PERUGIA: AGRITURISMO VISTA PANORAMICA PISCINA IN VENDITA

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Rif. 1555 AGRITURISMO PERUGINO
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Perugia - Perugia - UMBRIA
  EUR 795.000,00  
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PERUGIA: AGRITURISMO CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA

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Rif. 1555 AGRITURISMO PERUGINO
Tipologia: Agriturismo
Condizione: Ristrutturato
Posizione: Collinare, panoramica
Comune: Perugia
Provincia: Perugia
Regione: UMBRIA
Superficie: 360 metri quadrati
Tot. vani : 13
Camere: 10
Bagni: 12
Caratteristiche: Muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto, portico, vista panoramica, piscina, solarium, oliveta, frutteto, percorsi trekking e mountain bike, giardino
Terreno: 3,9 ettari
Giardino: Si
Annessi: Dependance
Accesso: Strada bianca (100 m)
Piscina: 16 x 6 m
Elettricità: Già collegata
Acqua: Rete idrica comunale
Gas: GPL
Riscaldamento : Radiatori
Telefono: Già collegato + ADSL + Wi Fi
Adsl: possibile
Centri più vicini: Centro con servizi (3km; 5’), Perugia (9km; 20’), Assisi (26km; 30’), Deruta (26km; 25’), Spello (30km; 25’), Gubbio (51km; 40’), Todi (54km; 45’), Spoleto (64km; 50’)
Aeroporti più vicini: Perugia Sant’Egidio (11km; 15’), Ancona Falconara (114km; 1h 25’), Firenze Peretola (184km; 2h), Roma Ciampino (192km; 2h 5’), Roma Fiumicino (207km; 2h 10’), Pisa Galilei (245km; 2h 40’)
Prezzo: EUR 795.000,00
 
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PERUGIA: AGRITURISMO CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA

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POSIZIONE GEOGRAFICA
In posizione panoramica sulle colline dell’Umbria, in provincia di Perugia, agriturismo ben avviato con piscina e 3,9 ettari di terreno.
Grazie alla sua posizione facilmente raggiungibile e comoda, l’agriturismo permette di raggiungere tutte le città più interessanti dell’Umbria: l’etrusca Perugia (9km; 20’), il santuario francescano di Assisi (26km; 30’), la città delle ceramiche Deruta (26km; 25’), e i centri medievali di Spello (30km; 25’), Gubbio (51km; 40’), Todi (54km; 45’) e Spoleto (64km; 50’).
Gli aeroporti più utili per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (11km; 15’), Ancona Falconara (114km; 1h 25’), Firenze Peretola (184km; 2h), Roma Ciampino (192km; 2h 5’), Roma Fiumicino (207km; 2h 10’) e Pisa Galilei (245km; 2h 40’). 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
L’agriturismo si compone di due edifici.

La struttura principale (280 mq) è distribuita su due livelli:
- Piano terra: ingresso, cucina, sala colazioni, reception, magazzino e 2 bagni
- Primo piano: accesso da scala esterna, ripostiglio e 6 camere con bagno en-suite

La dependance (80 mq) è distribuita anch’essa su due livelli:
- Piano terra: 2 camere con bagno en-suite attualmente utilizzate come magazzino e lavanderia
- Primo piano: 2 camere con bagno en-suite

STATO E FINITURE
L’agriturismo è stato ottenuto tramite attento restauro di due casolari del XIX secolo, dei quali si è cercato di preservare tutti i tratti tipici. La natura storica dell’edificio è visibile prevalentemente all’interno, dove troviamo travi in legno, pavimenti in cotto e muri in pietra a vista. All’esterno si è invece optato per intonacare gran parte degli edifici, lasciando solo alcuni segmenti di muro in pietra visibili.

ESTERNI
La proprietà è circondata da 3,9 ettari di terreno su cui troviamo un'oliveta (circa 180 alberi secolari), un frutteto e boscaglia. Per chi apprezza vivere all’aria aperta, nelle vicinanze della proprietà sono disponibili svariati sentieri sia per escursionisti che per ciclisti.
Inoltre, l’area è ricca di eventi per quasi tutto l’anno: Eurochocolate a Perugia per i più golosi, Umbria Jazz per gli amanti della musica, la giostra della Quintana a Foligno per chi apprezza la storia o l’infiorata di Spello.

USO E POTENZIALITÀ
La proprietà è attualmente in funzione come attività ricettiva. Erano stati anche approvati due progetti per l’ampliamento della struttura:
1) Conversione della dependance in una villetta con 3 camere, 2 bagni e locali tecnico al piano terra e cucina, soggiorno, bagno, ufficio e magazzino al primo piano. Un ampliamento avrebbe aggiunto altre 4 camere con bagno al casale principale e un nuovo portico/veranda tutto chiuso con vetri a uso ristorante.
2) Conversione del piano terra del casale in appartamento dei proprietari con 3 camere e un bagno con aggiunta di una veranda ristorante, reception, cucina e bagno clienti. Il piano primo del casale non verrebbe dunque modificato. Per la dependance vale lo stesso discorso di sopra, con la realizzazione della villetta.
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