VILLA VISTA MARE IN VENDITA, SPERLONGA

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Rif. 1569 VILLA SPERLONGA MARE
  romolini
Sperlonga - Latina - LAZIO
  EUR 1.450.000,00
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VILLA VISTA MARE IN VENDITA, SPERLONGA

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Rif. 1569 VILLA SPERLONGA MARE
Tipologia: Villa ultramoderna con vista mare
Condizione: Nuova costruzione
Posizione: Collinare, vista mare
Comune: Sperlonga
Provincia: Latina
Regione: LAZIO
Superficie: circa 230 metri quadrati
Tot. vani : 6
Camere: 3
Bagni: 2
Caratteristiche: Craquelé in ceramica, scheletro in cemento armato, vista panoramica, vista mare, terrazze, infissi in alluminio, solarium in travertino, piscina
Terreno: 2.500 metri quadrati
Giardino: Si
Annessi: No
Accesso: Ottimo
Piscina: 8 x 3 m
Elettricità: Già collegata + Impianto fotovoltaico (4,8 kW)
Acqua: Rete idrica comunale
Gas: Rete municipale
Riscaldamento : Radiatori, termoconvettori
Telefono: Già collegato + ADSL
Adsl: si
Centri più vicini: Itri (3km; 5’), Formia (12km; 20’), Gaeta (12km; 30’), Sperlonga (13km; 20’), Fondi (16km; 25’), Terracina (32km; 40’), Latina (69km; 1h 20’), Napoli (110km; 1h 50’), Roma (152km; 2h 15’), Positano (158km; 2h 50’), Amalfi (159km; 2h 55’)
Aeroporti più vicini: Napoli Capodichino (104km; 1h 35’), Roma Ciampino (141km; 2h), Roma Fiumicino (146km; 2h 5’)
Prezzo: EUR 1.450.000,00
 
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VILLA VISTA MARE IN VENDITA, SPERLONGA

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POSIZIONE GEOGRAFICA
A brevissima distanza dalla splendida Sperlonga, villa ultramoderna con piscina e finiture di lusso.
A brevissima distanza dalle spiagge di Sperlonga (13km; 20’) e Gaeta (12km; 30’), la villa è un autentico gioiello architettonico, con finiture di pregio e un design unico. La posizione garantisce anche un rapido accesso a molti centri di Lazio e Campania: Itri (3km; 5’), Formia (12km; 20’), Sperlonga (13km; 20’), Fondi (16km; 25’), Terracina (32km; 40’), Latina (69km; 1h 20’), Napoli (110km; 1h 50’), la sempre magnifica Roma (152km; 2h 15’) e le due perle Positano (158km; 2h 50’) e Amalfi (159km; 2h 55’).
Gli aeroporti più comodi per la proprietà sono Napoli Capodichino (104km; 1h 35’), Roma Ciampino (141km; 2h) e Roma Fiumicino (146km; 2h 5’).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La villa (circa 230 mq) è distribuita su due piani organizzati nel seguente modo:
- Piano terra: ampio open space con salotto e cucina moderna, lavanderia, deposito, WC, sala macchine, camera matrimoniale e camera per gli ospiti (o in alternativa, studio).
- Primo piano: interamente occupato dalla suite padronale, composto di camera matrimoniale, cabina armadio e bagno. La cabina armadio può in alternativa essere usata come camera per i bambini.

STATO E FINITURE
"Immagino” scrive l’architetto responsabile della progettazione "una mediterraneità dura, tagliente e contraddittoria come le anse dell’oggi e vorrei disegnarla ancora con il duplice frammento planimetrico di al-Idrisi denso di fuori scala e di possenti inesattezze, istoriato di grandi tracce rosse e di fili ferrati. Una composizione possente almeno quanto tutto ciò che abbiamo letto e non siamo stati capaci di piegare al nostro volere”.
L’idea alla base della costruzione era quella di creare un edificio unico nell’ambiente mediterraneo. L’edificio è stato costruito a inglobare un preesistente scheletro in cemento armato secondo un piano ben preciso. L’edificio risultante, spigoloso e dal design estremamente moderno, è stato pensato per funzionare con il minor dispendio di energia possibile ed è pertanto coperto in un craquelé di ceramica che nasconde uno strato isolante particolarmente efficace. L’intera casa posa su uno zoccolo in maiolica arancione, stesso materiale di cui è rivestita la nicchia che garantisce l’accesso all’edificio. Porte e finestre sono realizzate in alluminio, mentre le persiane delle porte sono in ferro con piccole feritoie.
L’aspetto dell’abitazione ricorda per molti versi un bunker militare, con pareti inclinate per deflettere i colpi in arrivo e spigoli vivi ben visibili.

ESTERNI
Lo scheletro originale (poi inglobato nell’edificio) era situato tra due semplici pini, unici alberi del giardino, mentre attorno crescevano alcuni olivi e dei rododendri. Dopo la costruzione, i proprietari hanno deciso di aggiungere alberi da frutto per valorizzare il giardino. La piscina della proprietà (8 x 3 m) è scavata nel piano in travertino che funge da solarium.
Le terrazze della casa, realizzare interamente in cemento armato, offrono una vista unica sul Vesuvio a sud e le Isole Pontine sull’orizzonte a nord.

USO E POTENZIALITÀ
La villa è perfetta come residenza privata se si cercano pace e tranquillità a breve distanza dal mare e dai siti archeologici che circondano Sperlonga. Attualmente la proprietà è impiegata in funzione ricettiva ed è possibile proseguire il business.
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