AGRITURISMO IN VENDITA SULLE COLLINE DEL CHIANTI, TOSCANA

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Rif. 1568 AGRITURISMO CHIANTI ARETINO
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Montevarchi - Arezzo - TOSCANA
  EUR 3.850.000,00  
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Rif. 1568 AGRITURISMO CHIANTI ARETINO
Tipologia: Complesso storico del XV secolo, interamente ristrutturato e attualmente adibito ad agriturismo
Condizione: Interamene ristrutturato (2001-2005)
Posizione: Collinare, panoramica
Comune: Montevarchi
Provincia: Arezzo
Regione: TOSCANA
Superficie: circa 780 metri quadrati
Tot. vani : 22
Camere: 7
Bagni: 7
Caratteristiche: Muri in pietra, terrazza panoramica, pavimenti in cotto, travi in legno, caminetti in pietra, giardino, piscina, oliveta
Terreno: 32 ettari
Giardino: Si
Annessi: No
Accesso: Strada bianca
Piscina: 15 x 5 m
Elettricità: Già collegata
Acqua: Pozzo privato
Gas: GPL
Riscaldamento : Radiatori, caminetti
Telefono: Già collegato
Adsl: si
Centri più vicini: Paese con servizi (6km; 10’), Montevarchi (16km; 25’), Greve in Chianti (40km; 1h), Arezzo (50km; 50’), Firenze (60km; 1h 10’), Siena (61km; 1h 15’), San Gimignano (68km; 1h 35’), Montalcino (95km; 1h 40’)
Aeroporti più vicini: Firenze Peretola (80km; 1h 15’), Perugia Sant’Egidio (135km; 1h 40’), Pisa Galilei (140km; 1h 45’), Bologna Marconi (160km; 2h 10’), Roma Ciampino (256km; 2h 40’), Roma Fiumicino (275km; 2h 45’)
Prezzo: EUR 3.850.000,00
 
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AGRITURISMO IN VENDITA SULLE COLLINE DEL CHIANTI, TOSCANA

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POSIZIONE GEOGRAFICA
Sulle colline del Chianti in posizione estremamente panoramica, nella campagna di Arezzo nel comune di Montevarchi, splendido casale storico del XV secolo adibito ad agriturismo.
Facilmente raggiungibile tramite una strada bianca in ottime condizioni che si snoda nei boschi circostanti, il complesso permette di avere una vista splendida sulla campagna circostante e allo stesso tempo di raggiungere i centri più ambiti della Toscana in brevissimo tempo: un paese con tutti i servizi (6km; 10’), Montevarchi (16km; 25’), la vinicola Greve in Chianti (40km; 1h), la medievale Arezzo (50km; 50’), la rinascimentale Firenze (60km; 1h 10’), Siena (61km; 1h 15’), la turrita San Gimignano (68km; 1h 35’) e la città vinicola per eccellenza di Montalcino (95km; 1h 40’).
Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Firenze Peretola (80km; 1h 15’), Perugia Sant’Egidio (135km; 1h 40’), Pisa Galilei (140km; 1h 45’), Bologna Marconi (160km; 2h 10’), Roma Ciampino (256km; 2h 40’) e Roma Fiumicino (275km; 2h 45’).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
Il complesso (circa 345 mq) è suddiviso in 5 appartamenti di varia dimensione:
- Appartamento N°1 (100 mq, fino a 4 persone): strutturato su due piani è composto a piano terra di cucina e sala da pranzo, mentre al primo piano troviamo un soggiorno con divano letto matrimoniale, una camera matrimoniale e un bagno.
- Appartamento N°2 (85 mq, fino a 4 persone): strutturato su due piani è composto a piano terra di cucina e sala da pranzo, mentre al primo piano si trova un salone con divano letto matrimoniale e una camera matrimoniale con bagno en-suite.
- Appartamento N°3 (65 mq, fino a 2 persone): strutturato su due piani è composto di ingresso, cucina, sala da pranzo, bagno, terrazzo e camera da letto.
- Appartamento N°4 (50 mq, fino a 2 persone): strutturato su due piani è composto a piano terra di entrata, cucina e bagno mentre al primo piano troviamo la camera matrimoniale.
- Appartamento N°5 (45 mq, fino a 2 persone): strutturato su due piani è composto a piano terra di cucina e bagno, mentre la camera si trova al piano superiore.
 
L'ultimo appartamento (circa 350 mq) è attualmente usato dai proprietari come residenza privata.

Il salone (circa 85 mq) permette di godersi la tranquillità del luogo o prendere parte a corsi di cucina e/o degustazioni di prodotti tipici della zona.

STATO E FINITURE
Il complesso è stato costruito agli inizi del Quattrocento sui resti di una preesistente torre medievale. Le strutture sono state impiegate per le consuete attività agricole della zona fino agli anni ’50 del Novecento quando il complesso fu abbandonato. All'inizio del nuovo millennio gli edifici sono stati finemente ristrutturati e convertiti in agriturismo.
L’edificio mantiene tutti i tratti tipici delle costruzioni di campagna toscane: i poderosi muri in pietra all’esterno, le travi in legno e i pavimenti in cotto all’interno, tutto in contrasto con mobili moderni e comfort che garantiscono un soggiorno piacevole e tranquillo.

ESTERNI
La proprietà è circondata da ben 32 ettari di terreno, coperti prevalentemente da boscaglia di tipo medio-alta. Attorno agli edifici sono presenti un giardino, delle terrazze panoramiche e un’oliveta ideale per produrre dell’ottimo olio extravergine di oliva toscano.
A breve distanza dal casale si trovano anche la piscina della proprietà (15 x 5 m) e un piccolo laghetto di forma ellittica.

USO E POTENZIALITÀ
La proprietà è attualmente gestita come agriturismo, grazie alla sua posizione tranquilla e panoramica non troppo lontana da molti dei centri più ambiti della Toscana, come Firenze e Siena. Idealmente, sarebbe possibile tenere per sé una parte della struttura lasciando le rimanenti sezioni a disposizione degli ospiti.
Descrizione
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