BORGHETTO CON VISTA PANORAMICA, CAPRESE MICHELANGELO

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Rif. 1563 BORGHETTO MICHELANGELO
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Caprese Michelangelo - Arezzo - TOSCANA
  EUR 590.000,00  
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Rif. 1563 BORGHETTO MICHELANGELO
Tipologia: Casale con due dependance, adibito ad agriturismo e/o casa vacanze
Condizione: Abitabile
Posizione: Collinare, panoramica
Comune: Caprese Michelangelo
Provincia: Arezzo
Regione: TOSCANA
Superficie: circa 355 metri quadrati
Tot. vani : 18
Camere: 8
Bagni: 4
Caratteristiche: Travi in legno, muri in pietra a vista, muri in mattoni a vista, pavimenti in pietra, pavimenti in cotto, giardino, loggia, vista panoramica, piscina, oliveta
Terreno: 5 ettari
Giardino: Si
Annessi: 2 dependance
Accesso: Ottimo
Piscina: 11 x 5,5 m
Elettricità: Già collegata
Acqua: Rete idrica comunale
Gas: Rete municipale
Riscaldamento : Radiatori, caminetti
Telefono: Già collegato
Adsl: possibile
Centri più vicini: Caprese Michelangelo (2km; 5’), Anghiari (16km; 25’), Sansepolcro (23km; 30’), La Verna (24km; 35’), Arezzo (37km; 55’), Cortona (62km; 1h 20’), Florence (110km; 1h 50’), Siena (115km; 1h 50’)
Aeroporti più vicini: Perugia Sant’Egidio (88km; 1h 10’), Firenze Peretola (128km; 1h 45’), Bologna Marconi (175km; 2h 10’), Ancona Falconara (191km; 2h 20’), Pisa Galilei (191km; 2h 25’), Roma Ciampino (269km; 3h), Roma Fiumicino (284km; 3h 5’)
Prezzo: EUR 590.000,00
 
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BORGHETTO CON VISTA PANORAMICA, CAPRESE MICHELANGELO

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POSIZIONE GEOGRAFICA
In posizione collinare con vista panoramica, in un piccolo borghetto a breve distanza dal paesino medievale di Caprese Michelangelo, casale con dependance, giardino e oliveta.
Facilmente accessibile grazie ad una strada in ottime condizioni, il complesso di tre edifici permette di rilassarsi nel piacevole clima della Toscana rimanendo però vicini a tutti i servizi necessari e ai più interessanti centri della regione: il paese natale di Michelangelo (2km; 5’), i paesi medievali di Anghiari (16km; 25’) e Sansepolcro (23km; 30’), il santuario francescano de La Verna (24km; 35’), Arezzo (37km; 55’), l’etrusca Cortona (62km; 1h 20’), la rinascimentale Firenze (110km; 1h 50’) e la splendida Siena (115km; 1h 50’).
Gli aeroporti per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (88km; 1h 10’), Firenze Peretola (128km; 1h 45’), Bologna Marconi (175km; 2h 10’), Ancona Falconara (191km; 2h 20’), Pisa Galilei (191km; 2h 25’), Roma Ciampino (269km; 3h) e Roma Fiumicino (284km; 3h 5’).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
L’edificio principale (circa 200 mq) è strutturato su due livelli ed è suddiviso in due appartamenti indipendenti. Uno degli appartamenti possiede una cucina attrezzata con forno a legna per cuocere delle pizze che potrebbe essere utilizzata nell'attività ricettiva per la preparazione dei pasti per gli ospiti:
- Appartamento N°1 (100 mq, su due piani): cucina con zona pranzo al piano terra; 3 camere matrimoniali, camera doppia e bagno al primo piano;
- Appartamento N°2 (100 mq, su un solo piano): ingresso, salotto (con divano letto matrimoniale e caminetto), cucina attrezzata, camera matrimoniale, camera doppia e bagno.

La dependance N°1 (circa 120 mq) è strutturata su due piani e comprende al suo interno due appartamenti:
- Appartamento N°3 (60 mq, primo piano): spaziosa cucina con zona living (dotata di divano letto matrimoniale), camera matrimoniale e bagno;
- Appartamento N°4 (60 mq, piano terra): salotto (con divano letto doppio), cucina con sala da pranzo, camera matrimoniale e bagno.

La dependance N°2 (circa 35 mq) è strutturata su un singolo piano composto di cucina, salotto (dotato di divano letto matrimoniale), bagno, terrazza privata e bagno.

STATO E FINITURE
Gli edifici sono tutti realizzati in stile tipico toscano e presentano tutti i tratti tipici degli edifici di campagna: ecco che i muri in pietra a vista dell’esterno vengono abbinate travi in legno e pianelle in terracotta per i soffitti e pavimenti in cotto e pietra.

ESTERNI
La proprietà è completata da circa 5 ettari di terreno che comprendono il giardino della proprietà, costruito su una terrazza che offre una splendida vista panoramica sulle valli circostanti, e un’oliveta con circa 130 alberi. A breve distanza dagli edifici troviamo una bellissima piscina 11 x 5,5 m dai contorni arrotondati.

USO E POTENZIALITÀ
La proprietà è stata in passato usata come attività ricettiva, grazie alla sua posizione di facile accesso e al panorama che può offrire. Le possibilità sono due: continuare l’attività ricettiva, oppure decidere di usare il tutto come residenza privata. In caso di attività ricettiva, è comunque possibile tenere per sé uno degli appartamenti presenti nella proprietà.
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