SANSEPOLCRO: CASALE RISTRUTTUATO CON GIARDINO, IN VENDITA, TOSCANA, AREZZO, CASOLARE, MULINO

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Rif. 1552 MULINO SANSEPOLCRO
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Sansepolcro - Arezzo - TOSCANA
  EUR 490.000,00  
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SANSEPOLCRO: CASALE RISTRUTTUATO CON GIARDINO

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Rif. 1552 MULINO SANSEPOLCRO
Tipologia: Casolare (ex mulino) con giardino
Condizione: Ristrutturato (2014)
Posizione: Collinare, aperta, soleggiata
Comune: Sansepolcro
Provincia: Arezzo
Regione: TOSCANA
Superficie: 200 metri quadrati
Tot. vani : 8
Camere: 3 (fino a 5)
Bagni: 3
Caratteristiche: Thermal insulation, stone fireplace, stone oven, brick-built arches, wooden beams, terracotta floors, garden, portico
Terreno: 6.000 metri quadrati
Giardino: Si, con querce secolari e impianto d'irrigazione
Annessi: No
Accesso: Strada bianca privata (100 m)
Piscina: No, ma possibile
Elettricità: Già collegata
Acqua: Pozzo privato
Gas: GPL
Riscaldamento : Camino, radiatori
Telefono: Già collegato
Adsl: possibile
Centri più vicini: Sansepolcro (7km; 10’), Pieve Santo Stefano (13km; 20’), Anghiari (15km; 20’), Caprese Michelangelo (23km; 35’), La Verna (32km; 45’), Arezzo (43km; 45’), San Marino (73km; 1h 30’), Siena (110km; 1h 40’), Firenze (116km; 1h 40’)
Aeroporti più vicini: Perugia Sant’Egidio (73km; 50’), Firenze Peretola (135km; 1h 40’), Bologna Marconi (178km; 1h 55’), Pisa Galilei (196km; 2h 20’), Roma Ciampino (254km; 2h 45’), Roma Fiumicino (269km; 2h 45’)
Prezzo: EUR 490.000,00
 
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SANSEPOLCRO: CASALE RISTRUTTUATO CON GIARDINO

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POSIZIONE GEOGRAFICA
Sulle colline attorno Sansepolcro, in posizione aperta e soleggiata, casale di 200 mq con giardino.
Facilmente raggiungibile grazie ad un ottimo collegamento con la viabilità municipale, questa proprietà è situata non lontana dai servizi di base (7km; 10’) e permette di muoversi facilmente per tutta la Toscana: Sansepolcro (7km; 10’), Pieve Santo Stefano (13km; 20’), il borgo medievale di Anghiari (15km; 20’), il paese natale di Michelangelo Buonarroti (23km; 35’), il santuario francescano de La Verna (32km; 45’), Arezzo (43km; 45’), la Repubblica indipendente di San Marino (73km; 1h 30’) e più lontano le magnifiche Siena (110km; 1h 40’) e Firenze (116km; 1h 40’).
Gli aeroporti più vicini sono quelli del centro Italia: Perugia Sant’Egidio (73km; 50’), Firenze Peretola (135km; 1h 40’), Bologna Marconi (178km; 1h 55’), Pisa Galilei (196km; 2h 20’), Roma Ciampino (254km; 2h 45’) e Roma Fiumicino (269km; 2h 45’).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
Il casale (200 mq) è distribuito su due piani:
- Piano terra: ingresso su salone con camino, sala da pranzo, bagno, cucina, salotto (convertibile in camera), bagno, disimpegno e ambiente da convertire in camera.
- Primo piano: disimpegno, 3 camere e bagno.

Idealmente la casa potrebbe essere divisa in due comodi appartamenti:
- Appartamento N°1 (piano terra, primo piano): cucina, salotto, 3 camere e 2 bagni
- Appartamento N°2 (piano terra): cucina con salotto open space, bagno e 2 camere

STATO E FINITURE
Il casale è stato ristrutturato nel 2014 ed è pertanto in condizioni strutturali ed estetiche ottime. Sia esternamente che internamente troviamo tutti i tratti tipici dei casali toscani: muri in pietra, pavimenti in cotto e travi in legno. Altra caratteristica peculiare dell’edificio sono i listelli in legno che coprono i soffitti al posto delle classiche pianelle che si trovano generalmente nei casali toscani.

ESTERNI
Il mulino è dotato di un comodo porticato all’ingresso che permette di rilassarsi all’aria aperta in tutta tranquillità. L’edificio è poi circondato da circa 6.000 mq di terreno. Il giardino della proprietà è punteggiato da querce secolari ed è dotato di un comodo sistema d’irrigazione.

USO E POTENZIALITÀ
Il casale è perfetto per chi cerca una residenza privata in una posizione tranquilla ma non troppo isolata. In alternativa, la possibilità di creare due appartamenti indipendenti all’interno lascia aperta la strada del B&B.
Descrizione
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