GROSSETO, TOSCANA: AGRITURISMO IN POSIZIONE PANORAMICA IN VENDITA, FATTORIA, VILLA, CASALE, AZIENDA AGRICOLA, VISTA PANORAMICA

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Rif. 1538 AGRITURISMO MONTIERI
  romolini
Grosseto - Grosseto - TOSCANA
  EUR 1.480.000,00  
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GROSSETO, TOSCANA: AGRITURISMO IN POSIZIONE PANORAMICA IN VENDITA

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Rif. 1538 AGRITURISMO MONTIERI
Tipologia: Agriturismo con piscina e terreni
Condizione: Parzialmente ristrutturato
Posizione: Collinare, panoramica
Comune: Grosseto
Provincia: Grosseto
Regione: TOSCANA
Superficie: 1.593 metri quadrati
Tot. vani : 30
Camere: 16
Bagni: 18
Caratteristiche: Stone walls, wooden beams, terracotta floors, panoramic view, garden, swimming pool, solarium, stone fireplaces, land, olive grove, woodland, arable land
Terreno: 60 ettari
Giardino: Si
Annessi: Si, 3
Accesso: Ottimo
Piscina: Si
Elettricità: Già collegato
Acqua: Pozzo privato
Gas: GPL
Riscaldamento : Radiatori
Telefono: Già collegato
Adsl: possibile
Centri più vicini: Paese con servizi (3km; 5’), Follonica (41km; 40’), Grosseto (54km; 55’), San Gimignano (57km; 1h 15’), Siena (58km; 1h 10’), Punta Ala (60km; 1h), Montalcino (81km; 1h 25’), Firenze (97km; 1h 40’)
Aeroporti più vicini: Firenze Peretola (107km; 1h 33’), Pisa Galilei (149km; 1h 45’), Perugia Sant’Egidio (165km; 2h 5’), Roma Fiumicino (225km; 2h 40’), Roma Ciampino (245km; 3h 10’)
Prezzo: EUR 1.480.000,00
 
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GROSSETO, TOSCANA: AGRITURISMO IN POSIZIONE PANORAMICA IN VENDITA

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POSIZIONE GEOGRAFICA
In posizione panoramica sulle colline della Maremma, in provincia di Grosseto, splendido agriturismo con dependance e 60 ettari di terreno.
Facilmente accessibile e vicino ad un centro abitatato che fornisce tutti i servizi necessari (3km; 5’), la proprietà permette di raggiungere facilmente vari centri della Toscana: Follonica con il suo bellissimo golfo (41km; 40’), Grosseto (54km; 55’), la turrita San Gimignano (57km; 1h 15’), la medievale Siena (58km; 1h 10’), Punta Ala e il suo splendido mare (60km; 1h), la città vinicola di Montalcino (81km; 1h 25’) e la rinascimentale Firenze (97km; 1h 40’).
Gli aeroporti più vicini alla proprietà sono Firenze Peretola (107km; 1h 33’), Pisa Galilei (149km; 1h 45’), Perugia Sant’Egidio (165km; 2h 5’), Roma Fiumicino (225km; 2h 40’) e Roma Ciampino (245km; 3h 10’).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
L’edificio principale (830 mq) è un grande casale disposto su due livelli.
- Piano terra: reception, salone con finestra panoramica, zona relax, zona TV e sala giochi, sala da pranzo e cucina attrezzata
- Primo piano: qui troviamo la zona notte con 6 camere doppie con bagno en-suite e un appartamento indipendente composto da salotto, bagno e camera.

Il secondo corpo (180 mq) è invece formato da 7 camere indipendenti con bagno en-suite, ed è inteso come dependance.

La villetta (180 mq) è dislocata su un unico livello. Dal porticato esterno si accede al soggiorno e alla cucina. Tramite un corridoio si raggiunge la zona notte con 2 camere con bagno en-suite e cabina armadio. Sul retro è presente uno spazioso magazzino.

L’ultimo edificio (390 mq) è interamente da ristrutturare.

STATO E FINITURE
La proprietà è stata ristrutturata con gusto, cercando di preservare intatte quelle caratteristiche tipiche degli edifici della campagna toscana: i caratteristici muri in pietra all’esterno, le travi in legno, i pavimenti in cotto e i caminetti in pietra all’interno.
Uno degli edifici deve ancora essere ristrutturato.

ESTERNI
La proprietà è corredata di un ampio appezzamento di terra, circa 60 ettari, coperto in prevalenza di boscaglia (45 ettari). Il restante terreno è ripartito tra il giardino dell’agriturismo, un’oliveta con 600 alberi che producono un ottimo olio d’oliva, e terreno seminativo per le colture da usare nell’agriturismo.
L’edificio principale presenta anche una bellissima terrazza panoramica, potenzialmente utilizzabile per cene all’aperto o attività ricreative legate all’agriturismo.
Infine, l’attività è fornita di una bellissima piscina panoramica.

USO E POTENZIALITÀ
La proprietà, grazie alle notevoli dimensioni e all’elevato numero di camere, si presta benissimo all’attività ricettiva. È sempre possibile vivere nella proprietà, tenendo per sé una parte dell’edificio e affittando il resto ai turisti. Gli ampi spazi che circondano gli edifici sono perfetti per attività all’aria aperta e permettono l’allevamento di bestiame.
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