino (111km; 1h 55’).
Anche il mare della Toscana è a breve distanza, trovandosi Forte dei Marmi a soli 111 km (1h 25’).
Gli aeroporto di servizio più comodi per raggiungere la proprietà sono Firenze Peretola (6km; 20’), Pisa Galilei (80km; 1h), Bologna Marconi (102km; 1h 20’), Perugia Sant’Egidio (161km; 1h 55’), Roma Ciampino (289km; 3h) e Roma Fiumicino (304km; 3h).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La proprietà consiste di un ampio edificio storico (2.694 mq) diviso al suo interno in due spaziose ville articolate su cinque piani (seminterrato, piano terra, piano ammezzato, primo piano e secondo piano). 
La villa A misura 1.451 mq in superficie interna e dispone di un loggiato di 51 mq e di alcune terrazze per una superficie complessiva di 52 mq.
La villa B misura 1.243 mq in superficie interna e dispone di un loggiato di 76 mq e di alcune terrazze per una superficie complessiva di 77 mq.

STATO E FINITURE
La villa è un pezzo storico nel cuore di Firenze. All’esterno la villa presenta una facciata estremamente regolare, scandita da finestre con cornici geometriche e terrazze, con due arcate per l’accesso (al momento dotate di porte in vetro ma sostituibili con infissi in legno che meglio si intonerebbero con l’edificio).
All’interno, la natura storica dell’edificio è ancora più visibile, grazie alle numerose decorazioni presenti. I soffitti sono tutti ricoperti di affreschi e dipinti incorniciati da false architetture, i piani sono collegati da delle bellissime scalinate in pietra con balaustre decorate e in alcune stanze sono ancora visibili i caminetti in pietra un tempo usati per riscaldare gli ambienti. Sono presenti anche dei lucernari che permettono alla luce di rischiarare le scalinate, prive di finestre sulle pareti. I pavimenti sono di varia natura, ma predominano la graniglia e il parquet.

ESTERNI
La proprietà si trova lungo una strada nel centro storico di Firenze, a brevissima distanza dalla stazione ferroviaria di Santa Maria Novella, ed è dotata di un parcheggio privato di 925 mq accessibile tramite un cancello in metallo. Subito attorno agli edifici troviamo delle aree lastricate per il transito pedonale che conducono agli ingressi sul retro della proprietà.

USO E POTENZIALITÀ
La struttura, grazie alla sua eccezionale posizione nel centro storico della bellissima Firenze, è perfetta per chi è alla ricerca di un immobile da destinare all’attività ricettiva. Le grandi dimensioni e la possibilità di accedere facilmente tanto al centro storico di Firenze (il Duomo di Santa Maria del Fiore si trova a solo 1 km ed è raggiungibile in meno di 10’ a piedi) quanto al resto della Toscana grazie alla stazione ferroviaria nelle vicinanze, rendono la struttura molto appetibile.
L’edificio è attualmente diviso in due sezioni, ma è possibile riunirle per ottenere un unico grande immobile.
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