TOSCANA: CASALE CON GIARDINO IN VENDITA, AREZZO, PIEVE SANTO STEFANO, COLLINA, QUERCE SECOLARI

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Rif. 1551 CASALE VIAMAGGIO
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Pieve Santo Stefano - Arezzo - TOSCANA
  EUR 250.000,00  
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TOSCANA: CASALE CON GIARDINO IN VENDITA

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Rif. 1551 CASALE VIAMAGGIO
Tipologia: Casale con giardino
Condizione: Da ristrutturare
Posizione: Collinare
Comune: Pieve Santo Stefano
Provincia: Arezzo
Regione: TOSCANA
Superficie: 370 metri quadrati
Tot. vani : 12
Camere: 3 (fino a 6)
Bagni: 1
Caratteristiche: Muri in pietra, giardino, travi in legno, pavimenti in cotto, garage
Terreno: 4.000 mq
Giardino: 4.000 mq
Annessi: No
Accesso: Ottimo
Piscina: No, ma possibile
Elettricità: Da collegare
Acqua: Sorgente naturale
Gas: Da collegare
Riscaldamento : Da collegare
Telefono: Già collegato
Adsl: no
Centri più vicini: Centro con servizi (10km; 15’), Pieve Santo Stefano (14km; 20’), Sansepolcro (21km; 30’), Caprese Michelangelo (25km; 35’), Anghiari (28km; 40’), La Verna (34km; 50’), Arezzo (56km; 1h 5’), Cortona (70km; 1h 30’), Siena (124km; 2h), Firenze (130km; 2h)
Aeroporti più vicini: Perugia Sant’Egidio (90km; 1h 15’), Firenze Peretola (150km; 2h 5’), Bologna Marconi (179km; 2h 15’), Pisa Galilei (210km; 2h 45’), Ancona Falconara (215km; 2h 20’), Roma Ciampino (272km; 3h), Roma Fiumicino (286km; 3h 10’)
Prezzo: EUR 250.000,00
 
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TOSCANA: CASALE CON GIARDINO IN VENDITA

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POSIZIONE GEOGRAFICA
Sulle colline toscane non lontano da Pieve Santo Stefano, in posizione facilmente raggiungibile, casale con giardino.
A breve distanza da un centro con tutti i servizi (10km; 15’), questo casale in pietra è perfetto per chi cerca una vita tranquilla immersa nel verde. Ben collegato con la viabilità comunale, l’edificio permette di raggiungere facilmente vari centri della Toscana: Pieve Santo Stefano (14km; 20’), Sansepolcro (21km; 30’), il paese natale di Michelangelo (25km; 35’), Anghiari (28km; 40’), il santuario francescano de La Verna (34km; 50’), Arezzo (56km; 1h 5’), l’etrusca Cortona (70km; 1h 30’), Siena (124km; 2h) e la rinascimentale Firenze (130km; 2h).
Gli aeroporti più vicini alla proprietà sono Perugia Sant’Egidio (90km; 1h 15’), Firenze Peretola (150km; 2h 5’), Bologna Marconi (179km; 2h 15’), Pisa Galilei (210km; 2h 45’), Ancona Falconara (215km; 2h 20’), Roma Ciampino (272km; 3h) e Roma Fiumicino (286km; 3h 10’).

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO
Il casale (370 mq) è strutturato su tre livelli addossati alla collina e pertanto due di essi presentano accesso diretto dall’esterno.
- Piano scantinato: garage, 2 ripostigli, cantina, legnaia e ampio locale con scala per il piano superiore.
- Piano terra: ingresso su cucina abitabile, vano scala per il primo piano, salone con scala interna allo scantinato, stanza con accesso al terrazzo e 2 camere.
- Primo piano: camera con bagno.

STATO E FINITURE
Il casale, realizzato in pietra e laterizio nello stile tipico degli edifici di campagna toscani, è in ottime condizioni strutturali. All’interno troviamo travi in legno e pavimenti in cotto ma solo una parte dell’edificio è attualmente abitabile: le altre sezioni sono ancora in stato di grezzo edilizio e devono essere completate.

ESTERNI
Il casale è circondato da un piacevole giardino di 4.000 mq, disposto sul fianco della collina e punteggiato di querce secolari.

USO E POTENZIALITÀ
Il casale, grazie alla posizione tranquilla e alla vicinanza ai servizi di base, si adatta perfettamente all’uso di residenza privata. La presenza di 6 camere da letto lascia comunque aperta la possibilità di avviare un’attività ricettiva.
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