MORELLINO DI SCANSANO DOCG: AZIENDA VINICOLA IN VENDITA

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Rif. 1559 MORELLINO ESTATE
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Scansano - Grosseto - TOSCANA
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Rif. 1559 MORELLINO ESTATE
Tipologia: cantina con vigneto Morellino di Scansano DOCG
Condizione: ottime
Posizione: collinare
Comune: Scansano
Provincia: Grosseto
Regione: TOSCANA
Superficie: 1.600 metri quadrati
Tot. vani : 15
Camere: 6
Bagni: 10
Caratteristiche: vigneto, Morellino di Scansano DOCG, mare, cantina
Terreno: 11 ettari
Giardino: no
Annessi: no
Accesso: ottimo
Piscina: no
Elettricità: già collegata
Acqua: rete idrica comunale
Gas: GPL
Riscaldamento : -
Telefono: già collegata
Adsl: no
Centri più vicini: Paese con servizi (7km; 15’), Grosseto (13km; 20’), Scansano (29km; 40’), Orbetello (43km; 40’), Castiglione della Pescaia (43km; 45’), Follonica (60km; 45’), Punta Ala (62km; 1h 5’), Montalcino (68km; 1h), Siena (87km; 1h 20’)
Aeroporti più vicini: Grosseto Baccarini (14km; 25’), Roma Fiumicino (170km; 1h 55’), Roma Ciampino (189km; 2h 10’), Perugia Sant’Egidio (194km; 2h 15’)
Prezzo: TRATTATIVA RISERVATA
 
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MORELLINO DI SCANSANO DOCG: AZIENDA VINICOLA IN VENDITA

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POSIZIONE GEOGRAFICA
A brevissima distanza da Grosseto, nella Maremma Toscana, cantina attrezzata con 11 ettari di vigneto Morellino di Scansano DOCG.
Facilmente raggiungibile e a breve distanza da un centro con tutti i servizi (7km; 15’), la cantina permette di raggiungere facilmente i centri più noti della costiera tirrenica toscana in brevissimo tempo: Grosseto (13km; 20’), Scansano (29km; 40’), Orbetello (43km; 40’), Castiglione della Pescaia (43km; 45’), Follonica (60km; 45’) e Punta Ala (62km; 1h 5’). Verso l’interno troviamo invece la rinomata città vinicola di Montalcino (68km; 1h) e la medievale Siena (87km; 1h 20’).
Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Grosseto Baccarini (14km; 25’), Roma Fiumicino (170km; 1h 55’), Roma Ciampino (189km; 2h 10’) e Perugia Sant’Egidio (194km; 2h 15’).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
L’edificio (circa 1.000 mq) si snoda su due piani. Il piano seminterrato è interamente occupato dalla cantina (800 mq) con locali di lavorazione delle uve e una barricaia per l’invecchiamento dei vini da riserva. Il piano superiore è invece destinato ad accogliere locali di servizio per i dipendenti dell’azienda.
 
La villa (600 mq) è invece destinata all’accoglienza e si snoda su tre piani:
- Seminterrato: salotto con biliardo, palestra, bagno turco e due bagni;
- Piano terra: salotto, sala da pranzo e cucina;
- Primo piano: 6 camere matrimoniali con bagno en-suite, due delle quali dotate di balcone e tre di salottino privato.

STATO E FINITURE
L’edificio, di impostazione moderna, è in ottime condizioni estetiche e strutturali. Pezzo forte della proprietà sono i locali della cantina, coperti da delle bellissime volte a crociera in mattoni sorrette da colonne, che si ispirano alle cripte presenti sotto le chiese romaniche del medioevo.

ESTERNI
L’edificio che ospita la cantina è circondato da 11 ettari di vigneto, tutti regolarmente iscritti agli albi Morellino di Scansano DOCG e Rosso Toscano IGT e composti di vitigni Sangiovese, Alicante, Syrah e Petit Verdot.

DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO
- Superficie a vite: 11 ettari
- Varietà dei vigneti: Sangiovese, Alicante, Syrah e Petit Verdot
- Anno impianti: 2002 – 2014
- Altitudine: 150 m
- Esposizione: sud/sud-ovest
- Densità (viti/ettaro): 6.000
- Sistema di coltura: cordone speronata
- Composizione del terreno: arenaria

VINI PRODOTTI
- Morellino di Scansano DOCG: 100% Sangiovese
- Morellino di Scansano DOCG: 85% Sangiovese, 15% Alicante
- Morellino di Scansano DOCG Riserva: 80% Sangiovese, 10% Alicante, 10% Syrah
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