BORGO ECOSOSTENIBILE IN POSIZIONE PANORAMICA, TOSCANA, MARE, COSTA, MAR TIRRENO, SCARLINO, GROSSETO, HOTEL, AGRITURISMO

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Rif. 1539 BORGO L'INCANTO
  romolini
Scarlino - Grosseto - Toscana
  EUR 2.800.000,00  
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BORGO ECOSOSTENIBILE IN POSIZIONE PANORAMICA, TOSCANA

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Rif. 1539 BORGO L'INCANTO
Tipologia: Agriturismo biosostenibile
Condizione: Ottime
Posizione: Collinare, panoramica
Comune: Scarlino
Provincia: Grosseto
Regione: Toscana
Superficie: 578 metri quadrati
Tot. vani : 25
Camere: 15
Bagni: 10
Caratteristiche: Pavimenti in cotto, travi in legno, edifici in legno, vista panoramica, caminetti, piscina a sfioro, pannelli solari, vernici non chimiche, porticati
Terreno: 10 ettari
Giardino: Si
Annessi: No
Accesso: Ottimo
Piscina: 19 x 5 m (Infinity)
Elettricità: Già collegata
Acqua: Sorgente naturale
Gas: GPL
Riscaldamento : Termoconvettori + pannelli solari (25.000 kWh) + aria condizionata
Telefono: Già collegato + ADSL + Wi Fi
Adsl: si
Centri più vicini: Scarlino (8km; 15’), Follonica (15km; 25’), Punta Ala (26km; 35’), Castiglione della Pescaia (28km; 35’), Grosseto (44km; 40’), Piombino (46km; 45’), Montalcino (94km; 1h 20’)
Aeroporti più vicini: Pisa Galilei (126km; 1h 25’), Firenze Peretola (178km; 2h 15’), Perugia Sant’Egidio (219km; 2h 30’), Roma Fiumicino (215km; 2h 25’), Roma Ciampino (234km; 2h 50’)
Prezzo: EUR 2.800.000,00
 
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BORGO ECOSOSTENIBILE IN POSIZIONE PANORAMICA, TOSCANA

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POSIZIONE GEOGRAFICA
In posizione panoramica all’interno della riserva naturale delle Bandite di Scarlino, borghetto a basso impatto ambientale con piscina panoramica e 10 ha di terreno.
Facilmente accessibile e in una posizione privilegiata a breve distanza dal mare, questa proprietà è perfetta per chi cerca un luogo tranquillo e perfetto per un’attività ricettiva, a breve distanza da molte città rinomate della Toscana: Scarlino (8km; 15’), la bellissima Follonica (15km; 25’), la rinomata Punta Ala (26km; 35’), Castiglione della Pescaia (28km; 35’), Grosseto (44km; 40’), Piombino con il suo sistema di traghetti (46km; 45’) e la città vinicola di Montalcino (94km; 1h 20’).
Gli aeroporti più vicini sono Pisa Galilei (126km; 1h 25’), Firenze Peretola (178km; 2h 15’), Perugia Sant’Egidio (219km; 2h 30’), Roma Fiumicino (215km; 2h 25’) e Roma Ciampino (234km; 2h 50’).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La proprietà è comprende 7 appartamenti di varia dimensione, ripartiti in tre villette.

La villa A (182 mq) comprende due appartamenti:
- Appartamento N°1 (78 mq): soggiorno, 2 camere (doppie o matrimoniali), bagno con vasca e doccia e ampio portico
- Appartamento N°2 (104 mq): soggiorno con angolo cottura, 2 camere (doppie o matrimoniali), camera con letti a castello, 2 bagni e portico coperto.

La villa B (206 mq) comprende due appartamenti:
- Appartamento N°3 (86 mq): soggiorno con angolo cottura, 2 camere (doppie o matrimoniali), bagno con vasca e doccia e porticato.
- Appartamento N°4 (120 mq): soggiorno, sala da pranzo, angolo cottura, 3 camere (doppie o matrimoniali), 2 bagni e portico coperto.

La villa C (190 mq) comprende invece tre appartamenti:
- Appartamento N°5 (74 mq): zona giorno, angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno con doccia e loggia panoramica.
- Appartamento N°6 (64 mq): salone, sala da pranzo, angolo cottura, 2 camere (doppie o matrimoniali), bagno con doccia e portico coperto.
- Appartamento N°7 (52 mq): soggiorno, cucina, camera matrimoniale, 2 bagni e porticato. 

STATO E FINITURE
Il complesso presenta la caratteristica peculiare di essere interamente realizato con materiali biologici. Gli edifici sono interamente realizzati in legno con sistema X-LAM per le pareti portanti e per i solai e anche l’isolamento termico è realizzato in fibra di legno. I tetti sono coperti con tegole recuperate da un vecchio fabbricato rurale.
I pavimenti interni sono coperti in cotto, mentre i muri sono stati intonacati con vernici a basso impatto ambientale realizzate con agrumi e senza sostanze chimiche inquinanti. I tetti sono sorretti da travi e listelli in legno. Gli infissi sono anch’essi realizzati in legno di alta qualità.

ESTERNI
Gli edifici della proprietà sono circondati da 10 ettari di terra, in parte dedicati ai giardini delle singole villette e in parte lasciati liberi per seminativo.
In posizione panoramica, con bordo a sfioro, troviamo poi la bellissima piscina 19 x 5 m.

USO E POTENZIALITÀ
La proprietà è ideale se si cerca un immobile da destinare all’uso ricettivo. Con 33 posti letto disponibili e una posizione panoramica non lontana dal mare della Toscana, l’immobile è estremamente appetibile. In alternativa, è sempre possibile tenere per sé uno degli edifici e destinare gli altri all’attività ricettiva.
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