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Rif. 1540 TERRAZZA VALTIBERINA
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Anghiari - Arezzo - TOSCANA
  EUR 280.000,00  
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APPARTAMENTO IN VENDITA SULLE MURA DI ANGHIARI

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Rif. 1540 TERRAZZA VALTIBERINA
Tipologia: Appartamento nel centro storico con terrazza panoramica e giardino
Condizione: Da ristrutturato
Posizione: Centro storico, panoramica
Comune: Anghiari
Provincia: Arezzo
Regione: TOSCANA
Superficie: 95 metri quadrati
Tot. vani : 5
Camere: 2
Bagni: 2
Caratteristiche: Travi in legno, giardino di proprietà, terrazza panoramica, centro storico, muri in pietra, caminetto, vista panoramica, pavimenti in terracotta, pavimenti in parquet, muri intonacati, ringhiere in ferro, scala in legno
Terreno: Piccolo giardino
Giardino: Si, da ripulire
Annessi: No
Accesso: Ottimo
Piscina: No
Elettricità: Già collegata
Acqua: Rete idrica comunale
Gas: Rete municipale
Riscaldamento : Radiatori
Telefono: Già collegato
Adsl: possibile
Centri più vicini: Sansepolcro (8km; 15’), Caprese Michelangelo (17km; 25’), Città di Castello (24km; 20’), Monte Santa Maria Tiberina (33km; 40’), Arezzo (35km; 40’), Montepulciano (82km; 1h 20’), Siena (102km; 1h 35’), Montalcino (103km; 1h 45’), Firenze (108km; 1h 35’), San Gimignano (153km; 2h 5’)
Aeroporti più vicini: Perugia Sant’Egidio (73km; 50’), Firenze Peretola (128km; 1h 35’), Bologna Marconi (184km; 2h 5’), Pisa Galilei (189km; 2h 15’), Roma Ciampino (255km; 2h 40’), Roma Fiumicino (270km; 2h 45’)
Prezzo: EUR 280.000,00
 
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APPARTAMENTO IN VENDITA SULLE MURA DI ANGHIARI

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POSIZIONE GEOGRAFICA
Nel centro storico del borgo medievale di Anghiari, in provincia di Arezzo, caratteristico appartamento storico su quattro piani con giardino e terrazza panoramica.
Costruito sopra una delle porte di accesso al paese, questo appartamento è facilmente raggiungibile e garantisce l’accesso a tutti i servizi necessari, disponibili a breve distanza nella piazza centrale del paese.
Da Anghiari si possono allo stesso tempo visitare con facilità molti dei centri più noti di Toscana e Umbria: i paesi natali di Piero della Francesca (8km; 15’) e Michelangelo (17km; 25’), la romana Città di Castello (24km; 20’), la medievale Monte Santa Maria Tiberina (33km; 40’), le città vinicole di Montepulciano (82km; 1h 20’) e Montalcino (103km; 1h 45’), Siena (102km; 1h 35’), la rinascimentale Firenze (108km; 1h 35’) e la turrita San Gimignano (153km; 2h 5’).
Gli aeroporti iù vicini sono Perugia Sant’Egidio (73km; 50’), Firenze Peretola (128km; 1h 35’), Bologna Marconi (184km; 2h 5’), Pisa Galilei (189km; 2h 15’), Roma Ciampino (255km; 2h 40’) e Roma Fiumicino (270km; 2h 45’).

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO
L’edificio (95 mq), snodato su quattro piani in totale, si trova lungo uno dei vicoli di accesso al paese, in leggera pendenza. Il piano terra comprende due zone, leggermente sfalzate e accessibili in maniera indipendente tramite due porte. La zona più alta funge da ingresso per la proprietà al piano di sopra, mentre la parte più in basso racchiude due locali di piccole dimensioni, adibiti uno a cucinotto o lavanderia e l’altro a salottino e/o camera. Salendo le scale arriviamo ad un piano ammezzato che include una camera matrimoniale e un bagno. Proseguendo verso l’alto si arriva al secondo piano con sala da pranzo e cucina che fornisce anche accesso al giardino della proprietà. Da qui, tramite una scala in legno, si raggiunge il terzo e ultimo piano dove troviamo una cabina armadio, una camera e un bagno. Dall’ultimo piano si ha accesso alla terrazza.

STATO E FINITURE
La casa esternamente è in ottime condizioni, con muri in pietra perfettamente preservati. All’interno, invece, l’appartamento necessità di alcune ristrutturazioni. I pavimenti del piano terra, dell’ammezzato e del primo piano sono coperti in cotto, mentre all’ultimo piano troviamo del parquet. Altri dettagli includono un caminetto in muratura e legno, archi e delle travi in legno.

ESTERNI
La casa è situata proprio sulle mura di Anghiari, in una posizione estremamente panoramica. Il terrazzo della proprietà, ricavato proprio sopra una delle porte di accesso al paese, permette di avere una vista eccezionale sulla Valtiberina toscana, che spazia da Sansepolcro fino a Città di Castello.
A lato della casa, lungo il caratteristico vicolo che si snoda nel centro storico del paese, si trova un giardino di forma triangolare che necessita di alcuni lavori di recupero ma si presenta adatto ad ospitare un tavolo per cene all’aperto.

USO E POTENZIALITÀ
La proprietà si presta a molteplici usi grazie alla sua posizione. La facilità di accesso rende infatti l’edificio adatto alla funzione di residenza privata. In alternativa, è sempre possibile affittare l’edificio, visto il notevole afflusso di turisti in città, specialmente in primavera ed estate.
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