VILLA VENDITA RISERVA SALINE TRAPANI, SICILIA

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Rif. 1572 VILLA LUSSO SALINE
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Trapani - Trapani - SICILIA
  EUR 1.320.000,00
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VILLA IN VENDITA RISERVA NATURALE SALINE DI TRAPANI, SICILIA

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Rif. 1572 VILLA LUSSO SALINE
Tipologia: Prestigiosa Villa del XIX secolo con piscina e giardino
Condizione: Finiture di pregio
Posizione: Aperta e soleggiata. A 250 m dal mare
Comune: Trapani
Provincia: Trapani
Regione: SICILIA
Superficie: circa 350 mq
Tot. vani : 9
Camere: 5
Bagni: 6
Caratteristiche: Terrazzo panoramico, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta. Impianto di aria condizionata in tutte le stanze. Telecamere di sicurezza. Predisposizione per impianto di allarme. Parcheggio coperto.
Terreno: 2.000 metri quadrati
Giardino: Ben curato
Annessi: Piccola rimessa
Accesso: 100 m di strada bianca in ottime condizioni
Piscina: 10 x 5 m
Elettricità: Già collegata
Acqua: Rete idrica comunale
Gas: No, ma possibile
Riscaldamento : Pannelli solari per la produzione di acqua calda
Telefono: No, ma possibile
Adsl: si
Centri più vicini: Lido Marausa (10km; 5’); Trapani (8km; 15’); Erice (20km; 40’); Marsala (23km; 35’); Segesta (36km; 30’); Favignana-Levanzo-Marettimo (30’ by boat); Mazara del Vallo (44km; 55’); Scopello (46km; 1h); San Vito Lo Capo (47km; 1h); Castellammare del Golfo (54km; 50’); Balestrate (60km; 47’); Selinunte (96km; 1h 15’); Palermo (110km; 1 h 30’); Agrigento (179km; 2h); Cefalù (183km; 2h).
Aeroporti più vicini: Trapani (8km; 10’); Palermo (87km; 1 h); Catania (315km; 3 h 25’)
Prezzo: EUR 1.320.000,00
 
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VILLA IN VENDITA RISERVA DI TRAPANI E PACECO, SICILIA

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POSIZIONE GEOGRAFICA
Nella caratteristica zona della Riserva naturale integrale delle Saline, ad 8 km dal centro di Trapani e dall’aeroporto Vincenzo Florio ed a mezz’ora da Marsala, villa di prestigio risalente al XIX secolo e recentemente restaurata.
Il paesaggio della Riserva è assai suggestivo. Si caratterizza per la presenza di mulini a vento utilizzati per pompare l’acqua tra i bacini delle saline e, grazie alle sue particolari condizioni climatiche, è spesso popolato da uccelli migratori che si muovono verso l’Africa. 
Ci troviamo a pochi minuti da Lido Marausa, una delle spiagge più conosciute di Trapani e a 10 km dall’Isola di San Pantaleo, l’antica Mozia, di origini fenicie, i cui resti sono ancora visibili.
La villa, facilmente raggiungibile percorrendo un breve tratto di strada, è idealmente collocata tra le saline ed il mare, con una splendida vista sulle Isole Egadi, raggiungibili in appena 30’ di aliscafo dai porti di Trapani e Marsala o, con imbarcazione privata, in circa 20’, dalle marine di Salinagrande e Marausa.

A circa mezz’ora di distanza si trovano alcune tra le località più belle della Sicilia, tra cui Erice, uno dei Borghi più belli d’Italia (39’) e Segesta, con il suo parco archeologico. Mazara del Vallo, con la sua caratteristica Casbah è a circa 50 minuti, mentre la Riserva dello Zingaro e le note località balneari di Scopello, San Vito lo Capo e Castellammare del Golfo sono ad un’ora di distanza.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La proprietà è idealmente collocata tra i vigneti ed il mare, in posizione aperta e soleggiata.
La villa (circa 330 mq) risale al XIX secolo e si dispone su due livelli, composti come segue.
- Piano Terra (210 mq): quattro camere da letto con bagno en suite, bagno di servizio, salone open space con sala da pranzo (66 mq), ampia cucina all’americana. Tutte le stanze presentano porta-finestra con accesso diretto al giardino.
- Piano Primo (120 mq): ampia camera da letto con bagno en suite e terrazzo di 60 mq con vista panoramica sul mare e studio.
- Vano tecnico (20 mq) 

STATO E FINITURE
La villa, costruita nel XIX secolo, è stata completamente ristrutturata nel 2012.
Gli interni sono moderni e ben curati con stanze ampie e luminose. I soffitti presentano alti travi in legno, mentre i pavimenti sono in pregiato marmo bianco. 
Pur mantenendo lo stile tipico delle Ville siciliane, l’immobile è dotato dei comfort più moderni: aria condizionata in tutte le stanze, pannelli solari per la produzione di acqua calda e telecamere di sicurezza.

SPAZI ESTERNI
La Villa è circondata da un giardino ben curato di 2.000 mq con piscina di 10 x 5 m ed un cortile con una gradevole area relax. Viene completata da un piccolo fabbricato ad uso rimessa attrezzi.

USI E POTENZIALITÀ
La villa, grazie alla sua splendida posizione vista mare, è perfetta per chi cerca una residenza privata di lusso in una delle location più belle della Sicilia. In alternativa, è sempre possibile affittare la Villa a turisti, grazie alla facilità di accesso ed alla vicinanza ai principali centri di interesse.
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